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香江國際楊華勇　升級打造精品內房

近年不少企業二代在本港政商界冒起，不少更把家族企業的發展進一步帶入新思維。全國政協常委楊孫西兒子楊華勇（Johnny）也是其中表表者。楊九十年代中返回家族公司幫手，憑著一股拼勁做出了成績，協助由本業傳統製衣業，逐步轉型發展包括時裝設計、玩具生產、零售、旅遊及地產等不同業務等，矢志成為一間多元化的集團。在集團核心業務地產中，他更銳意注入創新元素，打造特色精品項目，成功營造品牌效應。 Text / Henry Lau Photo / 鄺銘漢 香港工業上世紀曾經歷輝煌歲月。不少企業家憑著一雙手及掌握時機，成功創業致富。1969年，楊孫西白手興家，創辦香港國際針織製衣廠，以觀塘的小小廠房為基地，開創他的紡織及製衣王國，主力梭針織服裝OEM生產。上世紀七八十代，製衣市場是港商的天下，香江國際集團為多個著名品牌生產不同類型的梭針織服裝產品，包括裙子、褲、襯衣、背心、夾克、西裝、風衣等，並使用許多不同布種。生產的服裝銷售至全球各地，包括中國、日本、馬來西亞、美國、加拿大、瑞士、挪威、歐盟、澳洲等，更憑藉優異的品質、創新的用料、流行的設計和具競爭力的訂價，成功獲取來自歐美日等著名品牌商訂單；另一方面，公司並在廣東、福建、上海、江蘇、江西、印尼、日本等地設立生產線及分公司，進一步強化業務發展。 本業做起 著手產業升級 楊華勇作風低調，一向鮮有接受專訪。他坦言，九十年代中旬，畢業後便回到家族企業幫手。他不諱言，傳統本業製衣行業面對轉型的變化，為保持在行業中的競爭優勢，回來首個任務便是協助本業革新。他為生產線引入先進設施，如電腦輔助設計、紙樣、裁剪及織造，配合自給自足的垂直式生產線，相應提高了包括原料準備、染色、印花、織縫及後整一系列流程的生產效率。為求質量達標無誤，整個生產流程都會接受實驗室測試及質檢隊伍的監控。部分公司的廠房嚴格執行AQL之查檢規格，並通過了ISO及BSCI認證。 及後，集團更部署於浙江長興規劃興建，佔地十領公頃工業園，主力生產綜合性高端服裝，以應付近年「快速服裝」客戶的要求，及實現區域性的多樣化生產規模的要求。 另外，至2005年，楊華勇為集團引入微軟的ERP（Enterprise Resource Planning）資源規劃系統Axapta，把內部不同商業流程統一，實現資訊無間互換，從而達到加強管理及提升效率目的。「市場上解決方案雖多，效果卻不全面，而Axapta卻給我留下深刻印象。」他說，集團過去主要採用自己開發的系統，由於涉及多個不同部門，資訊處理較零散，面對歐美貿易限制政策及內地競爭對手，有需要提升管理水平，而Axapta能針對多樣化要求，全面照顧公司跨地域運作需要。 他續說，香江國際以製衣起家，其後陸續發展多元產業。除製衣外，始參與時裝設計、玩具生產、零售和旅遊等不同業務。這些投資都為集團帶來了收益，營造有利的條件發展地產項目。 複製財富中心品牌 活化城市 上世紀九十年代初，隨著內地經濟起飛，集團涉足內地房地產市場，由首都北京起步，首個項目為北京國際友誼花園，其後逐步擴展至數碼大廈、北京財富中心等活化城市大型開發項目。 楊華勇表示，集團在內地發展多年，累積豐富人脈及管理經驗，有助開拓資金門檻高的房地產業務。