企業策略
「驚安之殿堂」荃灣西開第二分店
2019-04-20
雖然香港零售市道未見明顯好轉，但商戶對前景的信心似乎已經回升，近年不少外資品牌進駐香港。日本大型連鎖雜貨店「驚安之殿堂」（前稱激安之殿堂）早前傳出落戶美麗華酒店的1.5萬呎的地庫巨舖，市傳已再下一城，承租港鐵荃灣西站海之戀商場，最快年底開幕。 市場消息傳出，「驚安之殿堂」在香港的首間分店尚未開業，就決定在香港開第二間分店，選址港鐵荃灣西站的大型商場海之戀商場，該商場最快於今年底開幕，「驚安之殿堂」有望成為該商場最大的租戶。 海之戀的住宅項目已陸續入伙，長實地產投資董事黃思行表示，43萬呎的商場OP MALL會於聖誕假期前後開幕，當中有日本百貨品牌租用約5萬呎樓面，成為商場最大租戶，亦是該品牌在新界最大店舖。 該品牌於今年2月已承租美麗華（00071）旗下尖沙嘴美麗華酒店地庫一個約1.5萬平方呎的舖位，月租為100萬元，平均呎租約67元，預計今年7月開業。「驚安之殿堂」屬生活雜貨店，於日本多個城市均設分店，售賣貨品種類包括零食、日用品、電器、衣服、首飾等，多屬24小時營業，因此亦成為遊客的最愛。 本地商舖租金回落，亦吸引到其他外資品牌來港試水。有「歐美版莎莎」之稱的化妝品零售商SEPHORA，近期年已在核心區銅鑼灣皇室堡租下兩個地庫舖位，月租估計約100萬元，預計第3季開業。SEPHORA承租的舖位面積約3,400平方呎，呎租約294元，原租戶為瑞典時裝品牌店。 SEPHORA該品牌早前已預租的中環ifc mall舖位，面積約4,000餘平方呎，月租估計約200萬元。該品牌約10年前曾租下旺角荷李活商業中心舖位，面積約4,000平方呎，月租約200萬元，但不夠2年就突然撒出香港，2016年再以網店形式回歸香港市場。 至於今年2月，意大利絲襪店Calzedonia亦續租羅素街60A號鋪位，提前以月租75萬元續租，以面積約400方呎計算，每呎租金達1,875元，較舊租金每月65萬元加15%，暫時成羅素街呎租最貴商舖，呎租較毗鄰羅素街38號雷達錶每呎租金1,258元，高近50%。 [...]
