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商事動態

BEAST 結合東亞銀行+初創企業 創建共同創新和協作平台

東亞銀行設立BEAST,推動該行與本地初創企業以及業界夥伴之間的創新和協作,為金融科技生態圈的發展注入更多資源。 位於觀塘東亞銀行中心 26 樓的 BEAST, 代表著「東亞銀行 + 初創企業」的互動協作,不僅是一個實體的共享空間,更是一個推動共同創新和協作的平台。至今,銀行與香港 70 多個本地初創企業,以及業界和金融科技界夥伴正在共同開發 73 個項目。 東亞銀行聯席行政總裁李民橋表示,東亞銀行全力支持本地創新。相信初創企業能夠推動行業變革創新,改變傳統思維,並開創嶄新的商業模式,更重要的是,創業精神為金融行業注入了活力和競爭性。BEAST 展現了東亞銀行對推動香港金融科技發展的堅定承諾,這是一個嶄新平台,能夠與富創新精神的本地企業、科技企業和業界夥伴等相互協作,創造共贏的機遇。 香港金融管理局(「金管局」)助理總裁(金融基建)鮑克運指出,很高興能參與東亞銀行的金融科技共享空間活動。此共享空間旨在促進金融科技生態圈的發展,與金管局『金融科技 2025』策略的理念如出一轍。樂見金融機構與金融科技初創公司有更頻繁和緊密的合作,並產生協同效應,更有效地開發創新方案。 東亞銀行全力支持金管局的「金融科技 2025」策略,而 BEAST 正是推動東亞銀行金融科技發展的引擎。 BEAST 除了為初創企業提供共享空間之外,更為東亞銀行員工提供一個與初創企業合作的平台,透過全新的商業模式解決生態系統的問題,提升客戶體驗。 東亞銀行員工亦可以透過與初創企業的互動獲得靈感,交流想法和見解。對初創企業而言,BEAST 為他們提供進入銀行業的門戶,讓他們了解市場趨勢和科技對銀行業務帶來的影響,並鼓勵他們根據東亞銀行的客戶需求定制解決方案。與東亞銀行進行概念驗證(”POC”)的項目夥伴會獲該行邀請進駐 BEAST,並免收租金。成功通過POC 驗證的項目將得到由東亞銀行提供高達港幣 30 萬元的資金支持,而其項目將在該行開展。BEAST 亦能使初創企業通過東亞銀行的網絡,進一步開拓大灣區的商機。 [...]

香港

舖市疫下再現罕有「摸貨」 觀塘街舖短炒兩個月賺近「兩球」!!

疫市下舖市錄得罕有「摸貨」短炒個案,有投資者早前趁低吸納,購入一個觀塘地舖,持貨短短兩個月勁賺近「兩球」! 市場近日錄得觀塘宜安街4F至6號宜安大廈地下4R號舖註冊成交,舖位建築面積518平方呎,門闊11呎10吋,深約26呎,以1,568萬元「摸貨」沽出,呎價30,270元。該舖現由食肆「彪哥海鮮菜館」以每月4萬元承租,租期至2021年12月31日屆滿,租金回報率約3.06厘。 土地註冊處資料顯示,上述舖位原業主以公司名義「富境香港有限公司,FU KING HK LIMITED(公司編號:3005336,2020年12月28日成立)」,於2021年1月斥1,388萬元買入上址,公司董事為「林樂茵,LAM, LOK YAN」、公司祕書為「鍾嘉榮,CHUNG, KA WONG」。原業主「持貨」兩個月即將買賣合約權益轉手(俗稱「摸貨」),帳面獲利180萬元,物業升值13%。 觀塘宜安街4F至6號宜安大廈地下4R號舖。 早前有市場消息及部分傳媒報導指,上述「摸舖」獲利的投資者於2020年9月,以528萬元購入深水埗福榮街6至12號嘉榮大廈地下5號朱培記舖位,再於同年11月以620萬元「摸出」,同樣用兩個月帳䁠92萬元或17.4%。 然而,本台翻查註冊紀錄,發現上述福榮街朱培記舖位最後一次註冊成交仍是去年的「528萬元成交」,之後未見有其他成交紀錄。此外,「528萬元成交」的文書日期是2020年9月25日,註冊日期是2020年10月12日,買家是「金盟投資有限公司,GOLDEN OATH INVESTMENT [...]

