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葉中賢:善用活化工廈 為先進工業創空間

香港政府自2016年將「再工業化」納入政策,鼓勵業界善用創科、智能生產程序等,助傳統的勞工密集製造業升級轉型,並在香港進行先進製造業,刺激對研發、設計等生產性服務業需求,創造更多元化的就業機會,助香港經濟結構更加穩定。政府在去年推出了20億元的「再工業化資助計劃」,我認識的不少工業界朋友都躍躍欲試,把握香港制度的優勢和政策輔助,在港開設高增值智能生產線。然而,不少廠商在物色合適現代工業的用地上仍然面對不少問題。   規劃署的《香港 2030:規劃遠景與策略》研究中,工業用地可歸納為一般工業與特殊工業用地兩類,前者指一般傳統製造業、倉儲和其他工業用地;後者則指對特定環境或作業具嚴格要求的工業,例如高負重、高樓底、較廣闊的平層、具後備電力供應、以及無塵環境等,是「再工業化」中先進製造業所需要的用地。至2033年,香港的一般工業用地短缺將達38.0 公頃;而上述特殊工業用地短缺則會飆升至70.0 公頃。 自2015年起,科技園修訂了旗下工業邨政策,收回土地興建專用多層工廈,以供高增值製造業進駐,包括於2017年已完成翻新的大埔精密製造中心、將於2022年落成的將軍澳先進製造業中心及將於2023年落成、由舊廠房改裝的元朗微電子中心,合共總樓面面積逾十五萬平方米。在香港,此類先進工業的用地可謂長期供不應求,政府應更積極推動在工業邨以外,開拓更多此類特殊工業用地,特別是改造舊式工廈以符合先進工業用途,作為推動「再工業化」的必要一環。 活化進度緩慢 盡快釋放工業用地 香港現存的大部份工廈都是在數十年前落成的舊式大廈,早已難以符合現今製造業的需要。政府自2010年開始「活化工廈計劃」,改善舊式工廈的安全之餘,亦釋放土地資源以應付社會經濟需要。本港約有1000幢舊工廈符合資格,但至2020年底只收到了60多幢工廈申請重建,以及150多幢申請整幢改裝,多數擬改建爲辦公室、食肆、商店及服務行業和酒店,重建作工業用途的申請寥寥可數。長此下去,不但會令工業用途樓面越來越少,亦會推高整體工廈租值,想回港從事先進工業的廠商更難找到合適用地,即使有地亦需要投資不少改裝廠房,情況令人堪憂。 政府今年初推出的工廈重建補地價的標準金額先導計劃,可望稍為紓解現時工廈重建進度緩慢的困境。計劃制定了標準金額,工廈業主可以預先計算應繳地價,有助鼓勵業主加快重建活化程序。不過,計劃中修契後「商業/現代工業」用途的標準地價相同,可以預期較多業主仍會選擇重建後作商業用途。工總期望政府日後能適時檢視計劃,為現代工業用途提供額外的地價減免,以吸引更多業主將工廈重建為適合先進工業的新型大樓。由於現代製造業需要大量的上下游服務支援,工總亦希望政府能放寬工廈作「工業用途」的要求,容許更多支援製造業的生產性服務業進駐,讓活化後的工廈區可以支持「再工業化」,成為符合香港未來經濟所需的活力社區。     [...]

商事動態

2021-22年度「香港工商業獎:升級轉型」現正接受報名

為鼓勵工業界持續發展及拓展新市場,香港青年工業家協會於2021-22年度主辦「香港工商業獎:升級轉型」獎項,以表揚達致有效變革及主動升級轉型的優秀企業。獎項由即日起至2021年8月6日接受報名,期盼藉此喚起社會各界對工業發展的關注,讓業界互相交流和分享工業轉型的經驗,共同提升香港企業的競爭力。   由特區政府全力支持的「香港工商業獎:升級轉型」,是香港工業界最具代表性的獎項之一。獎項共分為以下三個級別:「升級轉型大獎」、「升級轉型獎」和「升級轉型優異證書」。任何香港註冊的工業企業,於過去三年,部分或全部升級轉型項目於本地策劃或推行並取得階段性成果,便符合參賽資格。獎項將以企業的核心業務變革、整體轉型規劃及其可持續性為評審準則。所有參賽單位經篩選後,會獲安排面試作進一步評核,而得獎名單將交由政府部門、商會、業界代表和專家學者組成的評審委員會決定,以選出各「升級轉型」獎項的得獎者。 香港青年工業家協會會長張益麟表示,協會將於稍後時間舉辦2021-22年度「香港工商業獎:升級轉型」簡介會,屆時除了會講解獎項詳情及評審準則外,亦會邀請過往的得獎機構代表到場分享其升級轉型的成功經驗。詳情請留意香港青年工業家協會網站及Facebook專頁之更新。   [...]

