博客

辛建國:保護弱勢社群的智能蹤跡技術

隨著香港社會老齡化,認知障礙症患者數目持續上升,長者及弱能人士走失事件屢見不鮮。為了保護這群體弱社群,香港警務處東九龍總區於2022年4月開展一個名為「智蹤計劃」的創新先導計劃,透過運用藍芽定位裝置科技,協助迅速而準確地尋找走失的長者及弱能人士, 並預防他們再次走失,保障他們的安全。 智蹤計劃可謂別具前瞻性,是警隊首個這個計劃是警方首個與社福界和醫護界共同合作關注認知障礙症患者及弱能人士走失的項目,通過跨部門、多機構的合作模式,提供更全面和有效的保護。 筆者在本文將介紹智蹤計劃的細節讓大家了解更多並看看如何支持這個計劃。與社福界及醫護界攜手合作的計劃。它的目標是防止曾走失的人士再次走失,並及早介入社會上那些有潛在走失風險的人士。為了實現這個目標,警方與社會福利署、醫院管理局、香港認知障礙症協會以及提供認知障礙症復康服務或弱能人士服務的社福機構合作。此外,東九龍區內的商場、屋邨和屋苑也是合作夥伴的一部分。各方通力合作,充分發揮跨專業的效能,推動這項充滿人性關懷的計劃。 智蹤計劃的運作模式是什麼呢? 計劃會先為有走失風險的長者或弱能人士配備小巧的藍芽定位追蹤器,例如AirTag及Samsung Galaxy SamrtTag 或其他Apple Find My 認證的藍芽定位裝置。當他們走失時,家人或護理人員可利用追蹤器的定位功能,迅速找出他們的位置,避免延誤尋人的時間。定位追蹤器發揮的效用,尤其在尋找認知能力較弱而隨時會走失的長者時顯得非常重要。 自2022年4月至2024年1月,智蹤計劃向有需要的家庭,包括曾報走失個案或經社工轉介的家庭,派發了540個定位裝置。每個月東九龍總區行動部都會跟進計劃下的受助者,以了解裝置的成效。在這段時間內,共有26名受益者和63次走失事件。其中33次是照顧者自行利用定位裝置尋回長者,而餘下的30次,警方也在裝置的協助下迅速尋回了長者。此外,警方還向65間社福機構介紹了計劃並展開合作,其中包括長者中心、特殊學習需要人士服務單位、特殊學校和庇護工場。 展望未來推廣方向,警方將採取以下措施以提高智蹤計劃的效益: 轉介機制的建立:警方除了將合適的失蹤個案轉介至社福機構外,還積極與醫院管理局、九龍東和九龍中聯網以及東九龍總區內的長者地區中心建立機制。這樣一來,合適的個案可以從醫院直接轉介至長者地區中心,讓有需要人士能盡快獲得定位裝置以避免再次走失,同時也能獲得社福機構的其他援助,減輕照顧者的壓力。   跨界別合作:警方將繼續與醫護界、社福界、物業管理界和運輸界進行合作,推廣使用定位裝置。透過持續的跨界別合作,警方希望能夠與社會共同推廣「智能蹤跡」,達到關愛社群的目標。這種合作可以促進資源共享、信息交流和專業知識的整合,從而提高整個社會對於保護弱勢群體的重視和效率。 總括而言,智蹤計劃彰顯了人性光輝,以科技化憐憫為行動,守護社會上最易受傷的一群。透過科技及跨專業協作和持續推廣,計劃的保護網絡將陸續拓展。到目前為止,智蹤計劃已經取得了顯著的成效,警方也在不斷努力改進和擴大計劃的範圍。讓我們一起關注長者,為他們營造一個安全無憂的社區環境。智蹤計劃的理念正是「手牽手,心連心」,實踐關愛社群,建設共融守望相助的香港。筆者相信智蹤計劃的推廣和應用將為香港社會帶來更多安全和關懷,並為弱勢群體提供更好的保護和支援。你願意伸出援手來支持這個計劃和有需要的人士嗎?   撰文:辛建國 香港專業及資深行政人員協會會員 香港國金獅子會前任會長 香港童軍總會油尖區副會長 香港女童軍總會新界地方協會執委   ============= 延伸閱讀:辛建國:為什麼年輕人需要參與社區服務? ============= 深入閱讀政經生活文化,更多內容盡在: Website:www.capital-hk.com Facebook:www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram:www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn:www.linkedin.com/company/capitalhk/   [...]

