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商事動態

GoImpact 獲馬來西亞證交所推出馬國上市公司強制認證計劃委任教學團隊

2023-09-19

GoImpact首席執行官兼合辦人李懷璞獲任命為馬來西亞證券交易所所有上市公司董事會強制認證計劃第二部分：影響力領導（Leading for Impact；LIP）的五位教學團隊成員之一，該新推出的計劃由馬來西亞證券事務監察委員會發起，由馬來西亞證券交易所委任並由馬來西亞企業董事協會（Institute of Corporate Directors Malaysia；ICDM）組織實施。影響力領導是馬來西亞證監會企業管治戰略重點 2021-2023 中的一項重點計劃。該計劃由馬來西亞證券交易所推行，旨在為董事提供有效處理可持續發展事務所需的基礎知識和執行方法，並對公司重大可持續發展議題進行更完善的監督。 ======================== 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capitalplatform.hk/ LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

商事動態

廠商會總結星馬考察成果冀助港商打入東盟市場

2023-04-24

一連5天的香港中華廠商聯合會星馬交流團日前圓滿結束。廠商會會長史立德總結行程時形容今次收穫豐富，又解釋該會在疫情後出訪首選星馬，是看到東盟的機遇。他又稱，國家及港府想進入「一帶一路」國家，希望吸取中東的資金流入，而大馬有六成人是回教徒，若香港可借此走進此市場，了解回教文化，無論在食品或金融上，都是一個龐大及可持續發展的市場。「不少香港廠商為應對外圍的複雜環境，正積極進行多元化供應鏈及市場布局，而自RCEP實施後，各成員國之間特別是東盟的經貿關係正不斷增強，並為區域經濟注入新動能；馬來西亞和新加坡皆擁有穩定的政局、開放的政策、完善的基建配套設施和鞏固的製造業基礎，是港商投資設廠或進軍東南亞市場的首選基地之一。」史立德指，指兩地各有所長和限制，例如馬來西亞天然資源較豐富，地理位置亦佳，其清真產業和電子業也有很大優勢，然而勞動力和高端技術人才較短缺；而新加坡則是亞洲商業中心，擁人才庫豐富、產業支援措施完善等優點，在資訊科技、生物醫藥和半導體產業的優勢亦明顯，但工資成本較高。他建議港商可先做好調查，了解當地政策，以及相關產業鏈配套是否足夠等來決定目標市場，並利用區域一體化的優勢輻射至整個地區。除了產業投資的機遇外，廠商會此行亦希望促進雙邊經貿往來；拜訪當地官員期間，對方均希望可以藉增強合作進軍「粵港澳大灣區」市場，廠商會亦希望可以幫助「香港品牌」以當地作跳板進軍東南亞市場，會方日後並會研究在兩地舉辦「工展會」的可行性。是次廠商會代表團由工業貿易署助理署長（區域合作組織部）伍棨妍擔任顧問，成員包括副團長廠商會常務副會長盧金榮、副會長陳國民及陳家偉；行政總裁周瑞𪊟；特邀嘉賓港澳馬來西亞商會副主席拿督劉敏華、新加坡商會（香港）副主席黎其方，以及一眾廠商會常務會董、會董、行業委員會召集人、青委、婦委、會員和秘書處職員及傳媒代表等。延伸閱讀：2023 數字經濟峰會吸引超過 4,000 人次參與破紀錄數碼港：合力打造Web3新時代 ============= 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Instagram：www.instagram.com/capitalplatform.hk/ [...]

