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財策師黎家良: 疫後經濟 有今生無來世

新冠肺炎疫情仍然嚴峻,全球經濟懸崖式下滑,樓股匯勢必急跌,為免身家大縮水,不少「淡友」投資者寧可蝕讓都要手持現金或買金以圖避險。財務策劃師(CFP)兼暢銷書《低息時代創富學》作者黎家良(Desmond Lai)卻是逆市「大好友」,他分析當前環球經濟大勢,覷準環球央行一再劈息,各國政府挽救經濟方案亦陸續出籠,大市肯定回彈在即,鎖定現在就是難得的投資機遇,即使無資金亦可透過加按或稅貸借平錢來爭取可觀回報,他更以「有今生無來世」來形容當下的投資市況。 Desmond 表示,投資者如有穩定工作,貸款可如數歸還,便可考慮進取一點,皆因只要投資得當,還更帶來可觀回報,「很簡單的數學題,貸款成本為3 厘,只要投資回報高於3厘,便屬有賺,回報越高賺得越多。」 黎家良分析在低息經濟時代市場仍有不少投資機會。   近日樓股匯齊跌,Desmond 指出,還有「穩賺」的投資項目,如不少債券基金派息高達6 厘或以上,定期收取穩定利息收入,扣除借貸成本便可額外賺多約3-4 厘回報,而近期疫情股災下債券基金跌幅遠低於股市,較適合保守型的投資者。進取型投資者則可選擇高息股,Desmond 鍾情三隻房地產信託股包括領展房托基金(823)、置富產業信托(778)及泓富產業信托(808),(截止4 月15 日)息率為4.09 厘、7.15 厘及7.34 厘。Desmond 指出,經濟下滑無損這三隻股份的實力,「領展擁有全港最多街市及民生商場,租約長且不受旅客減少影響,多年來股價及股息增長可觀,置富則多為長實屋苑鄰近商場,近年已陸續翻新,息率回報可觀,泓富則集中九龍東及港島東商貿區的工商業物業,一直是想買平貨收取高息之選」。更重要是,三隻房託基金也已經歷了兩至三成的調整,若然反彈加上股息,回報甚至可觀。 Desmond 提醒,當下的市況波動,投資者宜要當機立斷,捕捉每一個投資機會,亦要考慮投資及可承受風險。 [...]