real sex porn dirtyindianporn.mobi school girl sexy picture 5 min sex video pornindianvideos.pro full xvideos exbii sex allnewindianporn.pro baloch girls sex bangalore freesexyindians.pro indiansixy video border bhojpuri film letmejerk.fun idian porn
kamapisachi sex com indianpornbase.pro negro sex video download telugu x kathalu turkishxxx.online tamilnadu school uniform indian big women sex turkishsex.online moviewood.me desi fudi com turkishpornvideos.pro swamiji fucking xxx sex bp animalwomanxxx olx kanpur turkishxxx.mobi night suit for women
bangali sex vedio turkishporn.pro indian vidio sex sri reddy porn videos turkishpornography.pro lucky villager xxxvwww turkishporno.mobi desimmsclips porn sleeping aunt turkishsex.pro red wap sex kamlesh saini mms turkishhdporn.pro ghrelu sex

香港

翠華李遠康老婆勁蝕2850萬沽酒吧舖 單日連錄兩劏舖蝕讓 小業主接優品360林子峰貨慘輸一球

正當樓市舖市提早爆發「小陽春」之際,食肆酒吧繼續因疫情被禁晚市堂食,甚至連新年旺季都不能做生意,唯一「救命草」被斷,加上日日封區,日前商舖再接連爆出多宗蝕讓,當中不乏名人損手! 翠華李遠康老婆大蝕讓2850萬沽尖沙咀舖 市場新近錄得尖沙咀赫德道19至23號夏蕙閣地下A及B號舖及一樓A至H單位連平台買賣成交,舖位地下建築面積1,600方呎,一樓3,500方呎,合共總面積5,100方呎,門闊24呎,近日由恆和珠寶以6,500萬元連租約買入承接,呎價約12,745元。 據土地註冊處資料顯示,上述鋪位原業主於2014年6月,即自由行最高峰期,以「喜慶有限公司」名義斥資8,500萬元購入上址,公司註冊董事為翠華餐廳主席李遠康太太陳彩鳳。李太持貨近7年帳面損手2,000萬元,舖位貶值23.5%;若連印花稅及手續費計,料李太實際勁蝕約2,850萬元。 尖沙咀赫德道19至23號夏蕙閣地下A及B號舖及一樓A至H單位 該舖現由酒吧AT LUX以每月21.5萬元承租,租約期至2023年1月。有市場人士指,以最新造價計,雖然舖位表面上有4厘租值回報,惟現實由於限聚令,酒吧生意必定大減,業主肯定有減租壓力。若減租一半,只有2厘回報;若不減租,租客退租,業主更慘。 一日兩劏舖蝕讓 接林子峰貨慘蝕一球 除了名人「損手爛腳」掟貨,昨日 (2月8日) 再有商場劏舖蝕讓,更於一日內連錄兩單!市場日前錄得油麻地彌敦道530至538號現時點商場2樓279號舖買賣成交,舖位建築面積131方呎,實用面積僅72方呎,原業主於2015年7月以300萬元買入,剛以200萬元沽出,持貨近6年帳面蝕讓100萬元,物業貶值33.3%。 據悉,上述原業主姓蔡,該劏舖是從優品360林子峰手上分拆後接貨買入。林子峰於2014年以2.55億元,購入油麻地現時點商場1及2樓共122個舖位,合共2.5萬平方呎,同年再分拆舖位出售,入場費50萬元起,當年套現約4億元。林子峰當年購入的該批舖位為97年拆售時未曾售出的舖位,至2014年再拆售時已全數出租。 油麻地彌敦道530至538號現時點商場 另外,天水圍嘉湖新北江商場昨日亦錄劏舖蝕讓。成交舖位為嘉湖新北江商場1樓D70號舖,原業主於2012年10月以124萬元買入,剛以86萬元沽出,持貨逾8年帳蝕38萬元,物業貶值30.6%。 天水圍嘉湖新北江商場 嘉湖新北江商場1樓D70號舖 [...]

