博客

龔成:結語-秘密知識

在最後一章,很想分享一個「秘密知識」,凡得知這個「秘密知識」並有效運用的,終會擁有一定數量的財富,不是現在,就是將來。 由古至今,財富從來都未曾平均分配過,大量財富總會集中在一小撮人手中;即是說,制度定立者(包括當權者、貴族、有錢人)用上各種方法,訂定出各種制度,將大部分人的財富轉到一小撮人(包括自己)的手中。 換言之,他們建立了制度,創造了「系統」,擁有財富與否不是以付出來決定,而是以「系統」已設定的模式來決定。大部分人以為努力就能擁有財富,可惜這並不是「系統」分配財富的方法,而「系統」其中一個將社會財富分配的方法,就是以是否擁有「秘密知識」去區分。 簡單而言,得知這個「秘密知識」的,就能擁有財富;若不知道的,就只有過著重覆而勞碌的生活。 要知道,現時有超過99%的人每天都為生活而營營役役,可惜付出的努力卻得不到相應的回報,原因是「系統」的存在,將普通人應得的回報及財富,都轉移到有錢人的手中,這看來很不公平,但卻是事實,過去如此,將來更甚。 這個財富轉移的「系統」不只影響每一個人,更將世代延續下去,唯一突破的方法,就只有掌握「秘密知識」,即是掌握「秘密知識」的人,就算一生下來只是普通人,也能突破成為有錢人。 在講述甚麼是「秘密知識」之前,要你先認真想一個問題:「若果你得知了一個極有用的秘密,而這個秘密不但只有少數人知道,更足以改變你的命運,你??將會怎樣做?」 (請認真去想) 你會將這個秘密與家人好友分享,還是將這秘密自己運用?你會很仔細思考如何運用,還是急不及待立刻去運用?無論哪一個做法,都離不開一個前提,就是「你會很重視這個秘密」。 當你得知後,決不會沒有任何行動,如同無聽過這秘密一樣,因為你知道這秘密的力量,因此,你會渴望與更多人分享,會尋找更多關於這秘密的知識,也想學習更多,並且急不及待地應用於當中的法則。 現在告訴大家,這個將有錢人與普通人區分,並能令普通人突破成有錢人的「秘密知識」,就是「財務知識」!! 這個起碼有99%人都不知道的知識,是一切創富的關鍵,一個人的出生背景看似成了往後的定局,只因普通人不知財務知識的存在,以至無法突破。 但凡是得知財務知識的人,就明白這是一切關鍵所在,是一條改變命運的鑰匙,掌握運用者就算不能大富,也能累積到一定數量的財富,起碼也能令自己行到財務自由的境界。 這一刻,大家已開啟了這個秘密,學習了財務知識,問題是你下一步怎樣做,你會讀完這書後,就把它放下,然後繼續重複過著以前的生活,還是有所改變,作出實際的行動? 這書只是講解了財務知識的基礎,往後仍有更多知識等著你去學習,等著你去實踐。這裡只助你開啟這個秘密,指引你行上一條正確的道路,而餘下的路,最終也由你親自行出來的,這樣才有到達終點的可能。 要知道,達成與否不在於能力,而是有否行動,正如書名《財務自由行》裡的「行」,才是當中的重點,這是表達一個動態,表達事情在進行中,你若然閱讀後沒有行動,所學的就是白費。 記往,愈早開始,愈快成功,一步步向前行,必定能行到財務自由的終站! (未完,下續) [...]

博客

龔成:利用原職業成就財務自由 – 家庭主婦(續)

之後阿太就在這中心任教,發展可算是不俗,但要有更大的突破,就要好好配合眼前的機會。 李曾超群一向主持電視烹飪節目,有一次她因事無法出席,只好找人幫手頂上。由於是現場直播,不只容易出錯,時間掌握亦不易,中心的烹飪導師們都不願意頂替。但這是大挑戰,亦是大機會,細心想想,就算失敗了又如何?最多再沒下一次機會,但若是成功,則是成就人生的轉捩點。 只要理性看,就明白這是大好機會,可惜留在舒適圈的人,親手放棄了突破的機會。這時候,阿太把握機會,接受這個任務,就是這個唯一的機會,再次幫她展開了人生新的一頁。 憑藉一次機會,結果阿太一砲而紅,她的烹飪技術、教學技巧加上親切笑容,令她贏得了觀眾緣,也贏得了大成功。自此之後,她經常獲電視台邀請做烹飪節目的嘉賓,人氣急升,她出書、主持以她自己為名的電視烹飪節目,有些節目更在亞洲各地播映,不只地位穩固,更成為行業中極具代表的人。 這位阿太是誰? 這就是香港人熟悉的方太,也就是方任利莎女士。 方太所做的,並不是十分困難,又或能力以外的事,只是善用原職與自身能力作為突破的踏腳石,再把握機會,贏得事業、取得成功,當然賺取豐厚財富。 簡單而言,方太的成功之道,首要是她懂得善用原職,細心發掘自己的能力與強項,集中自己擁有的,而不是沒有的。其次,就是勇於走出舒適圈,不會永遠只做同一層次的工作,為自己創造突破的機會。 另外,她把握機會的能力很高,大好機會不是經常有,但只要好好把握,哪怕只是一次,已足夠成就突破。還有,她會為自己創造機會,一次又一次向別人自薦,主動提升自己,與其等待機會,不如創造機會! 當見到一個家庭主婦,也能利用「有限」的技巧作出突破,獲得豐厚財富時,相信大家也很難找藉口,說自己無法突破、無法創富了。 職業無分貴賤,這節取了三個不同職業作說明,最想講出的,就是任何職業都有可以利用、可以提升及可以成就財務自由的方法。不過,還要注意一點,有小部分職業的確是難以突破的,因為不只該職位發展有限,同時當中的知識技巧亦很難轉移或發展,所以決定做之前,必須深思熟慮。 即是說,一定要考慮清楚職業除了賺取薪金之外,還有否一些可以累積並幫助自己提升的東西,例如當中的知識、技巧及網絡,能否累積或轉移,還是只會停留在原職之中? 只要一轉工或一轉行,就統統無用。若無法累積一些有價值的東西,就無法取得突破,那就要仔細考慮這職業是否值得一直做下去。 這個篇章講述了作為一個普通的打工仔如何獲得資產,以建立一條財務自由之路,無論是利用原職作突破,還是利用股樓並行的方法,都能建立一條可行的道路。 當中的關鍵,在於能否找到一條「屬於自己」的道路,能夠一直有所累積和突破,並處於正確的道路上,一步一步向前行,最終獲得財務自由! [...]

