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香港

樓市速報:社聯擬建第2個過渡性房屋

公屋輪候時間愈來愈長,如今平均輪候時間更要5.5年,為紓緩房屋緊絀問題,社聯向政府申請深水埗欽州街用地,發展第2個過渡性房屋項目。此項目計畫建2幢樓高4層的組合屋,料可提供210個單位,目標2020年底入伙。同時,地政總署亦已向運輸及房屋局提交適合發展作過渡房屋的市區地皮名單。 為紓緩房屋緊絀問題,政府近年力推過渡性房屋,繼去年於深水南昌街推出首個項目後,香港社會服務聯會日前宣布推動第2個「組合社會房屋計畫」項目,向深水埗區議會提交文件,擬議發展項目佔地3,367平方米,位於欽州街西與通州街交界,現為地政總署斜坡組臨時用地,租期於2019年6月完結。 社聯計畫申請5年短期租約,興建2幢4層高的組合屋,料可提供210個單位,計畫中的組合屋類型分為「1人住戶」、「2人住戶」及「3人住戶」,並在地下預留4個單位為無障礙單位,面積將按公屋基本要求,即人均居住面積不少於7平方米;每個單位附獨立洗手間及浴室、電熱水爐,另設使用電爐的煮食空間。社聯稱,組合屋外貌將配以不同顏色,並有玻璃窗達到採光要求,給人「年輕」、「有活力」、「設計新穎」感覺。   而在5年租約期內,社聯料首年為工程期,翌年起安排租戶入住。租戶租約期2年,申請者需輪候公屋最少3年或有其他長遠居住安排、現正居於不適切住房,以及低收入並急需社區支援住戶。社聯指出,香港有大量市民居住於不適切的住房,居住環境極為惡劣,加上現時公屋供應嚴重不足,輪候公屋的申請達27萬戶,平均輪候時間為5.5年,基層人士租住私人房屋的負擔不斷加重。組裝合成建築技術是最有效、經濟及環保的方法,利用短期可供使用的閒置土地,提供過渡性社會房屋。 社聯認為,政府除要加快增建公屋外,還需推行其他中、短期措施,增加可負擔房屋的選擇和供應,紓緩未有公屋支援的基層市民的住屋負擔及改善他們的住屋條件。 地政總署署長陳松青表示,欽州街西地皮因規畫作休憩用地,不適合直接興建永久住宅,但因短期內未能落實休憩用地用途,認為現在適合作過渡房屋;署方已向運房局提交適合發展過渡房屋的市區地皮名單,除欽州街西外,亦涉及多幅市區空置地皮,最小一幅用地面積約500平方米。 社聯又交代南昌街項目進度,指前期工程已完成,正在審批組合屋生產商的標書,預期承建商第一季進行地基工程,並同步於廠房生產預制組合屋。社聯準備於第2季邀請營運機構,提交服務計畫書;最快今年底前完工並安排家庭入住。 [...]