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維港匯II 周日標售108伙　涵蓋3至4房8月底截標

2021-07-29

由會德豐及信置等合作發展的長沙灣維港滙II期，於昨日（7月28日）上載銷售安排，落實本周日（8月1日）上午10時開始招標108伙，至8月31日中午12時截標。是次招標主要為1座、2座及5座的單位，招標單位涵蓋3房套至4伙雙套，包括64伙3房1套加多功能房連洗手間、 24伙4房1套加多功能房連洗手間、 14伙4房2套加多功能房連洗手間及6伙特色戶型。是次銷售的單位實用面積由752至3,029平方呎不等，當中3房1套加多功能房連洗手間由795至807平方呎；4房1套加多功能房連洗手間由1,001至1,014平方呎；4房2套加多功能房連洗手間由1,432至1,536平方呎；特色戶型由752至3,029平方呎。 [...]

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維港滙II 佈局大解構　位處項目中央擁維港及泳池景位置最佳

2021-07-14

由會德豐及信置等合作發展的長沙灣維港滙II期，於7月11日已正式上載售樓說明書。發展商指，維港滙II期位處項目中央，坐擁維港景色及室外游泳池的最佳位置。維港滙II 由6座28至30層高的住宅大樓組成，合共提供525伙，間隔多元，提供12種戶型，標準分層單位涵蓋開放式至4房，每個單位均享有臨海景觀。當中開放式、1房及2房單位佔逾46%，近來備受市場追捧的3房及4房單位則佔47%。標準單位細分之下，開放式戶型只有23伙，實用面積278平方呎，佔4%。1房（開放式廚房）單位有66伙，實用面積由315至328平方呎，佔13%。2房單位有154伙，戶型再細分兩種：包括2房（開放式廚房）及2房加儲物房，實用面積由490至605平方呎，佔29%。3房單位有180伙，包括3房1套加儲物房（開放式廚房）及3房1套加多功能房連洗手間，實用面積由741至826平方呎，佔34%。4房單位有66伙，包括4房1套加多功能房連洗手間及4房2套加多功能房連洗手間，實用面積由1,001至1,536平方呎，佔13%。至於特色單位戶型涵蓋22伙平台特色戶、12伙特色頂層天台戶、1伙特色頂層平台戶同埋1伙天際複式戶，實用面積由256平方呎至3,029平方呎不等。是次維港滙II期的天際複式戶為整個項目中，最大實用面積的單位，全盤亦只有1伙。發展商亦指，項目示範單位籌備工作已到最後階段，今日（7月14日）稍後時間將率先開放予傳媒參觀，預計短期內推出市場。 [...]

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維港滙II 上樓書　最細256呎短期開售

2021-07-12

長沙灣維港滙I 及維港滙III 於周六日（7月10至11日）合共售出16伙單位，套現逾2.48億元。發長商表示，因應市場對海景單位需求相當熱切，向隅者眾，故宣布推出維港滙II期應市，並已於昨晚（7月11日）上載售樓說明書至物業網站。發展商指，維港滙II期與維港滙I及III擁相同優勢，每個單位均享有臨海景觀；而第2期更位處項目中央，坐擁維港景色及室外游泳池的最佳位置。維港滙II 其提供525伙單位，實用面積介乎256至3,029平方呎，標準戶間隔涵蓋開放式、1房、2房、3房、及4房，另設各種特色單位，包括平台特色戶、特色頂層天台戶、特色頂層平台戶及1伙5房天際複式戶，預計關鍵日期為2023年5月31日。其中460伙屬2房以上單位，佔全盤逾80%；至於開放式單位僅得26伙，料望街景及內園景為主。項目示範單位籌備工作已到最後階段，預計短期內將推出市場。 [...]

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新盤周六日售出204伙　啟德跑道維港1號佔近六成　THE HENLEY I 周五先到先得賣96伙