博客

盧銘恩:中國內地Pre-REITs正在鋪墊內房公募REITs的發展

去年11月,綠地香港與總部設於北京的高和資本簽訂了一個Pre-REITs合作協議,目標共同成立Pre-REITs基金,標的對準甚有前景的租賃住房,長遠目標希望創建公募REITs的平台。Pre-REITs是指對於具有發行公募REITs潛力的標的資產,用投資者提前介入的方式,對資產進行建設、運營和培育過程,並在資產和市場時機成熟的時候,通過公募REITs實現退場。 而內地自從2020年開始,有不同完善和推行基礎設施領域的公募REITs之相關政策出台。到目前為止,相關的公募資產規模,已達到總值超過800億元人民幣,並涉及一些基礎設施類別的資產, 如產業園區,保障性住房等。由於去年3月國家發展改革委員會發布的《規範高效做好基礎設施領域不動產投資信託基金(REITs)項目申報推薦工作的通知》,將公募REITs發行之標的資產類別,擴展到消費基礎設施領域,如明確點名優先支持發行能夠保障基本民生的社區商業項目等REITs,如百貨商場、購物中心、農貿市場及社區商業等城鄉商業網點項目。 Pre-REITs除了以公募REITs的形式退出外,資金也可以通過資產大宗整售、類REITs、基金再續期等方式退出。而Pre-REITs的募集得來的資金,既可用於投資新建項目,也可以收購現有的項目進行改造升級。 由於公募REITs對資產的運營期限、收益率等要求較嚴格,不滿足條件的資產需要專業機構介入培育並提升資產估值,故此Pre-REITs可以說是造就公募REITs的一個前置必經階段。Pre-REITs的本質是公募REITs的前期融資,因此其資產類型的配置,也需要從公募REITs的資產類型的角度去考慮和安排。另外,公募REITs對資金用途限制亦較為嚴格,加上投資周期較長,費用也較高,故此Pre-REITs可承擔孵化和準備的作用,也可以快速實現資產盤活。 由於這幾年內地公募REITs供不應求,投資市場對此的需求甚為殷切,從而激發不少相關資產類別的Pre-REITs也如雨後春筍般出現,早在2022年,國內基礎設施Pre-REITs的市場規模已經突破了人民幣一萬億元,足見Pre-REITs與公募REITs之間的良好互動,相互補足的關聯性。 是次綠地香港和高和資本合作的Pre-REITs基金,可以說是一個測試水溫的操作。由於Pre-REITs基金可以讓投資人提前介入標的資產運營過程,後續可尋機通過公募REITs實現退出的投資業務模式。這次Pre-REITs選擇以保障性租用住宅為標的資產,理由是租金穩定,而且未來市場需求也大,從綠地香港的角度來說,或也能協助其轉型,須知道內地傳統房地產企業都面臨著一個嚴峻的時期。 筆者寄望透過Pre-REITs這種金融手段的歷練,能把內地存量時代的房地產盤活優化,並把房地產資產管理進一步專業化。   撰文:盧銘恩 香港專業及資深行政人員協會會員 方土控股行政總裁 中大商學院客座助理教授   ============= [...]

