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【港股專家】唐仁:金茂酒店(6139)成功轉換運營模式

金茂酒店集團(6139)截至去年12月31日止年度業績穩定增長,年內全球經濟曲折發展、中美貿易摩擦影響的氛圍下,集團繼續保持平穩發展,全年營業收入25.65億元人民幣(下同),EBITDA實現10.18億元,増長6%。盈利2.5億元,每股盈利12.5分,俱増長14%;擬派每股份單位33.43港仙。 旗下各酒店期內加大營銷力度、強化銷售管道建設,積極通過轉換運營模式提升經營收益,而在商務租賃方面,面對核心商務區寫字樓市場下滑、供應量增加、去中心化等不利因素,積極籌劃提前佈局,通過大客戶短續談判及內部挖潛優先保證大客戶擴租等多重手段,有效穩定出租率。 金茂88層觀光廳年內積極推進IP合作,「米奇90周年中國行」系列片上海唯一米奇體驗目的地,與世界級旅遊景點北京長城、西安兵馬俑、武漢黃鶴樓、成都大熊貓基地共同出鏡,該片在全球同步放映,此舉擴大了金茂觀光「雲中漫步」海內外知名度和影響力。 為推動「輕重並舉,長短結合」戰略,期內成立輕資產運營平台公司的上海金茂酒店管理,從而拓展酒店、公寓、物業、觀光等業態的輕資產業務。年內,與南京湯山酒店、南京魚嘴、武漢中心、杭州國際中心等6個管理項目及諮詢項目達成合作意向;11月飛豬旗艦店上線,同時搭建自營直銷網絡平台支持金茂酒店產品的在線銷售和預定。 面對旅遊業經歷變革,行業持續整合升級,集團緊抓市場機遇,全力提升經營業績,繼續堅持資產管理視角,並以「平效」作為主要抓手,提升盈利能力。同時,加強對外合作,以獲取新的利潤增長點,從而提升公司整體業績;在商業租賃方面,以穩定出租率、針對目標客群,有效提升客戶捕獲率,加快面積去化。持續推進寫字樓公共區域的更新改造,有效提升綜合競爭力。金茂88層觀光廳將持續關注口碑營銷、服務提升與產品升級,通過提升散客份額,確保觀光業態的經營業績。 集團業務前景審慎樂觀,目前股價宜中線以上持有。 [...]