2021-07-12

新界九龍多個新盤積極搶攻，過去周六日（7月10及11日）就有3個全新盤同時推售，包括位於啟德跑道的維港1號、長沙灣維港滙I 及屯門青山公路青山灣段帝御．嵐天，連同其他項目，一手住宅市場於過去周六日合共售出204伙，其中上述3個全新盤就合共佔159伙或近八成。維港1號次輪推售投資客佔四成一手住宅市場於過去周六（7月10日）售出150伙新盤，周日（7月11日）則賣出54伙，兩日合共售出204伙。由中國海外發展的啟德跑道區新盤「維港1號」，於過去周末（7月10日）次輪銷售286伙，最終即日沽出118伙，佔當日可售單位僅41.3%；對比7月3日首輪銷售大賣370伙或92.5%，第二輪銷情暴跌逾五成。市場消息指，項目次輪收飛約2,500票，超額認購7.7倍。事實上，次輪銷售主要涉及4及5號價單，以及先前價單未發售的32伙；及至第5號價單，項目折實平均呎價已加至28,103元，比首張價單折實平均呎價22,977元，足足貴22.3%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，次輪銷售當日不乏向隅客捧場，當中投資者比例佔約四成，更有大手買家斥約3,800萬元連購2個3房戶作投資。美聯客戶中，九龍區買家佔約六成，新界區及港島客佔約四成；是次入票買家中，約四成為長線投資客，料項目入伙後實用呎租可望達55至60元水平，回報率約3厘。維港1號周六銷售情況。長沙灣維港匯I 周日去貨不足一成會德豐及信置等發展的長沙灣維港滙I，亦於過去周日（7月11日）發售109伙，另提供34伙招標單位，合共推售143伙。然而，項目最終僅即日沽出11伙，即佔當日可售單位僅7.7%；連同周六（7月10日）賣出的3伙，維港滙I 於周末日共沽出14伙。不過發展商昨晚（7月11日）宣佈，維港滙I 加推9伙2房單位，定於本周四（7月15日）中午12時正，以先到先得形式於奧海城公開發售，撞貨抽籤。9伙單位實用面積全部489平方呎，2房間隔，分佈於第2B座的18至29樓，向正南海景，以即供180天折扣價計，折實售價由1,393.2萬至1,496.72萬元，折實平均呎價28,491元至30,608元。 ISLAND RESIDENCE賣出99%　SEA TO [...]

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九龍新盤密密推　維港滙I 加推65伙周日售143伙　藍田KOKO HILLS三期申預售最快明年推　何文田傲玟施工延誤遲交樓

2021-07-08

踏入第三季，發展商推盤進度繼續緊湊，九龍區多個新盤接連有新動向。長沙灣維港滙I 昨日（7月7日）上載最新5號價單，一共推出65伙單位，主要集中於第2、3B及5座，包括8個2房開放式廚房單位、24個2房落地玻璃廚房單位、7個2房單位、22個2房單位連儲物室、及4個平台單位。是次推出的單位實用面積由448至789平方呎，價單售價由1,327.3萬至2,704.6萬元，呎價由28,886元至37,787元，平均呎價為32,791元。發展商合共提供 9種付款方案，當中以「180天付款計劃」提供最多折扣優惠，3房單位最高20%折扣、2房單位最高19%折扣。以最高折扣計，今批單位折實售價由1,075.11萬至2,163.68萬元，折實呎價由23,398元至30,608元，折實平均呎價26,552元。發展商預計，是次第5號價單65個單位以價單定價計，可套現約10.8億元，折實8.75億元。折實售價1075.11萬元起 5號價單最低售價單位為3B座8樓D單位，屬2房開放式廚房，實用面積448方呎，價單定價1,327.3萬元，呎價29,627元。扣除最高19%折扣優惠後，折實售價1,075.11萬元，折實呎價23,998元。至於最低呎價單位則為5座3樓D單位，屬2房單位連儲物室，實用面積536方呎，價單定價1,548.3萬元，價單呎價28,886元。扣除最高19%折扣優惠後，折實售價1,254.12萬元，折實呎價23,398元。周日售143伙當中34伙招標發展商昨日亦已上載最新銷售安排，落實本周日（7月11日）發售109伙，另提供34伙招標單位，合共推售143伙。今批銷售單位包括14個開放式單位、4個1房單位（開放式廚房）、15個2房單位（開放式廚房）、19個2房落地玻璃廚房單位、13個2房單位、29個2房單位連儲物室、13個3房1套加多功能房連洗手間單位、21個3房1套加多功能房連洗手間及儲物室單位、10個4房2套加多功能房連洗手間單位、以及5個平台單位。是次銷售首次推出5座D單位，實用面積536方呎, 屬2房單位連儲物室。扣除最高19%折扣優惠後，折實售價由1,254.12萬元起步，折實呎價23,398元起。 KOKO HILLS第三期申預售明年推此外，會德豐昨日宣佈，已入紙申請位於藍田茶果嶺茜發道的KOKO HILLS第3A及3B期之預售樓花批文。項目涉及836伙，將依照集團推盤步伐，計劃於2022年推出市場。何文田傲玟施工延誤遲入伙 [...]