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本港時事

李嘉誠:千萬勿炒樓 買樓自住絕對無問題

香港首富李嘉誠,每逢出席「長和系」業績發布的記者招待會,往往成為了新聞界的大事,他的一言一語,都備受各界關注,因為他對於香港未來經濟與政治的一些看法,往往成為後市走勢的風向儀。 Q: 展望今年經濟,你有哪些看法? A: 今年加息的機會較細,主因是沒有資格加息。好似日本同美國,還在印緊銀紙……德國同歐洲經濟都冇增長,只有美國經濟稍見好轉,故相信今年加息機會不大。 Q: 作為本港最大地產商之一,你如何看本地樓市? A: 本港99%的地產發展商財政健全,除非有特別意外,否則今年樓市應該會平穩發展。特區政府推出政策令地價樓價平穩是好事,否則樓價一路上,日日上,很多人買不到樓亦不健康。你看這麼多聰明人,我們最近去投地都投不到,計(數)到死死下。另外,本港的建築費、材料費不斷上揚,我做地產咁耐,回頭睇番,以前靚地成本每呎都只是300元,現在300元連做地基都不夠。 Q: 息口持續偏低,令供樓成本下降,按現今市場情況,市民應否買樓? A: 簡言之,若果有能力的話可以考慮置業。如果手頭上有筆錢,計過數,可分期付款,自住、給仔女住是好應該。但如果是炒樓,絕對不好。   Q: 你以本港為家,個人如何看本港的投資機會? A: 我在1940年到港,仍鍾愛於本港發展。25年前,我已經經營多項業務,有些人可能妒忌,或者不太高興,當時便決定香港會一路發展,但若有唔鍾意的反對聲音,就多到外面投資。香港一直會保持增長,但不會勉強。香港人口只有約700萬,不能只於香港投資,不論集團旗下公司或個人,都有分散投資各地。以集團旗下的零售業務為例,現在零售(全球分店)已1.1萬間,香港開1.1萬間,是否負擔得來?香港目前分店600間,增十倍到6,000間,全港零售業絕對無6,000間分店,故此本港市場規模亦有限制。最近旗下港口基金收購葵涌碼頭,早上討論,即日下午成交,即日交約40億元,都算是正常。 Q: 如何形容長和系和政府的關係?特別是最近發生3G頻譜爭奪戰及雍澄軒事件。 A: 政府政策要睇長遠點,政府不會特別用招數針對哪個,要公道一點。公司與政府關係正常。雍澄軒拆售酒店計劃全都「依法來做」,幾十年前,外國亦流行分拆酒店。至於重拍3G頻譜的問題,我不覺得政策有利中資企業來港競爭,公司只係表達意見,據理力爭。   Q如何看其他地產商計劃捐出農地予政府建屋? A:我唔需要人做我又做,各人有各人方法。我係做實事,但唔代表話人哋唔係做實事。 Q:商界對關愛基金捐款不踴躍,你有什麼見解? A:我以私人基金及旗下機構的名義,向關愛基金捐出5億元,而最後一批款項,亦即是2.5億元,會於今年7月捐出。捐錢只有早一日,不會遲一日。捐錢是好事,但捐款應該更多人參與才會成功,不能只叫地產商捐錢給關愛基金,必須要各行各業都參與才能成功。不計公司捐款,過去30年,單是個人基金會至今捐出超過130億元。   Q:集團近年收益不少來自本港地產發展,和黃業務多元化及國際化,是否可作互補? A:除了做地產,我們做很多行業,例如和黃目前業務包括石油、碼頭等,未來增長或收益超過香港地產都不稀奇。赫斯基生意好好,股價會多升一至兩成,市值就會大過長江。 詳文另閱《資本企業家》101期  [...]

名人系列

李嘉誠:即使退休 如常工作

本月將踏入八十九歲,長和系主席李嘉誠曾多次指「隨時可以退休」,上月《華爾街日報》引述消息人士指,李嘉誠擬於明年退休,退任主席之職,轉任長和高級顧問,並由其長子、長和副主席兼聯席董事總經理李澤鉅接棒,報導刊出後隨即引起市場的關注。李嘉誠在其大宅外親身回應退休的傳聞稱,早已安排好集團交棒事宜,原則上會交棒予長子李澤鉅,而次子李澤楷亦有很多生意在不斷擴張,若定下退休時間,一定會對外公布。重申他退任後會出任高級顧問,並會如常在長江集團中心工作。另外,截稿前他接受新華社的專訪,分享他對一國兩制及香港經濟及年輕人的看法。 論退休傳聞及接班人: 「我如果有確定幾時退休,一定會宣布。自己身體很好,最近驗身樣樣都好。Richard(李澤楷)都好多生意繼續擴大。好多年前,(接班問題)一早已安排好,(兩子)各有各生意做。」我則會擔任集團的高級顧問。在長江中心的辦公室會維持『咁』大,除此之外,我「仲有好多嘢做」。 談新一屆特區政府新班子及經濟政策: 「特區政府班子上場,我都是支持,睇得好好……至於經濟政策方面,我認為金融及地產是不少地區的重要經濟領域,帶來儲備,亦為香港豐厚的儲備來源,所以我深信,新一屆政府會以新角度、新態度,推動真正有效的政策,實際地開拓社會的資源,推動經濟多元化。香港其實有很多獨特的科技發展優勢,只是這幾年未有充份發揮。」 論一國兩制: 我覺得大家無需要在時光隧道中徘徊,「形與實」之間的糾纏毫無意義;「一國兩制」是偉大的構思,如果我們想享有多元自由和無窮的抉擇機會,必須有效地掌握持續的動力和靈活彈性的精華;我認為,大家要有信心,共融投入,自然生機蓬勃,建立有責任及理想的文明制度,所以我要重申,「一國兩制」的本質很重要,習主席所言的「不動搖、不走樣、不變形」,是對「一國兩制」有力的保證。「一國兩制」締造空間,令到香港市民和企業在經濟、社會、高科技急速發展的全方位競爭時代中,具有穩定的基石和架構,尋求自身發展。「一國兩制」同時給予香港享有「大堂前座」的優勢,更加了解祖國,參與各種戰略大計;香港的企業,兼容「利」與「變」,在這個機遇高增長的年代優化架構,構建「雙元策略」,其競爭力則可有倍數發展的可能;「一國兩制」之利,對香港如是,對內地亦如是,促使成為可競爭的經濟體系。 評回歸20年來經濟發展: 「一國兩制」顯示了中國領導人具有制度上的創意,香港市民明白,香港的經濟命運與中國一脈相承,衣食住行、發展空間,以及香港的金融橋樑作用在「一國兩制」中一一體現;「一國兩制」也凸顯了領導人的包容,當一切息息相關之時,確保制度不動搖、不走樣、不變形的承諾,讓我們可克服任何挑戰。」 對年輕一代的期許: 「現在的香港,整體是較二十年前進步很多;科技新世代,激發很多不同的觀念,所以年輕人必需運用創意、想像力,積極裝備自己,努力不懈,才可成為高增長機遇巨浪中的駕浪者,才可為香港和國家貢獻作用。人能弘道,非道弘人,即使環境條件怎樣理想,機會也只會留給有抱負的人;正如愛因斯坦所言,永不要放棄想做的事,擁有大夢想的人,比知道所有事物的人更具力量。(Albert Einstein — ‘Never give [...]