博客

龔成:利用原職業成就財務自由 – 車仔檔 (續)

相信大家都有到過展銷場及特賣場之類的地方,看似沒有甚麼特色,表面上看其布局設計亦不起眼,但其實,如果未經營過這些小檔,是難以做得好的,例如背後如何降低成本而又能最吸引人流;不同行業的攤檔位置要悉心安排,如何在互補之下,可以各自增加生意額之同時,又把各攤檔之間的惡性競爭減少,相信未做過這類生意的人,是無法設計出一個最賺錢的布局。 這就是利用原職作突破的方法,而這位仁兄的突破仍未完結,到了近年,他再利用相關的知識、技巧與網絡,經營一盤更賺錢的生意,那就是商舖生意了。 簡單來說,就是以短租的形式,低價租一些旺區地舖,然後將一個商舖劃分成多個檔位,再以日租形式分租給小商戶經營特價場、散貨場等,即是租舖拆租,賺取差價(由此可見,這生意與原職,即車仔檔、展銷場設計的相關性)。 隨著發展已有一定的規模,在不同地區承租了多個舖位,並累積大量租客,在整盤生意的布局上,即各區、舖位及客戶行業間,都能更有效地作出配搭,令彼此各取所需,獲得最大利益。 其實,這盤生意看準的是市場環境及舖主所面對的情況,香港近年的舖租升幅甚高,舖價亦愈升愈有,小商戶難以承租,經營困難。大部分舖主又不想舖價因減租而下跌,通常都會寧願丟空都不會減租,因而造成有舖無人租的情況。 因此,他便把握機會,以短租形式承租這些旺區舖位,由於短租不影響舖價,又可賺一些短期租金,若真的有租客想長租該舖位的話,又能迅速收回舖位,因此對舖主來說是吸引的。由於他掌握了舖主面對的情況,故能以便宜的租金去承租到這些人流極高的旺舖(例如六折甚至一半以下)。 另一邊廂,香港面對高租金的環境,小商戶經營困難,將旺舖劃分成一個個小舖位,並以日租形式出租(例如$1,000/日),入場門檻大大降低,正好填補市場缺口,大受短期租客歡迎,自此,他的業務不斷發展,承租的舖位亦愈來愈多。 他的成功源於他對市場的掌握,以及他有做這類小攤檔的經驗,了解當中的經營模式,他甚至能提供意見給小租戶,對營運這類小攤檔有著非常豐富的知識和經驗。 另外,他亦有在布局上做了很多功夫,由於承租了多個舖位,所以,他會在不同的舖位編排,令舖位內是不同類型的小商戶,而且每隔一段時間,便會安排這些小租戶「轉場」,務求讓消費者有新鮮感。 這類營運模式有利於小租戶做生意,因而頗受小租戶歡迎;加上他有廣泛的客戶網絡及宣傳技巧,吸引不少短期小租戶排隊輪候承租。 例如一個位於紅磡的舖位,他以約$18萬承租,然後將舖位劃分成六個小鋪,平均每個日租$1,500,利用賺差價模式,租舖拆租,單計這舖位每月已淨賺近$10萬。 香港現時有過百個散貨場,當中主要由兩個商舖集團經營,這位仁兄所經營的就是其中之一,據業內人士表示,這位仁兄承租數十個舖位,相信每月獲利超過$100萬! 車仔檔看似是很細小的生意,但背後最有價值的,不是金錢,而是知識、技巧及網絡這些資產。但話雖如此,若沒有突破的心,亦不懂得善用原職作出突破的話,相信很難行出更高層次的路。這例子很值得反思,如何在現職中尋求突破,為自己創造更高層次的人生。 [...]