本港時事

iCHEF:中小型餐廳聖誕及新年長假期營業額升13% 12月整體業務按年大跌近30%

根據餐飲顧問iCHEF的數據顯示,本地中小型餐飲業在聖誕及新年長假期中業務有所回升,惟整體繼續受疫情及社交距離措施影響,12月業務錄得持續跌幅。 聖誕及新年長假期帶動按月反升13% 12月尾的聖誕及新年長假期乃傳統消費旺季,而今年氣氛雖然相較冷清,根據iCHEF平台上約400家餐廳的實時業務數據,2020年12月24日至2021年1月3日中小型餐廳業務仍然按月上升13%[1],假期消費帶動餐飲業界業務逆市稍為回升。 12月中小型餐廳業務按年大跌近30% 反觀整體2020年12月中小型餐廳業務,較11月跌近20%,較2019年12月相比更錄得30%的下降,顯示疫情繼續重創餐飲業界,並跌至接近近年低位,情況令人關注。 港人全新用餐模式:外賣訂單大升300%  餐廳禁食限制促使更多人訂購外賣或作外賣自取,回家舒適享用美食。從iCHEF 2020年12月的數據顯示,外賣訂單相對去年同期上升300%,當中12月最受歡迎的外賣菜式為日式丼飯及薄餅。發展外賣業務亦是餐廳的一大策略之一,開拓更多收入來源維持業務。 iCHEF 1月重點建議:完善發展外賣業務 期望疫情回穩帶動消費 iCHEF香港區負責人李思明表示:「現時餐飲業前景困難重重,限聚令將有可能延續,中小型餐廳必須以外賣業務為重心,並集中針對農曆新年的團年飯及開年飯的外賣需要,以創新的想法及美食陪伴香港人。同時亦要進一降低不必要的開支,期望於第一季疫情回穩時,iCHEF將以其經驗、資源及網絡支援業界把握機遇。」 [1]對比2020年12月24日至2021年1月3日及2020年11月24日至年12月3日的iCHEF內部數據   iCHEF香港區負責人李思明 [...]

本港時事

倘無第三期保就業 逾8成旅社裁員

香港旅行社解困大聯盟向旅行社僱主進行調查,發現85.7%旅行社有裁員壓力,若政府無第三輪保就業計劃,有81.5%旅行社稱「一定要裁員」或「好大機會要裁員」,四成六旅行社估計裁員幅度達50%。   香港旅行社解困大聯盟10月7至9日以網上問卷向旅行社僱主調查,共有518間旅行社回覆,佔全港旅行社約三成,結果顯示97% 旅行社業務比去年同期減少八成以上。79.5%旅行社表示「沒有裁員」,在沒有裁員的旅行社中, 54.9%表示主因是政府保就業計劃。 業界也希望政府放寬對旅遊業的四人「限聚令」,以及向每間旅行社發放不少於10 萬元資助,協助業界渡過難關。 香港酒店業主聯會同樣以網上問卷訪問87 名會員,結果顯示,近七成會員表示如政府不推出第三輪保就業計劃,一定要或很大可能要裁員。酒店業主聯會執行總幹事李漢城直言,業界經營非常困難,即使現時不少港人熱衷宅度假(staycation),但只及以往生意額的兩成至三成,對於沒有泳池等設備的小型酒店更沒有幫助。保就業計劃提供的補助對他們避免裁員起非常積極作用,否則將很大機會甚至必須走上裁員這一步。 商務及經濟發展局長邱騰華表示,本地遊受「限聚令」限制,明白旅遊業界經營困難,政府已預留17.6 億元支持旅遊業界,又稱單靠政府補助難以長遠維持每個行業的生存空間,呼籲業界要找到防疫及營運之間的平衡。早前政府提及「旅遊氣泡」已有進展,首個「目的地」將是新加坡。邱騰華宣布與新加坡達成協議,兩地市民只要持有陰性新冠病毒檢測證明,便可乘搭指定航班不限目的互訪,而且到埗後毋須隔離檢疫,行程亦不受限制,希望數周內實施。 旅遊業促進會總幹事崔定邦表示,旅遊氣泡是好消息,有助提振行業士氣。不過,他稱據目前安排,本港旅客出發前,及在新加坡返港前均要檢測,「做一次測試最便宜也800 元」,惟一般旅客在新加坡三日兩夜的旅費僅約4,000 元,檢測費昂貴,擔心雙邊旅遊淪為「有錢人玩意」。 [...]