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博客

蔡向成:美股個別發展 港股難走出上落格局

美國6月份Markit製造業PMI數據向好,初值升至62.6,高於預期61.5,消息帶動美股三大指數早段向好,但其後反覆爭持,收市個別發展。道指收報33874點,跌71點或0.21%;標指收報4241點,跌4點或0.11%;納指收報14271點,升18點或0.13%。 港股方面,昨日受惠科技股向好,其中美團(3690)及阿里巴巴(9988)升幅較顯著,帶動恒指急升逾500點,惟成交未見配合。預計今早將靠穩,但後市仍難走出上落格局,上方阻力為29200點,下方支持則見28200點。 華潤萬象強勢持續 華潤萬象生活(1209)主要提供住宅及商業物業管理服務,住宅物管針對住宅及少量其他非商業物業,如體育館、公園等,商業物管則針對購物中心和寫字樓。集團擁有「萬象城」、「萬象天地」和「萬象匯」三大商業品牌,布局一二線城市的核心區域,具一定優勢。 華潤萬象旗下管理項目相互臨近,因而產生協同效益,並建立獨特及具競爭性的商業模式。另外,集團管理的7個住宅物業已獲住建部評為國家示範社區,服務水平獲得肯定。 集團於去年12月在港交所掛牌,上市後資金用於擴大物業管理和商業運營、亦會用於提供增值服務及上下游產業鏈的戰略性投資等。母公司華潤置地(1109)的強勁品牌,能提供穩定項目儲備,且母企積極擴張,陸續開設更多購物中心,有助華潤萬象進一步提升物管規模。 去年疫情對實體經濟構成巨大衝擊,集團旗下業務率先恢復經營與客流,業績從第二季度迅速回暖,全年各項核心業務指標實現穩健增長,期內純利急增124.1%至8.18億元人民幣,營業額增長15.5%至67.8億元人民幣,毛利率上升10.9個百分點至27%。 由於內地「十四五」規劃積極部署消費升級,未來將需要建設更多豪華商場,華潤萬象作為高端購物中心管理商,憑藉獨特的輕資產模式,可受惠的此次升級趨勢。此外,集團已提出「十四五」戰略的五年計劃,計劃至2025年末在管面積達4億平米,其中第三方外拓的面積佔50%;商管方面,計劃2025年末購物中心數量增至150個。展望未來業績能見度高及具高增長性,相信營運效率可不斷提升,有利中長線的股價表現。建議可於50港元水平買入,上望56港元,止蝕46港元。 [...]