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坐和望贏

今年上半年，恒生指數接近一口氣升了約四千點，股王騰訊（00700）也在過去半年內升了超過四成，並創了新高。反之，細價股及財技股卻表現慘淡，某程度反映這類股票表現的創業板指數，仍然在尋底中，並在過去半年下跌超過10%，再加上在週二（27日），發生了一活躍莊家整系大部分股票被斬倉，細價股市場估計會沉寂一下，但我相信時間不會太長，因為大家已經等了很久，已到了炒完大價股，再炒細價股的關鍵時刻。   雖然如此，仍有兩類股分表現相對出色，令我們這批不炒大價股的股票炒家搵到食。其一是用全購方式賣殼的股票，這類股票吸引炒作的原因，仍新主實力強勁及炒作往績彪炳，例子包括恒寶企業（01367），當新主黎亮以1.43元完成全購後，股價便快速地被炒高至約4.1元，但由於細價股巿場氣氛真係唔夠。此外，利福地產也在以5.18元完成全購後，兩星期內被炒高至約7.8元。 此外，另一類賭博成份高一點，但如買中，便可以輕輕鬆鬆贏十倍八倍，這種小賭怡情的投機炒賣，就是參與半新股的投機，這類股票的炒作賣點，就是上市時被圍乾了或被買乾了。經典例子有翠如BB股，一隻上市時約三億市值的股票被炒高約一百倍至約300億市值，就算經歷星期二的大跌，市值仍多於13億元。 此外，分折上市的宏安地產（01243），由十多億市值上市，之後被炒高20多倍至約300億市值。比較近期的例子，有大森控股（01580），此股的招股價為0.7元，三個內被炒高至約4.8元。 到了最佳套現時刻 這類股票的炒作特色是升到你唔信，所以如果你細看市值及計算升幅，你真係唔敢買，如果我自己投機這類股票，我第一條守則就是小賭怡情，當自己去澳門賭大細，肯定唔會身，第二條守則就是唔睇市值及過去升幅，只要勢靚就衝入去，勢唔對就盡快走。 如果你錢唔急住用，等得，買物超所值，輸極有個譜的股票，你可以考慮下述股票，這公司擁有非常值錢優質商業物業，可能大股東覺得已到了最佳套現時刻，所以在過去幾年一直有意賣殼離場，公司亦於今年1月3號，根據收購守則3.7出一則與潛在買方訂立了一份無法律約束力的諒解備忘錄。 但在三個多月後，即今年4月19日收市後，出了終止上述交易的公佈，該股在此消息影響下，翌日開市從前收市價1.39元，最低急跌至1.14元，但此後此股仍然緩升至上星期收市的1.5元，離上次出了3.7公告的高位不遠，因此可以推斷市場仍然憧景此股擁有不錯的賣殼機會。 鎮科集團（00859）擁有的物業，主要是在銅鑼灣的核心地帶渣甸街，包括了兩幢銀座式大廈，渣甸中心和駱克馬尺，以及在渣甸街38號、41號、57號的地舖，可以說是渣甸街的大業主，扣除公司最近把貝沙灣南灣12號的洋房出售，物業在年報上的估值約30億元，欠債則是14億元。 一如大部分擁有優質物業的上市公司，物業價值通常都是被低估了，因此我估計物業的市值大約可值45億元，再加上殼價7億元，這即是說，它資產淨值該可達到38億元左右。 然而，現時它的市值才只有16億元，因此市值相對資產淨值折讓達接近六成。 至於公司股權分布情況，股東吳毅於2013年向父親吳鎮科及相關人士收購3.42億集團股分後，並不斷增持，他近期的持股已佔已發行股本73.2%，如計及友好人士的持股後，總控股權可以高達90%。 業務非常簡單 公司上市十多年來，財技動作不算多，只在2014年進行過一次供股，而且只是5供1，比例不高，但亦些提高了大股東的持股比例。 根據鎮科2016年中期業績，集團生意非常簡單，就係做收租佬，所以隻殼係非常乾淨。根據《上市規則》13.24:「發行人須有足夠的業務運作（不論由其直接或間接進行），或擁有相當價值的有形資產 / 或無形資產（就無形資產而言，發行人須向本交易所證明其潛在價值），其證券才得以繼續上市。」。 由於鎮科主要收入係租金收入，如果無物業，鎮科就好可能會違反13.24。所以，新主買殼時亦可能需要買入呢批價值優質物業。鎮科物業有價有市，應該唔難賣埋出去。 總的來說，買入此股最大的缺點， 是不知道何時會賣殼成功。但優點則是，風險很低，坐和望贏。畢竟，持有大量銅鑼灣優質商業大廈的地產殼並不多，而且大股東還到乾晒。   [...]