博客

葉翠玲：東南亞市場還看大馬｜電商攻略

2022-06-08

說到近年網購市場的發展，大家除了留意香港和內地的電商之外，其實馬來西亞也是個發展迅速的市場。根據當地統計局資料，2021年馬來西亞電子商務收入首次突破1萬億馬幣（約1.8萬億港元），比2020年增加近22%，預期2025年更將達到1.5萬億馬幣（約2.7萬億港元）。如此亮眼的數字，絕非一夜之間所發生的奇蹟。近年，馬來西亞政府積極推動網上消費及數碼發展，令當地電商市場有持續增長的偌大潛力。而其優越的地理位置及與周邊地區相近的文化語言，亦促使大馬成為不少電商邁向其他東南亞市場的起步點。政府推動成最大助力 2021年由馬來西亞政府所推展的「網購運動」（Shop Malaysia Online），動用了2億馬幣（約3.6億港元）幫助電商產業加速成長，同時夥拍當地不同的電子支付平台，向當地消費者發放電子購物、運費、電子錢包回贈等優惠券，推動民眾於網上購物，大大推動了整個電商行業。今年4月中，馬來西亞政府又推出ePemula計劃，積極推廣電子錢包消費，運用3億馬幣（約5.4億港幣）向合資格的青年人派發電子現金，旨在加強和培育數字金融體系，加速馬來西亞電商生態圈的形成。向來，馬來西亞信貸產業的發展步伐相對較慢，大眾偏好用現金消費。ePemula計劃毋疑有助改變用戶和商家採用電子錢包的態度，令消費者對使用電子錢包來支付電子現金越來越有信心，對電商市場的發展大為有利。互聯網滲透率高及網購需求大根據數據分析公司DataReportal的最新統計，至2022年初馬來西亞的網絡滲透率接近90%。因此，消費者很容易就可以用手機上網去搜尋或購買各種產品，令電商用戶數量及網購行為不斷增加，推動電商市場規模擴大。此外，根據社群管理整合平台Hootsuite《2021年馬來西亞網購報告》指出，接近9成35-44歲的年齡層曾於過去一個月內網購，是各年齡層中比率最高的一群。這年齡層有較高的家庭消費需求及較高的收入，對電商發展亦極之有利。而受疫情影響下，馬來西亞人對互聯網使用的接受程度亦進一步提高，加上電子支付愈趨普及，快遞配送已成常態，令電商行業業績得以持續增長。有利電商發展的華人市場東南亞市場的人口組成既多元又複雜，要掌握不同種族的語言、文化及喜好，是一項極大挑戰。馬來西亞雖是個多種族的國家，但華人佔當地人口超過五分之一，其語言和文化與香港相近。因此對於香港電商而言，要在大馬發展網購，初期可主攻華人市場，相對上更容易入手。在站穩陣腳後，便可循序漸進地延伸至更廣泛的族群，更可藉此經驗拓展鄰近的新加坡、印尼、越南、菲律賓等市場。總結而言，馬來西亞網購已相當普及化，網店物流服務的需求也在快速增長。有意以馬來西亞作起點進軍東南亞的電商，在了解市場環境後，亦要緊記以完善的物流支援去配合，為當地顧客帶來良好的購物體驗，並為進一步拓展鄰近市場鋪路。 [...]

海外

蔣一洪:大馬首選永久業權物業

2022-01-26

上文 (文章連結)提及過一些在馬來西亞買樓時手續上的細節時，便提及過業權，首先在馬來西亞買房分為永久業權及99年業權，筆者建議如果你是外國人的話（基本上我們都是），那在馬來西亞買房最好就首選永久業權的物業，盡量不要挑99年業權的物業。為什麼呢？因為如果你想把房子轉手賣出去的話， 99年業權的物業，承接的買家，在申請貸款上便會麻煩一點，而且銀行在批出按揭時，也會看房子的期限，故此盡可能的話還是首選永久業權。而且交易手續上， 99年業權的房子，處理起上來也會比永久業權的房子麻煩。大家想一想，即使是馬來西亞人，首選的房子也會挑選永久業權，作為外來人的我們當然最好也跟從這個原則。嚴選承建商另一件事就是嚴選承建商，有些樓盤，從項目開始到建成，中間換了好幾個承建商。那這樣子便有必要留心一點了，筆者會建議最好不要挑這些項目來投資。雖然說，很有機會，在第一個承建商開始這個項目時，他是有一些非常好的設計理念的，但中間可能因為某些原因，這個建築商選擇了放棄這個項目，第二個承建商在接手的時候，基本上他對很多理念便可能不太清楚了。如果中間這個承建商再跑了的話，那到第三個接手的時候他基本上便是按着圖紙建房，這樣的時候就不存在什麼理念了。所以大家如果發現一個樓盤中間轉了好幾個承建商的時候就盡量避開，如果真的說價錢超級吸引，怎樣都好想買，也要了解當中的細節。回報要合理筆者一直都說，又要價錢平，又要風險低，又要容易找到，這些機會，不是不存在，但卻很難遇到，基本上，你人品運氣都可能要超級好，才會遇到一個這種的投資機會。 [...]

香港

蔣一洪:馬來西亞買樓注意事項 (Part 1)

2022-01-04

馬來西亞是另一個香港人投資買樓的熱門地點，他們社會多元, 旁邊就是新加坡, 近年來, 經濟發展也挺不錯.我曾經也在馬來西亞進行一些物業投資, 今天，就讓我和大家說一說在馬來西亞買樓的一些注意事項吧！按當地人喜好挑選地區香港人投資海外巿場其中一個問題就是很容易按自己的喜好去選房，例如很喜歡挑一些很“方便的地方”，例如家樓下便是商場，地鐵之類的，又或是選一些行政區域，因為覺得是巿中心嘛，應該很大需求。然而馬來西亞的住宅和商業區域其實分得很清楚。商業是商業，住宅是住宅，行政區域便是政府辦公區，馬來西亞本地人都不喜歡住在商業和行政區域。因為白天很繁華，但夜裡卻很不方便，很靜，很多生活功能都不方便。而由於馬來西亞的大眾交通並不算發達，大家都習慣了自己開車，故此有些住宅即使不太方便，但也可能不比巿中心的物業差。大家在選購物業時，也要先行了解當地人的生活習慣。和泰國差不多, 馬來西亞人更傾向於自己安家的房子是比較大的、在離商業、行政區遠一點的住宅區內,；而在巿中心, 則只會要一個小的, 一/二房的單位, 以方便工作之用, 而簽約方面也會傾向較短期. [...]