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樓市速報:觀塘恆安街重建項目搶手 獲18份標書

市區地皮買少見少,重建項目成為搶手貨。市建局推出的觀塘恆安街項目4月10日截標,共收到多達18份標書,反應遠較近期招標地皮好。全球經濟正面對大量不明朗因素,發展商亦更為審慎,令較小型的項目更為搶手。 市區重建局公布,觀塘恆安街需求主導重建項目共收到18份標書。入標的發展商包括新鴻基地產(00016)、信和置業(00083)、香港興業(00480)、英皇國際(00163)、會德豐地產、嘉華國際(00173)、華懋、宏安地產(01243)、遠東發展(00035)、建灝地產、高富諾集團、莊士機構(00367)、麗新發展(00488)等。 資料顯示,上述項目可建總樓面約7.17萬方呎,當中住宅樓面佔約6.37萬方呎,提供約138個單位。日後物業售樓收益達13.8億元後,即需要向市建局分紅,首3,000萬元比例為20%,其後遞增至最多50%。同時,需要提供約3,260方呎的日間護老中心,政府將最多以1,492萬元回購該部分。 華坊諮詢認為,項目鄰近市建局大型重建項目觀塘市中心,而規模較小,入場費又低,所以一定能吸引不少中小型發展商。華坊諮詢評估,該項目估價約7億至7.6億元,樓面地價每方呎10,500元至11,500元(不包括須作社區用途部分)。 由於市建局不希望有「劏房」單位出現,所以項目的單位面積有所限制,最細單位不得少於300方呎,並規定一半單位面積須為300方呎至480方呎。 有入標的英皇國際助理物業經理張思薇表示,該區交通配套充足,旺中帶靜,受惠政府起動九龍東,令住宅需求增加。樓市穩定,會隨市況出價,項目護老中心等建築費亦會計算在內。建灝地產行政經理林綺華亦指,該項目屬市區難得供應,所以出價會較為進取。 除了重建項目,強拍舊樓亦是發展商近年增加土儲的招數之一。一直以來不斷進行強拍的恒地(00012),近日再就大角咀萬安街16至18號、24至30號申請強拍,上址分別為2幢和4幢6層高舊樓,目前各已收購92%和88%業權。 上述舊樓於1957年落成,地盤面積分別為1,607.9和3,206方呎。早前恒地也已收購萬安街及大角咀道舊樓,料有關地盤將合併發展,可建樓面27萬方呎,計及今次強拍,恒地勢成該區的大地主。 [...]

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新盤放大鏡:觀塘「凱匯」熱賣 具加價空間

焦點新盤觀塘凱匯繼續熱銷,繼第1期賣出871伙,信和置業(00083)隨即推出第2期,並於剛過去週日(23日)進行第三輪銷售,反應同樣理想。項目如此受市場追捧,相信與其位於市區之餘,加上呎價貼地有關,故吸引不少用家入市。集團營業部聯席董事田兆源亦直言,項目現價仍屬低水,強調未來加推單位仍具加價空間。 由信置牽頭的觀塘重建項目凱匯,可說是近期樓市的風頭躉,項目於本月推售以來,經過3輪銷售,每次都幾近沽清,為近期一手市場罕見,其中1期的1,025伙,至今已累售871伙,平均成交呎價約1.84萬元,項目尚餘未推出的154伙,主要是高層單位及特色戶。 發展商眼見1期的銷售理想,亦乘勝追擊推出第2期,並於過去週日(23日)進行了第三輪銷售,反應同樣理想,當中發售第2期的338伙,即日便沽出336伙,售出率逾99%,換言之,三輪累積套現逾147億元,兩期項目共累沽逾1,200伙,佔全盤的逾六成,創一手新例後最快紀錄。 及後發展商再推出2期的108伙,定價由840.7萬至2,445.5萬元,呎價22,499至27,476元,最高優惠折扣維持20.5%不變,折實售價668.3萬至1,944.1萬元,呎價17,887至21,843元。眼見市場反應熱烈,再加推100伙,折實售價由765.3萬至1,810.1萬元,呎價由18,183至21,783元,將於週六(29日)發售208伙。截至週二,已累收票約650張,暫時超額2.1倍。   信置營業部聯席董事田兆源表示,由於項目屬市區罕有大型新盤,認為該盤目前價格仍屬低水,強調未來加推單位仍具加價空間。集團亦將會視乎銷售情況再作加推部署。至於特色單位料於稍後時間推出,呎價有信心創區內新高,惟現階段仍主力推售標準戶。 間隔及配套: 凱匯分為兩期發展,第2期由第3及5座組成,合共提供974伙,實用面積由333至1,502方呎,大部分單位都採用獨立廚房設計。單位戶型涵蓋1至4房,標準單位共有946伙,實用面積由333至962方呎,間隔涵蓋1至3房。2期單位以2、3房作主打,當中2房戶型便有387伙,實用面積介乎500至607方呎。 為進一步提升住客的家居生活質素,凱匯是全港首個住宅項目引入意大利製高級廚櫃品牌Aran Cucine,項目亦選用多項Gaggenau 廚具。此外,項目設有大型住客會所GRAND CENTRAL PARK,設施分布2期,室內外總面積近10萬方呎,設有West Park及East Park,West [...]