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【港股專家】岑智勇:賢能集團(1730)優化空間,冀受惠一帶一路國策

在新加坡及香港雙重上市的賢能集團(1730),其主要業務為提供商業及工業空間優化與租賃的業務,合共管理33項空間優化的項目,其中19項屬工業用途、12項為商業用途,餘下兩項為住宅物業。此外,集團亦提供設施管理業務及物流業務,食正近年興起的迷你倉熱潮。 截至2017年6月30日止九個月,集團總收益約八千萬新加坡元(按匯率1新加坡元兌5.75港元),當中空間優化業務佔64.3%,設施管理業務佔15.7%,餘下20%則為物流服務業務。 按收益計,工業空間佔2017年財年首九個月的收入41%,商業佔22%,住宅則仍在起步階段,佔1.3%。集團出租的工業物業,當中包括工業樓宇、工廠、倉庫及露天貯存土地。除了傳統租賃倉庫及工業空間外,亦以“Work+Store”品牌經營貯存及工作空間。 “Work+Store”的目標對象是從事電子商務的中小型企業,管理良好的儲存及工作空間,為小商戶提供更大靈活性。Work +Store同時提供上門收貨服務,客戶可把儲存的東西放進盒子,公司會應要求上門收集、儲存及交還予客戶。事實上,在租金日貴的環境,企業如何將僅有的空間用盡,其實也是創造價值的方法,集團的“Work + Store” 服務,正好能幫助企業將空間增值。 在設施管理業務方面,集團提供的服務主要分為三大範疇,包括綜合清潔及相關服務、停車場管理服務及保安服務,佔收益15.7%。集團的物流服務業務佔收入20%,分別在新加坡和泰國林查班提供集裝箱堆場服務。集裝箱堆場是指辦理集裝箱重箱或空箱裝卸、維修、保管、交接的場所。由於新加坡是東南亞區內化工和石油產品的重要樞紐,在一帶一路的國策下,有望帶動東盟各國的經濟發展起飛,並帶動物流行業的發展,相信集團也能從中受惠。 集團早前以1.9元招股價上市,走勢反覆向好,最高曾升至5.02元,曾是近期表現較佳之半新股。在一帶一路等政策帶動下,東南亞經濟有望起飛,料將會為集團帶來更多商機,值得留意和憧憬。 本人為證監會持牌人士,不持有上述股份。 撰文:岑智勇(南華金融集團高級策略師) 權益披露: 分析師岑智勇 (CE: APR850)及其關連人士沒有持有報告內所推介的證券的任何及相關權益。 [...]