real sex porn dirtyindianporn.mobi school girl sexy picture 5 min sex video pornindianvideos.pro full xvideos exbii sex allnewindianporn.pro baloch girls sex bangalore freesexyindians.pro indiansixy video border bhojpuri film letmejerk.fun idian porn
kamapisachi sex com indianpornbase.pro negro sex video download telugu x kathalu turkishxxx.online tamilnadu school uniform indian big women sex turkishsex.online moviewood.me desi fudi com turkishpornvideos.pro swamiji fucking xxx sex bp animalwomanxxx olx kanpur turkishxxx.mobi night suit for women
bangali sex vedio turkishporn.pro indian vidio sex sri reddy porn videos turkishpornography.pro lucky villager xxxvwww turkishporno.mobi desimmsclips porn sleeping aunt turkishsex.pro red wap sex kamlesh saini mms turkishhdporn.pro ghrelu sex

博客

鄧耀昇:國家發展大局

香港的未來發展,離不開國家發展大局,在過去數月,中央官員組成的十四五規劃宣講團與香港各個社團商會講解規劃對香港的重要性。其中雙循環概念,讓香港國際金融中心的角色再次受到肯定,相信政商界都已作好準備,積極融入國家發展大局。 十四五整個規劃建議內容長達七萬多字,如果要重點分析當中對香港的意義,不妨可結合國家主席習近平對此建議的說明。當中最具戰略意義的,要算是高質量的新發展理念,包括創新、協調、綠色、開放、共享五大要素。香港多年來偏重金融與地產,多元化產業發展始終受到局限,可說是事倍功半。然而香港要開拓以上五大要素,政府的指導與牽頭角色成為決定性因素,若政府能做好以上工作,建構好合適的平台或生態圈,才能夠讓政商界有良好的環境發展五大理念,好好融入內地發展戰略。   政商界近日最熱門的話題離不開共同富裕四個字,不僅影響中港兩地,甚至是全球股市。所謂共同富裕,實與以上所說的多元發展有關。共同富裕,背後的意思就是發展不協調,也有說法是商家應與勞動階層分享成果,亦即還富。作為商界一份子不應偏袒自己,但要深入分析的話,單純的還富對整體經濟發展並不健康,因此共同富裕其實可以理解為產業發展不協調,令不同產業所面對的政策與環境並公平。在香港,金融地產幾乎已佔領各行各業的資源,所有其他產業基本上只能依賴金融地產的剩餘價值作為生存空間。如果政策上可以有更多扶助不同行業的資源,多元產業也有發展空間,相信不論商界或勞動階層,都有更多發展機會,我認為這才是共同富裕的真正意義。   青年是一個國家的未來發展預覽,青年發展相信是每個國家每個地方最應該重視的板塊。香港青年創業家或企業家,相信最希望開拓內地市場,第一步應該先了解。早前全國青聯(內地重要青年組織)公布八項針對性措施協助港澳青年在學業、就業、創業、實習等各個方面的措施,當中包括為香港青少年提供二萬個到內地交流的機會,並確定進入內地學校、企業、社區等,促進內地與香港青少年深入了解內地文化,開拓視野。企業家要進軍內地市場,無論自己或團隊,都應有足夠的貼地的訊息,因此計劃可說是為企業家創造足豐富的養份。   此外,初創亦是開拓發經多元發展的重要元素。大部份初創企業會參加不同的創業比賽,既可以有推廣自己的平台、又可以尋找潛在投資者,更有機會獲取獎金作為創業資金。上述的八項措施中,包括五年內支持超過100個香港青年創業項目,金額由一萬至十萬元不等,更有拓寬全國性青年科創賽事香港青年參與通道,讓香港青年有更多機會走進內地初創生態圈。   國家發展策略已開出不少大禮包予香港,我們商界應多作參詳研究,思考如果配合並融入國家發展大局。     撰文:鄧耀昇 飛躍莞港灣區薈創會會長  Stan Group主席 [...]

