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首期只需5萬9!! 綠置居啟鑽苑推逾2千單位 罕見市區盤有幾筍？

 房委會資助房屋小組委員會通過綠置居2021的銷售安排，計劃以市價5折推售鑽石山「啟鑽苑」2,112個單位，同時，上期綠置居的523個貨尾單位亦納入同一期綠置居計劃重售，亦會將800個「租置計劃」回收單位一同銷售。 消息指，房委會擬為一人申請者預留300個綠置居單位，即沿用過往預留10%的做法。而房委會同時擬為「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者預留800個單位，申請者於選樓時，可選擇購買綠置居單位或租置計劃回收單位。 只需5萬9便可上車 「啟鑽苑」共有５幢樓宇，其中啟宏閣（第1座）及啟雋閣（第2座）仍屬出租公屋，而綠置居項目分別是「啟池閣（第3座）」、「啟濤閣（第4座）」及「啟湖閣（第5座）」，實用面積由約17.1平方米（約184平方呎）至約44.7平方米（約481平方呎 ），較之前公布的室內面積152平方呎至406平方呎略大，主要是加上牆身厚度等。參考售價為118萬元至385萬元，平均呎價7,390元，當中就以「2人或3人單位」佔最多。而由於綠置居最高可做9成半按揭，即買家只需約59,000元便可上車！以25年供款期計，每月供款只需7,842元，而最貴的樓王單位385萬元，則首期19.25萬元，月供16,408元。 「綠置居2020／21」的申請費為250元，當局將於5月接受市民申請，7或８月進行攪珠，並於９或１０月讓合資格申請者挑選單位，預計最快2024年第一季入伙。 交通方便四通八達 項目鄰近港鐵站A2出口，出閘後不用數分鐘即可到達，便捷程度無庸置疑。此外，附近有大型巴士站和小巴站，又有運輸交匯處，提供了不同路線前往全港各個區分，交通四通八達，非常方便。 生活配套齊全 區內的生活配套也相當完善，啟鑽苑鄰近荷里活廣場，商場內有不少餐飲和店舖，更有戲院和遊戲機中心，滿足區內市民消費需求。而且，附近有數個大型超級市場和街市，包括大成街街市、鳳德街市等，方便購買日常食品及食材。再者，采頤花園和新蒲崗區只是一街之隔，處處美食匯聚，選擇多不勝數。 休憩設施雲集 該區衣食住行樣樣齊，休憩設施充足，附近有籃球場、足球場、運動場、遊樂場和游泳池，市民能隨時享受做運動的樂趣。此外，黃大仙廟、志蓮淨苑和南蓮園池也在步行距離之內，這些設施都屬當區居民的「後花園」，吃飽飯後作散步休憩一流。 近龍翔道方向會比較嘈吵 屋苑部分單位面向龍翔道，該處車流密集，汽車聲嘈雜，對低層住戶影響尤其嚴重，此舉亦可能會令屋內麈埃堆積，不排除住戶要長期關窗。加上，最細的單位面積只得152呎，接近劏房面積，綠置居嘅朋友隨時要大屋換細屋。 [...]