real sex porn dirtyindianporn.mobi school girl sexy picture 5 min sex video pornindianvideos.pro full xvideos exbii sex allnewindianporn.pro baloch girls sex bangalore freesexyindians.pro indiansixy video border bhojpuri film letmejerk.fun idian porn
kamapisachi sex com indianpornbase.pro negro sex video download telugu x kathalu turkishxxx.online tamilnadu school uniform indian big women sex turkishsex.online moviewood.me desi fudi com turkishpornvideos.pro swamiji fucking xxx sex bp animalwomanxxx olx kanpur turkishxxx.mobi night suit for women
bangali sex vedio turkishporn.pro indian vidio sex sri reddy porn videos turkishpornography.pro lucky villager xxxvwww turkishporno.mobi desimmsclips porn sleeping aunt turkishsex.pro red wap sex kamlesh saini mms turkishhdporn.pro ghrelu sex

博客

耐心等候熊市三期的到來

股市在疫症、打仗、加息等因素衝擊下每況越下,創出兩年內新低,投資名家說別人恐懼時買入,別人貪婪時賣出,原理很簡單但是操作不易,究竟目前是恐懼到極點還是只在途中?這是最重要的問題。 股市由去年中開始急跌之後,屢有專家大行認為已到低點,可以趁低吸納。可惜這些策略和買盤有如螳臂擋車,結果都是兵敗如山倒,將本來可以接受的損失無限擴大。筆者自去年中首次大跌損失頗大之後,基本上斷絕投資股市,但即使只有一兩成資金在股市也可輸得遍體鱗傷,所剩無幾,足見熊市的威力。 每次大熊市有其歷史背景及政經的意外事件,今次熊市個人認為疫症是動搖了整個經濟循環及消費信心的最根本原因,後期的打仗和加息,只是加速、加深了熊市的威力。一個大熊市可以將投資人過去幾個牛市所積累的資產一鋪清袋,稍一不慎,就會前功盡沒。熊市初期,從來都是看似很快會完結,令人以為暴雨之後很快雨過天晴,過去本欄曾屢次強調熊市的最大殺傷力往往不是第一波的大跌,而是其後的反覆回升,偶然反彈,有若雨後的陽光最容易引人入局,當一次又一次博反彈鍛羽而歸之後,投資人的信心才會徹底崩潰,最後陷入歇斯底里的拋售,至此,熊市才會悄然見底。 投資市場從來就不是嘉年華,不是一般人談論賺錢的地方,輸錢的比例總是超過八成,不可不信!除非你有特別的經驗和運氣,否則長玩必輸!上期拙文指出當時只是完成熊市第一期,看似跌了很多,其實最攞命的是熊市第二期的消磨意志和第三期的徹底摧毁!過去幾年的大牛市特別是創新科技等新經濟股份簡直是瘋狂,未有盈利的股份動輒過千億美元市值,而且不是個別股份而是整個新經濟行業,使普通投資者,機構投資者和創業者都雄心萬丈,資金從四面八方而來,只要有好項目好概念永遠不愁資金。國內的創業板、香港的生物科技版和美國的納斯達克都是沒盈利公司的天堂,只可惜股市不是善堂,今日的派錢,未來必會大大地打劫,從來沒例外! 個人認為現時只是跌市的中期,股票只是從之前的高溢價跌至現在的水平價,未來才會出現狂風掃落葉,賤物鬥窮人、竭斯底里式恐慌性低點!從最近不少之前熱炒股份所宣布的業績看來,普遍公司業績正出現下跌,之前沒盈利而股價超高的股份現在跌回地面,股價跌去七成之後還是偏高!而來年的盈利更加不能看好,盈利倒退,突發戰爭事件影響金融市場和東西方,以至全球貿易關係萎縮,加上疫情揮之不去,熊市如能在今年第二季見底已算上上大吉,投資人仍需耐心等待。 作者:海山投資有限公司董事王夏陽 [...]

香港

舖市疫下再現罕有「摸貨」 觀塘街舖短炒兩個月賺近「兩球」!!

疫市下舖市錄得罕有「摸貨」短炒個案,有投資者早前趁低吸納,購入一個觀塘地舖,持貨短短兩個月勁賺近「兩球」! 市場近日錄得觀塘宜安街4F至6號宜安大廈地下4R號舖註冊成交,舖位建築面積518平方呎,門闊11呎10吋,深約26呎,以1,568萬元「摸貨」沽出,呎價30,270元。該舖現由食肆「彪哥海鮮菜館」以每月4萬元承租,租期至2021年12月31日屆滿,租金回報率約3.06厘。 土地註冊處資料顯示,上述舖位原業主以公司名義「富境香港有限公司,FU KING HK LIMITED(公司編號:3005336,2020年12月28日成立)」,於2021年1月斥1,388萬元買入上址,公司董事為「林樂茵,LAM, LOK YAN」、公司祕書為「鍾嘉榮,CHUNG, KA WONG」。原業主「持貨」兩個月即將買賣合約權益轉手(俗稱「摸貨」),帳面獲利180萬元,物業升值13%。 觀塘宜安街4F至6號宜安大廈地下4R號舖。 早前有市場消息及部分傳媒報導指,上述「摸舖」獲利的投資者於2020年9月,以528萬元購入深水埗福榮街6至12號嘉榮大廈地下5號朱培記舖位,再於同年11月以620萬元「摸出」,同樣用兩個月帳䁠92萬元或17.4%。 然而,本台翻查註冊紀錄,發現上述福榮街朱培記舖位最後一次註冊成交仍是去年的「528萬元成交」,之後未見有其他成交紀錄。此外,「528萬元成交」的文書日期是2020年9月25日,註冊日期是2020年10月12日,買家是「金盟投資有限公司,GOLDEN OATH INVESTMENT [...]