博客

鄧耀昇:前海視野

中央政府剛公佈《全面深化前海深港現代服務業合作區改革開放方案》(簡稱「前海方案」,將前海合作區總面積擴展逾七倍,更加強聯通港澳以至一帶一路的設置,對香港未來發展帶來重大助力,商界以至青少年也應仔細研究,捉緊百年一遇的發展機遇。   香港作為國際金融中心,在前海方案下的優勢更加明顯。香港多年來一直在全球融資市場中名列前茅,亦是中央推動人民幣國際化的重要橋頭堡。前海作為擴大金融業對外開放的試驗示範窗口,香港有大量人才與港企可進駐前海並與前海聯動發展,將前海視為對接國際標準的試驗地點。透過人才配置與政策配合,加快中港金融市場互聯互通,加強香港發揮金融中心的角色,連結大灣區逾8,000萬人口,至全國14億,甚至佔全球人口62%的一帶一路經濟區。現時前海合作區累計有1.15萬家港資企業註冊,註冊資本更達1.28億人民幣,可見當前海擴區後,發展空間之巨大。將前海的試驗模式擴展至金融服務業,戰略部署上或有試驗成份,當中可能包括應付被他國經濟制裁的方案。   服務業是前海發展區的核心,與深圳其他地區產業發展的分工,當中相信法律與會計界最歡迎前海擴區所帶來的機遇。前海作為中國向外開放的重點示範區域,最受關注的是內地與其他國家在法律與會計系統上的融合。在前海方案中,擴區是硬件,改革開放是軟件亦是路線的核心。前海方案中明言「提升法律事務對外開放水平」,「探索不同法系、跨境法律規則銜接。」要做到港資港法港仲裁仍有一定路途,要逐步成為重要國際商事爭議解決中心的目標則不變。香港法律界不乏精通中國法律與其他法系的人才,但若本港律師必須與內地律師行合伙等規則,對於需負法律責任的專業行業而言,實在有放寬的空間,相信此亦為服務業界關注的重點之一。   人才流動是城市或區域發展的重要一環,前海方案亦是為香港進一步融入內地發展大局的契機。前海現在已有大量企業及機構工作崗位提供予香港青年,而且稅制上亦有不同優惠政策,讓香港青年有更廣闊的發展空間。   與同樣是最近公布的橫琴方案相比,橫琴是粵澳共商,前海則是由粵深主導,香港以參與模式為主。對此,香港商界更應積極參與,把握機會,協助打通兩地資本流動,以策略性思維參與國家發展。   撰文:鄧耀昇 飛躍莞港灣區薈創會會長  Stan Group主席   [...]

博客

鄧耀昇 :體育產業機遇

四年一度的奧運體育盛事,終因疫情遲延一年才舉行。香港代表隊更取得創紀錄佳績,可喜可賀之餘更提升香港人團結精神。其實體育產業所帶來的不僅是向心力,更能帶來可觀的經濟價值,前提是我們是否真正重視體育,是否夠積極去發掘商機。 香港隊今次獲得一金二銀三銅奧運獎牌的佳績,證明香港這個彈丸之地的體育事業都能與外國比肩。能有此成績,政府的資源不能缺少,但要再走遠一步,就可考慮如何為體育產業化,加入商業營運的視野。香港的體育盛事,大多數由政府牽頭,但近年亦不乏成功的商業體育盛事,如多項馬拉松賽事,部份甚至引入嘉年華元素,讓更多商業機構參與其中,促進商業與體育推廣的雙贏,亦可展現舉辦體育盛事的能力水平,提升本地體育界知名度。   有體育盛事,亦需要有運動員參與,運動員水平高低,體現在職業運動員及市民投入程度,兩者可謂相輔相成;運動員的商業價值,相信是提升水平的要素。當全職運動員有其商業價值,生計得以受到保障,就能免除後顧之憂,全心全意投入運動生涯,能提高水平的機會就較高,同樣亦是吸引運動愛好者甚至有天份的運動員進入全職生涯的誘因,從而整個生態都得到健康發展。再進一步,全職運動員的商業價值,就在於其體育成績與受歡迎程度;因此我們非常樂見今次東奧有網民號召讚好及關注運動員的社交媒體帳號,以增加運動員的媒體曝光率,從而增加商業價值。同理,全職運動員的名星效應亦是吸引更多人投身業界的誘因之一。   此外,體育科技亦展示出產業的發展路向。奧運一直是體育科技的大匯演,不同國家都在今次大匯演中展示科技成果,當中自然以主辦國日本這科技大國最為矚目。先進的攝影及播放技術不在話下,較以往有趣的是,球類比賽中,透過多角度鏡頭構成的360度畫面,可以看到運動員的定格動作,同環迴檢視到其他運動員動向,讓整個攻勢的部署戰術呈現眼前。這技術既令觀眾更能投入觀賞運動項目,亦對運動分析有非常大的幫助。同時我們亦可以在競速項目如游泳、賽跑等的直播賽事中,看到運動員的實時時速,增加觀眾的刺激感。   另一項最吸睛的科技項目,我認為是自動駕駛系統。日本著名車廠在今屆奧運推出電動自駕車測試,利用小型電動自駕車輛接載官員與運動員往返賽場及選手村﹐以簡省交通時間,且班次更為靈活。相信經過今次奧運,車廠可以收集區域自動駕駛的大量數據,對日後發展全域自動駕駛系統產生極大的幫助。   撰文:鄧耀昇 飛躍莞港灣區薈創會會長 Stan Group主席 [...]