博客

辛建國:從教育開始 攜手推廣垃圾分類保護生態環境

香港是個繁忙的國際大都會,人口密度高,垃圾產量龐大。為了應對此問題並實現環保目標,政府計劃於八月實施都市固體廢物收費(垃圾收費),以推動各界改變產生垃圾的行為,從而減少整體垃圾棄置量。筆者認為垃圾分類教育對於整體垃圾收費至關重要,並且可以從學生開始。通過教育學生垃圾分類,我們可以提高他們對環境問題的意識,並培養他們成為環保的倡導者。筆者在本文將探討透過學生教育學習垃圾分類如何達到環保目的。 一、提高學生對環境問題的意識 教育學習垃圾分類是提高學生對環境問題的意識的重要途徑。通過課堂教育、環保活動和實地考察等方式,學生可以了解垃圾對環境和生態系統的影響。他們將學習到垃圾分類的重要性,以及透過分類減少垃圾量和對環境負面影響的方式。   二、培養學生的環保行為和良好習慣 通過教育學習垃圾分類,學生將學會如何正確分類不同類型的垃圾,例如可回收物、有害垃圾和一般垃圾。他們將了解到不同類型的垃圾應該如何處理和回收。這種知識將養成學生良好的環保行為和習慣,使他們意識到自己的行為對環境的影響。   三、推動社區參與和合作 教育學習垃圾分類還可以促進社區參與和合作。學生可以與家人、同學和社區成員一起參與垃圾分類活動和計劃。透過共同努力,他們可以建立一個更環保的社區,共同解決垃圾問題,並促進社區的可持續發展。   四、啟發創新解決方案 垃圾分類教育還可以啟發學生尋找創新解決方案。學生可以通過參與科學實驗、設計專案和研究等方式,提出新的想法和方法來解決垃圾問題。他們可以學習到如何減少垃圾產量,提高回收率,並尋找可持續的垃圾處理方式。   五、成為環保的倡導者 透過教育學習垃圾分類,學生可以成為環保的倡導者。他們將成為環保意識的推動者,並將所學應用於日常生活中。他們可以在家庭、學校和社區中分享自己的知識和經驗,鼓勵他人參與垃圾分類和環保活動。他們可以舉辦宣傳活動、設立回收站點,並與政府和非政府機構及綠色團體合作,共同推動環境保護計劃。 [...]

博客

鄧淑明:室內導航帶來經濟效益

室內覓路,沒法依賴全球定位系統(GPS),缺乏導航,猶如走進迷宮。這時候,我們需要先進的地理資訊系統(GIS)提供室內定位。 近年,全球不少地區都運用這種先進科技,如美國太空總署(NASA),旗下蘭利研究中心佔地764英畝(約相當於17個香港科學園大小),在200多座建築物內設有一系列飛機及航空儀器測試設施。一方面,蘭利GIS團隊創建了整個研究中心的數碼分身,以便日常營運和維修。另一方面,為更好地給3000多名員工分配空間,管理人員透過GIS規劃,考慮所需空間大小、與各種實驗室及研究設施距離和協同作用、電力及供水設施、建築安全,以及相關部門之間是否就近等因素,務求達致節流和減排之目標。 另一例子是愛爾蘭最繁忙的都柏林機場,營運團隊會在航班延誤(要安排另一個登機閘位嗎?)、處理惡劣天氣(掃雪車和監控維修人員能否跟上進度?)和其他突發事件時,通過GIS即時共享資訊,不斷更新飛機及客流數據,從而作出更好更快的決策,保持機場運行良好。 機場能夠暢順運作的背後,除依靠GIS外,更需完善的三維(3D)數碼地圖。了解到3D數碼地圖對建設智慧城市的重要性,政府自2021年起製作全港可視化3D數碼地圖。數據集現時已涵蓋九龍東以及九龍中地區的建築物及基礎設施的模型,包括行車天橋、行人天橋、隧道等,有助不同範疇的數據分析和應用,包括城市規劃、土地管理、項目開發、環境評估、交通物流研究、空間分析、遊戲設計等,為智慧城市的發展作出貢獻。 不過,要讓大眾享用3D室內地圖資訊,需徵得相關建築物的業主或物業管理公司同意。期望有關方面可大開方便之門,以便公私營機構尤其初創開發各種利民的3D室內及路線應用程式,為我們的生活帶來更多便捷。   撰文:鄧淑明博士 香港專業及資深行政人員協會創會會員 香港大學工程學院計算機科學系、社會科學學院地理系及建築學院客席教授   ============= 延伸閱讀:鄧淑明:印度如何打造智慧之路 ============= 深入閱讀政經生活文化,更多內容盡在: Website:www.capital-hk.com [...]