集團汲取做小型樓盤的經驗，再透過與伙伴合作及規劃大型的城市綜合發展項目，如住宅群、酒店及商業中心，或相連旅遊設施，並以「小城區」概念形式包裝租售，至今共發展逾十個項目，勝在貴精不貴多。而一線城市如北京、重慶、西安等正是集團近年重點發展的城市。當中位於北京商務中心區東三環北路北京財富中心，正是集團得意之作。 楊說：「以北京財富中心為例，是北京商務中心區 （CBD）的核心地段，佔地9.21公頃、總建築面積約73萬平方米的財富中心，分三期發展，首期2001年動工，至三期2012年竣工，由五座超高層建築構成，集國際甲級寫字樓、高級公寓、酒店式公寓、五星級北京千禧大酒店、商業購物、休閑娛樂於一體，並擁有近萬平方米的中心廣場。北京財富中心設計屢獲多個獎項，此項目更成為集團日後在全國發展品牌的最佳示範單位。」他指出，北京財富中心計劃用地，原為部隊服裝廠舊址，帶有舊區重建，重新規劃新區的功能。 他說，集團房地產開發的特色，是會因應各項目及環境位置有所不同。如膠州灣財富中心地處山東省膠州市核心商業區，是該市歷史上最大的一個舊城改造項目，佔地面積超過6公頃，總建築面積22萬平方米，集星級酒店、財富公寓、大型商業中心及特色商業街於一體。近10萬平方米的開放式商業格局，將成為環膠州灣地區第一個集購物、娛樂、餐飲、休閑、金融服務、體育文化、高尚住宅於一體的體驗式商業消費街區。項目於2005年11月落成。 至於位於重慶北部新區核心地段的財富中心，由集團與外資合作發展，佔地32公頃，建設規模近80萬平方米，涵蓋甲級寫字樓，五星級酒店群、財富匯創業辦公樓、財富購物中心、湖濱商業風情街、科技創業園、高尚住宅群等，融居住、辦公、時尚購物、休閑娛樂、文化藝術活動於一體的生態型國際化涉外商務區，營造24小時魅力都市生活。 從楊華勇所言可見，香江國際房地產發展策略，喜見以建設「城市綜合體」打造地標式的精品項目，以抗衡大型發展商的市場競爭。 茶葉業務 轉化成茶旅特色小鎮 隨著滬港通及深港通開通，亦同時帶領中港兩地金融體系。另一方面，集團近年開展茶葉生產與銷售業務，在福建省武夷山市和邵武市成立了數家合資公司，並設立品牌「大王峯」，生產不同品種的茶葉，包括大紅袍、正山小種、正岩鐵羅漢、正岩肉桂、老欉水仙等。隨著營業額穩步上升，公司將擴大廠房，並繼續積極在內地主要城市開設門市部及批發店。 楊華勇透露，集團累積地產、旅遊豐富的經驗後，今年5月已與武夷山當地相關單位簽訂合作意向，未來將發展面積逾9平方公里的「茶旅特色小鎮」。他表示，「茶旅特色小鎮」初步是國家4A級旅遊景區規劃，初步構思中有關以茶為主題，有種茶場、製茶工場、文化工作坊、酒店、商業及渡假休閒項目，項目涉資達50億元人民幣。 服務中總 聚焦文創產業 早前香港中華總商會會長蔡冠深再度上任，致力推動商會年輕化。換屆後，新生代如楊華勇等新面孔等進入了領導層。當上副會長的他，期望在未來在會務上，舉辦更多的活動，讓會員認識創意工業，推動文化產業發展。他透露，近期「一帶一路」成為政商界熱話，為「一帶一路」的文化產業的交流，及加深工商界與沿線國家和地區的交流合作，加強市民大眾對其認識，中總初步擬於12月1 至3日，一連三天假中環遮打花園，舉辦「中總一帶一路繽Fun遊」，透過美食、遊戲、音樂、舞蹈、藝術及手工藝等，把一個世界市集的縮影及各國風貌呈現於市民面前。 [...]