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鄧淑明:推動灣區研發 促進本港再工業化

自2016年《施政報告》提出要發展再工業化後,相關計劃進展卻一直未如人意。去年中,立法會秘書處資科研究組一份題為《選定地方推動再工業化的措施》的報告指出:「創新科技產業對經濟的貢獻,由過往9年來停滯不前,僅佔本地生產總值0.7%,稍微升至2018年的0.8%」。 然而,經歷了新冠肺炎疫情,不少地區都提出保護主義,香港要長治久安,經濟便須多元發展,所以有必要加快再工業化的進程。 科技在再工業化中扮演主要角色,然而,本港在研發成果商業化的能力嚴重不足,而且對科研投資也遠遠不及近鄰的水平。根據世界銀行的數據,高收入經濟體如經合組織(OECD)成員國的科研投資,平均佔GDP的2.58%,南韓有4.81%、中國為2.19%(深圳更達4.2%)。而香港政府盡管以知識型經濟為發展模式,但到2019年,科研投資仍然偏低,僅達GDP的0.92%。 港府除要對科研投放更多資源,還應多注意市場趨勢,在長者服務、物流及食品業等不同行業,探索及部署更多智能化解決方案。 同時,根據香港中華廠商聯合會於去年發布的調查報告顯示,珠江三角洲共有21,000多家港資製造業企業,估計營業額高達9,000億港元。而這些港資製造商大多為中小型企業,雖然生產線在內地,但其中9成以上的總部都設在香港,它們的研發能力有限,若政府能提供協助,不但促進再工業化,還能助長本地就業。 其實,再工業化下的高增值工業技術,可提升企業的競爭力,而傳統製造業則可成為研發成果的主要目標客戶群,締造雙贏的夥伴關係。因此,政府應與本地企業攜手,通過積極推動大灣區內的研發和合作,建立可持續的再工業化生態系統,並同時放眼內地和東盟,作為出口的目標市場,彌補本地需求不足的問題,這才是香港智慧製造業和再工業化策略的成功關鍵。   撰文:鄧淑明博士 香港專業及資深行政人員協會創會會員、港大工程學院計算機科學系、社會科學學院地理系及建築學院客席教授       [...]

商事動態

逾 80 企獲「D 嘜」 工總推設計創意工業

香港工業總會轄下的香港設計委員會日前舉辦「香港 D 嘜認證頒發典禮 2021」,向超過 80 間香港企業頒發「D 嘜」(D-Mark)認證,推動一眾「D 嘜」企業善用設計及創意思維,為業務持續增值,推動工業界升級轉型,邁向再工業化。 工總主席葉中賢(左)、香港設計委員會主席馮建輝(右)及創意香港助理總監袁賽芳(中)一同主持啟動儀式。   今年獲頒發認證的企業來自多個不同行業,包括產品及室內設計、珠寶、鐘錶、眼鏡、餐飲、家品及印刷等。典禮由工總主席葉中賢和香港設計委員會主席馮建輝主持,並邀得創意香港助理總監袁賽芳擔任主禮嘉賓。 創意香港助理總監袁賽芳表示,「創意香港」作為專責推動香港創意產業發展的單位,多年來一直與業界攜手,向商界、學界,以至社會大眾,推廣設計及創意思維。港企榮獲「D 嘜」認證如同貼上一個重視優質設計的標誌,不單代表著它們在設計方面的卓越成就,同時也肯定了它們對推動香港設計及創意思維所作出的貢獻,有助提升企業形象,帶來更多商機。 香港設計委員會主席馮建輝表示,該會一直致力推廣將設計融入製造業,務求企業把設計商品化,從而帶動工業升級,發展高增值產業。為鼓勵企業發揮設計思維,於 2015 [...]

創業家

時代集團 楊健: 升級品牌管理 放眼內地雙循環

新冠疫情重擊零售業,不少擁有零售業務港企逆市變招。皮具製造及零售商時代集團(1023)近年致力業務多元化,由傳統ODM代工轉型經營零售品牌。主管零售業務、集團執行董事兼副總經理楊健(Andrew)表示,集團在疫後迅速改變策略,重新把品牌重定位,銳意年輕化之餘,更突出品牌的個性化,轉攻疫後首先復甦的內地市場,瞄準內循環衍生的龐大商機。   時代集團(01023)創辦人兼主席楊華強,1968年已在觀塘經營手袋工廠起家,1982年在深圳設置生產線。1998年起為外國著名品牌商做代工貼牌生產,業務日漸壯大,至今集團在內地擁有逾8,300員工,以及香港總部80人的管理支援團隊。在英德擁有兩家工廠,專注生產高端手袋和配件。月生產力約100萬件,擁有122條生產線,主力出口市場包括美國、歐洲及亞洲。近年集團第二代近年逐步接班。 楊華強的兒子楊健在1999年回到公司幫手,2011年出任執行董事,並帶入創新思維,購入多個外國品牌,轉型零售業務。在他帶領下,集團在短時間內打入國內增長迅速的內銷市場,令集團成為全球大型的高端奢侈手袋、小型皮具及旅遊用品的製造商,成為大中華區品牌的經銷商,同時亦是首家中國為歐美奢侈品牌生產高品質皮革手袋和配飾的工廠。   自建開發團隊  管理品牌 集團第一代成功創業,是九十年代接下Coach、Prada、Michael Kors等奢侈品牌代工業務,在外國留學的楊健,明白公司要可持續發展,發展零售開拓業務多元化是其中一條出路。他更於2011年成功推動集團於港交所主板上市,業務邁向新的里程碑。為拓展品牌的組合,楊健在2016年,並將三大歐美品牌引進香港及中國市場等,試測市場水溫。現時集團旗下營運五個品牌。包括TUSCAN’S 及Fashion &Joy等。TUSCAN’S為一個源自意大利優質手袋品牌,而Fashion & Joy則為男士皮具及旅行箱自家品牌,主攻時尚年輕一族;另一方面,他取得全球品牌Cole Haan於中國內地及香港的獨家分銷及營運權,開始拓展其品牌組合,至2018年底,集團收購A. Testoni [...]