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十大屋苑周六日成交量按周升73.3% 香港仔中心業主移民 劈價130萬低市價7%急沽!!
2021-04-27
十大二手屋苑在剛過去的周六日錄得26宗成交，較前周末15宗大升73.3%，創6周新高，重返3月份高位水平。另外，受港島南區大型新盤帶動，區內二手交投活躍，本月至今香港仔中心錄約4宗買賣成交，與上月同期相若；其中一個3房戶業主因移民急於放盤，大劈價130萬元後以790萬元易手，造價低市價約7%。 香港仔中心移民盤790萬低市價7%易手 香港置業首席高級營業經理郭詠詩表示，港島南區大型新盤登場，乘著「躍動港島南」概念，區內二手交投活躍，本月至今香港仔中心錄約4宗買賣成交，與上月同期相若，該行剛促成該屋苑一個3房戶買賣成交，業主計劃移民急放盤，減價130萬元以約790萬元易手，成交價低市價約7%。 售出單位為香港仔中心P座低層2室，望樓景，3房間隔，實用面積594平方呎，建築面積705平方呎。郭詠詩稱，業主移民急放盤，以 920萬元放盤4個月後獲區內客接洽，議價後減價130萬元，以790萬元成交，實用呎價13,300元，建築呎價11,206元。據了解，買家為家庭客，心儀物業價錢相宜，睇樓一次即拍板入市自住。 資料顯示，原業主於2016年8月以685萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺105萬元，物業升值約15%。 中原：十大屋苑本周末26宗成交 按週升73.3%創6週新高 中原地產十大屋苑本周末錄得26宗成交，較上周末15宗大升73.3%，創6週新高，回到3月份高位水平，全部屋苑均有開單。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期本港疫情放緩，確診數字低企，市況向好，有利睇樓活動，加上美國為刺激經濟持續量寬，料低息將持續一段長時間，增加買家入市信心，四月尾一及二手市況相當暢旺，買家入市意欲高漲，現時樓價升勢已定，刺激部份買家更心急入市，即使業主提供議價空間不多，單位亦有承接，樓市呈價量齊升狀況。 康怡及鰂魚涌本月累錄64宗成交 港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示， 太古城本周六日暫錄得1宗成交，單位為齊宮閣中層D室成交，實用面積580平方呎，2房間隔，向東南，望內園景，屬兩房則王，本月中放盤，開價1218萬元，減至1198萬元沽出，折合實用呎價20655元。原業主於2005年以335萬元買入單位，現轉手賬面獲利863萬元。太古城本月累錄30宗成交，平用實用呎價20214元。 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，買家入市意欲高漲，交投暢旺，康怡及鰂魚涌本月至今累錄64宗二手成交。康怡花園本月累錄26宗成交，本周末錄得3宗成交，包括B座中層13室，實用面積710平方呎，3房間隔，成交價1345萬元，折合實用呎價18944元。原業主於2009年以638萬元買入單位，現轉手賬面獲利707萬元，單位12年升值111%。 新都城周末錄7宗成交 九龍區方面，中原地產將軍澳區高級區域營業董事張鎮邦表示，新都城本周末市況暢旺，共錄得7宗成交，較上周末2宗成交明顯增加，成交包括新都城2座高層G室成交，實用面積364平方呎，2房間隔，向東南，享海景，現以680萬元易手，折合實用呎價18681元。原業主於2010年以250萬元買入單位，現轉手賬面獲利430萬元，單位11年升值172%。 新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本周末錄得4宗成交，主要是部份新盤向隅客回流，加上樓價穩步向升，刺激買家加快入市；嘉湖山莊最新錄景湖居2座中層H室成交，實用面積547平方呎，3房間隔，以618萬元沽出，折合實用呎價11298元，原業主於2009年以160萬元買入單位，現轉手賬面獲利458萬元，屋苑本月累錄38宗成交。 附表: 中原十大屋苑周六、日成交量 地區 屋苑 周六、日成交量 /按周升跌幅 平均實用呎價(元) /按周升跌幅 平均建築 呎價(元) 香港 太古城 1(-50%) 20655 (+1.3%) 17748 康怡花園 3(+200%) 18207(-5.3%) 15101 海怡半島 1(無升跌) 16036(-5.9%) 12965 九龍 美孚新邨 1(-66.7%) 15362(+5.4%) 11664 麗港城 1(無升跌) 15474(+6.7%) 12422 黃埔花園 3(+50%) 17380 [...]
