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海外樓市:政府辣招打壓樓價 首爾形勢繼續樂觀
2019-04-09
韓國是港人喜愛旅遊之地,與香港相同,當地人亦正面對樓價急升的問題,年青人上樓不易。去年首爾公寓價格同比上漲8.22%,創下2006年以來的最大漲幅。政府因此在去年9月出手重磅打壓,漲幅才收窄,市場人士認為,受政府房地產新政和經濟低迷影響,今年住房價格將繼續走低,反而成為吸納的好時機。 去年韓國政府發布收緊貸款管制和提高綜合房地產稅的「9‧13房產政策」,持有3套房產及以上的業主,或在首爾、世宗全境以及釜山、京畿道部分區域擁有2套房產及以上的業主,將被徵收最高3.2%的綜合房地產稅。持有一套房產但房價超過18億韓元(約1,242萬港元)的業主,也將面臨最高2.7%的綜合房地產稅。持有2套及以上房產的業主在限制區域購買新房時,將無法獲得按揭貸款。 辣招一出,樓價增幅已明顯放緩,C o n s t r u c t i o n & [...]