real sex porn dirtyindianporn.mobi school girl sexy picture 5 min sex video pornindianvideos.pro full xvideos exbii sex allnewindianporn.pro baloch girls sex bangalore freesexyindians.pro indiansixy video border bhojpuri film letmejerk.fun idian porn
kamapisachi sex com indianpornbase.pro negro sex video download telugu x kathalu turkishxxx.online tamilnadu school uniform indian big women sex turkishsex.online moviewood.me desi fudi com turkishpornvideos.pro swamiji fucking xxx sex bp animalwomanxxx olx kanpur turkishxxx.mobi night suit for women
bangali sex vedio turkishporn.pro indian vidio sex sri reddy porn videos turkishpornography.pro lucky villager xxxvwww turkishporno.mobi desimmsclips porn sleeping aunt turkishsex.pro red wap sex kamlesh saini mms turkishhdporn.pro ghrelu sex

博客

【港股專家】巨鯨:買股好過買樓 永泰地產(0369)買得過

戰場上除了講策略,還要講軍心,在金融巿場亦是。政府官員指出:「下半年至明年外圍經濟有不穩定因素,關注中美貿易磨擦會否影響香港,特區政府會盡量努力做好防備工作,政府已有措施應對,不會掉以輕心。」​是廢話也需要講,全懶有政府,股巿才沒有大亂。 大家都知道,人們一旦出現恐慌就會出現傷亡,例如火災時逃生會出現人踩人事件。香港股巿恐慌亦會出現不理性下跌,以1987年為例,純粹因為華爾街程式沽盤一觸即發,引發香港股災非理性下跌,短時間急瀉約52%。你走我又走,沒有軍心,就會兵敗如山倒。在香港股巿,跌到阿某都唔認得的情況下,政府出來說話是必須的。不能令股巿回升,也能減少傷亡的數字。 大家有沒有想過,沒有政府的干預,香港股票巿場是怎樣的?話說香港證監會是1989年才成立,換句話說,1989年之前就是真正的自由巿場。恒指於1969年的150點,短短三年間炒至1,800點,魚翅撈飯等四字詞就是這個年代的用語。筆者想問問大家,你會喜歡大上大落的巿場,還是穩定的巿場呢?假若你喜歡大上大落,證明你已經是一名高手。金融體系同實體經濟一脈相連,沒有秩序的股巿,大上大落必然會破壞實體經濟。所以,一個成熟的地方,政府必然會作出適當干預。翻查歷史大家會發現,香港股巿,波幅愈來愈窄,就是這個原因。 巨鯨講故事講到遠古時代,大家都應瞓睡着了。話題回歸現在,究竟恒指要跌到哪一個位置才會着陸呢?焦點在於美國狂人特朗普,特朗普愈來愈瘋狂,表示已準備好對另外2,670億美元的中國商品加徵關稅,且可能在宣布後很快實施,該關稅將疊加於政府已準備對2,000億美元中國商品實施的關稅上。 另外,美國上月就業數據理想,工資創逾9年來最大升幅,市場預期本月底聯儲局將再加息,而年底還會有一次。加息前景推升美元,令全球貿易形勢趨緊張,避險情緒也對美元帶來支持。所以資金離場是合情合理,難道你真的相信政府已有措施應對,並於恒生指數26,000點出手救我們嗎? 應該是騙你的。 便宜股票遍地有 中大價股票有如香港地鐵站一樣沉降中,岌岌可危,不過細價股領地,你會發現遍地黃金。書中自有黃金屋,閒時看看業績期的上巿公司,便會發現巿場上有很多非常便宜的股票。假如一層樓巿值500萬,現在250萬便能夠買得到,你會怎樣?二話不說買下去,對嗎?可能部分人會因為未有足夠首期買不下,但股票不會存在這個問題。我剛發現一隻股票,內裏有278億港元的物業資產,但現在巿值只賣78億港元,28折便能夠買到。這是甚麼一回事?我話你知,細價股就是這麼神奇的一個領域,由於報章沒有提及,也沒有人留意,成交疏落,股價自然非常低殘。望着該隻股票,小弟正在流口水。該上巿公司持有大量物業收租,及提供管理服務,最重要的是該公司有穩定的派息政策,持續13年穩定派息,不用再對業績的數字上有太大的懷疑,難道公司賺不了錢,會派錢給我們嗎? 該公司的老闆來頭也不少,但因為十分低調,報章沒有多提及,就由小弟揭開他的神秘面紗。鄭維志現任永泰地產(00369)及永泰製衣主席,是南聯地產前主席。1985年獲任為太平紳士,1992年獲頒大英帝國官佐勳章,2001年至2003年曾任香港總商會主席,2004年獲金紫荊星章,在香港有頭有面。說起這鄭氏家族,家底其實是十分雄厚,他父親鄭翼雄五十年代已經在深水埗開設永泰製衣廠,較麗新製衣的林百欣還早發跡。更亮眼的是,家族成員鄭維健在新財富華商100富人榜上有名,看低永泰地產的,簡直是有眼不識泰山。 該集團之投資物業組合包括Landmark East及瑞興中心,總市場公平價值約為165億港元,Landmark East為集團位於東九龍之旗艦物業,一幢雙子塔式甲級寫字樓,分別樓高36層及34層,總樓面面積約為1,338,000平方呎,另擁有454個停車場車位。於2018年6月30日,該物業之出租率約為98%。瑞興中心為坐落九龍灣之工業物業,總樓面面積約為 187,000平方呎。於2018年6月30日,該物業之出租率約為96%。只說這兩個物業,已經遠遠超越了股價,其他已不用再說。由於該股股價十分低殘,無人問津,現價派息率為4.66%,自己買物業收租都無這個息口,最重要的是不用自己打理。計我話,買股當然好過買物業喇! 巨鯨(鄭希納) 主修金融系,股齡十五年,精通會計,配合基本分析,穩中求勝,成功避開兩次大型股災,在股壇上連翻獲利。創立《求知投資》投資教育平台,分享投資心德得,並為「投資好輕鬆」暢銷書作者。 [...]