博客

鄧耀昇:智能變革

現代企業的重要變革,必定有企業化與數碼化的席位,今次希望淺談數碼化的部份。我認為現在談論的數碼化,早已超越環保的部份,而是進化至提升營運與市場效益,甚至擴闊市場。 企業系統化並運用雲端技術,我認為是數碼化的重要一步。系統雲端化,可以套用於企業各個層面,只要有合適的技術與設施,就可以將過往需要數天甚至數週去處理的營運程序,縮短至數分鐘,大幅提升企業營運效率。如果套用在分秒必爭的金融行業,極速反應就是勝負關鍵;金融市場瞬息萬變,如果因為文件往來導致錯過資產買入時機,損失隨時令企業萬劫不復。 雲端技術的應用,更可涵蓋客戶的體驗與迴響,令市場策劃的靈活性提升至另一層次。雲端結合物聯網技術,可提供即時監測由後勤以至前台的運作情況,例如了解店舖內那一種商品最吸人流,那一種服務最費時,再配合人工智能技術,甚至可以詳盡分析產品或服務的客戶群變化,了解客戶最關注的部份,從而即時調整營銷策略。更進一步是可以即時提供客戶個人化服務,令客戶有更佳的消費體驗,為企業創造新的藍海市場。 在疫情期間零售市道大受打擊,但亦迫使企業加快數碼化步伐,擴增實境(Augmented Reality,簡稱AR)相信是較受惠的技術。簡單而言擴增實境是運用電腦技術將虛擬的信息疊加到現實世界,讓用家有置身其中的真實感受。疫情最嚴峻的時期,工作娛樂也需要在網上世界進行,網上消費平台要有特色,又或照顧的是奢侈品市場,就要提升客戶的消費體驗。例如住宅買賣或高級汽車品牌域是應用AR較突出的板塊,網上睇樓與AR汽車陳列室均受消費者歡迎,造就疫市的新趨勢,相信即使疫情過去,這種AR體驗仍能延續發展下去。 人工智能的輔助,對企業發展亦有重要作用。再以零售作例子,網購平台競爭的不單是網上平台的易用與美觀度,未來可能是拼貨品推薦技術。網購平台一般都會在產品的頁面加入「推薦商品」,甚至最終是推薦商品是能衝刺到結賬頁面的唯一倖存。背後的分析計算消費者喜好的能力,幾乎成為平台成功的關鍵。如果能好好運用人工智能去分析學習消費者喜好,相信必定能令消費者有更佳體驗,更能留住客戶的心。 企業數碼化除了體現在營運以外,亦可以體現在資產中。所有資產包括股票、物業以至一幅畫都有其價值,亦有其各自的投資門檻。因為投資門檻,令流通受到限制。如果套用區塊鏈技術將資產證券化成為代幣,其流通限制將會大大降低。一幅市值逾億美元的名畫變成特定數量的證券代幣,可以公開交易,就代表任何人都可以成為其部份擁有人,更可以全天候進行交易。由於區塊鏈技術的去中心化與不可竄改的特性,可以提升流通量及安全性。數碼資產其實可以令企業資產組合更多元化,亦可抓緊未來資產趨勢。   撰文:鄧耀昇 飛躍莞港灣區薈創會會長  Stan Group主席 [...]

博客

鄧耀昇:堅毅不屈 逆風飛翔

近年,我經常會接到父親的突發任務。有的是對某個項目的評估工作,有的是某個項目的大額投資的決定,任務可以說是千變萬化,但全部都是突發而來,而且時限極短。每次都會挑戰我和團隊的能力極限,迫發出我們的潛能,每次也抹一把汗,而很多時候,都會發覺他的決策、對市場的觸覺,確實是高瞻遠矚。今次他又再交付一個突發任務給我,但今次的任務,難度是前所未有的艱鉅;而且再不能向他請教,沒有討價還價的空間,只能夠咬緊牙關,與家族與團隊攜手上下一心,做好他交托的任務,並以他堅毅不屈的意志作為衝破困難的力量,將他高瞻遠足的品牌延續下去。 最後,我仍然記得他的說話,尤其他提到現在的經濟環境,不是看到曙光,而是聽到雞啼。他說,看到曙光,只是代表你與光的距離很近,在漆黑的隧道內看到曙光,其實並不代表你能夠到達彼岸,可能有其他突發事情讓你錯失陽光。相反雞啼就是大自然定律,聽到雞啼,日出必不遠。我沒有多想當中的邏輯,只是確定他堅信經濟定必好轉,而且時機已到。 如何才能在黎明之中抓緊經濟復甦的機遇?我認為是在逆境中所做的準備。單純的等,是消極的;裝備好自己而靜候時機,我認為這是積極的。企業在瞬息萬變的經濟中,時刻都需要好好裝備,我採取的策略是企業化與數據化的管理。從事房地產投資及管理的行業,掌握數據非常重要。以往這行業的發展,因應訊息不算流通,造就獨到的眼光所帶來商機;現在數據化的時代,隨手可以找到某個地區的資訊,從而分析某個地區的發展現況與潛力,這樣一來,就必須要跳出固有模式,運用企業化數據化去做好自己資產組合的分析與研究,建立分區分類的組合分析,才可提升投資及租務回報表現。透過數碼化,亦可以讓合作夥伴與金融機構,更清晰了解企業的運作與財務狀況,對企業的發展有百利而無一害。我相信這是所有家族企業與房地產投資這個行業必須要實現的變革。 面對眼前的難關與機遇,我們家族各成員也會秉持「高瞻遠矚,刻苦勤儉,審時度勢,隨機應變。」這十六字的格言,這是父親的處世及營商哲學,我們視之為家訓。 致我敬愛的父親,鄧成波。       撰文:鄧耀昇 飛躍莞港灣區薈創會會長 Stan Group主席 [...]