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英國打工有保障 原來每年最少XX日大假……

移民到外國,不少人也會急著找工作,找到了一份合適的工作固然開心,但同時,也應該時刻提高時警覺,尤其在外地工作,你需要清楚知道自己的權益,以保障自己,避免被人剝削。 在英國,當你獲聘後,僱主一般會跟你簽訂僱傭合約,你是有權要求一份書寫合約的,合約上應註明聘用條款及細則,僱主僱員雙方簽訂後,必須遵守合約內容,包括工時、年假及離職通知期。   工時 全職僱員一般每周工作35-40小時,最高工時為每周48小時。   年假 連同英國的法定假期,全職僱員可享每年最少28日年假。 英國2021年的公眾假期為: 1月 1日  元旦 1月4日   新年假期(蘇格蘭) 3月 17日        聖博德節(北愛爾蘭) 4 月 2日 耶穌受難節 4 月 5日 復活節星期一 5月 3日  勞動節 5月31日 春季銀行假期 7月12日 博因河戰役(北愛爾蘭) 8月2日   夏季銀行假期(蘇格蘭) 8月30日 夏季銀行假期(北愛爾蘭除外) 11月30日       聖安德鲁斯日(蘇格蘭) 12月25日       聖誕節 12月26日       聖誕節翌日 12月27日       聖誕節補假 12月28日       聖誕節翌日補假   離職通知期 離職通知期的日數視乎僱員受聘的長短而定,一般而言,受聘1個月至2年的僱員,通知期為最少1星期;受聘2年至12年的僱員,通知期為每年1星期,亦即是若你在公司工作了7年,通知期便是7星期;受聘超過12年的僱員,通知期為12星期。 [...]

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港英樓價大PK–一個太古城單位的價錢 可以係倫敦市中心買到啲咩??

英國地方大,可供選擇的樓房多不勝數,坊間不少樓宇投資者會建議,買樓要看成交量,留意走勢及變化,越多人買,樓價升值能力越高。大家都說香港樓價高昂,港人難以上車置業,那麼,到底同一個價錢,又可以在英國買到甚麼住宅呢?…… 英樓成交量 根據英國國家統計局資料,於2020年12月,英格蘭的住宅銷售量為71,132伙,較去年同期的70,541伙,多0.84%;北愛爾蘭的住宅銷售量2,467伙,較去年同期的2,252伙,多9.5%;蘇格蘭住宅房屋銷售量為10,756伙,較去年同期的8,072伙,多33.2%;威爾斯住宅房屋銷售量為4,146伙,較去年同期的4,089伙,多1.4%。 綜觀而言,住宅銷售量較去年同期升幅最多的是北愛爾蘭,最少的是英格蘭。雖然,英格蘭升幅最少,但五年以來的成交量,依然遠高於其餘三個地方至少6倍半以上,惟需注意,自2017年起,英格蘭的住宅成交量均低於2016年同期。   港英樓價大PK 以香港藍籌屋苑太古城為例,兩房500呎的單位售價約880萬,與英國英格蘭的倫敦相比,以同樣價錢,880萬已經可以在一線地區倫敦大橋站旁邊,購入一個900呎的2房單位;880萬亦可以在倫敦市中心購入一個過千呎的2房單位;880萬亦可以在鄉郊地區赫福郡Hertfordshire購入一個3層高的5房房屋。驟眼看,英國樓看來較香港樓低水,話雖如此,但英國樓房需繳付不少稅項,購買時應仔細分析和比較。           [...]

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英國樓價+趨勢全面睇 平均住宅樓價唔洗300萬港元? 升幅最勁邊區??

香港與英國的淵源甚厚,不但是港學生的升學之選,更是港人的移民熱點之一。不論你打算升學還是移民,到當地居住生活,都須找一個容身之所,而當中,除了地區、交通及環境,相信大家最為關注的,必定是當地的樓價。坊間常說,在英國上車,較香港上車容易得多,到底又有少屬實呢?…… 平均樓價 根據英國國家統計局資料,於2021年2月,英國住宅的平均價格為250,341英鎊(約274萬港元),按年升8.6%,按月升值不變,樓價指數為131.3。而當中,英格蘭住宅的平均價格為268,291 英鎊(約294萬港元),按年升8.7%,按月升0.2%,樓價指數為132.3;蘇格蘭住宅的平均價格為161,529英鎊(約177萬港元),按年升8%,按月跌1.7%,樓價指數為119.7;威爾斯住宅的平均價格為179,861英鎊(約197萬港元),按年升8.4%,按月跌0.7%,樓價指數為132.1;而北愛爾蘭住宅的平均價格為147,593英鎊(約162萬港元),按年升5.3%,按月3%,樓價指數為133。 綜觀而言,平均價格最高的是英格蘭住宅,約294萬港元,平均價格最低的是北愛爾蘭住宅,約162萬港元。另外,以按年升幅計算,英格蘭住宅的升幅最高,跑贏大市,北愛爾蘭住宅的升幅最少,僅5.3%,較全英8.6%升幅少大約六成二。 樓價趨勢 過去5年,英國樓價的整體升幅由4.9%增至8.6%,升幅接近3.7%,雖然於2018年至2020年期間有下降趨勢,但從2020年中開始,升幅開始持續向上。英格蘭樓價帶動全國,走勢幾乎與全英樓價走勢一樣,五年間整體有升幅,但2018至2020年期間曾出現下降趨勢;北愛爾蘭樓價波幅最少,相對平穩,5年間升幅由5%增至5.4%;至於威爾斯樓價的波幅則較北愛爾蘭大,於2020年開始穩步向上,更在2021年首季出現明顯增長,跑贏大市;蘇格蘭樓價波幅亦相對大,於2018曾出現跑贏其餘城市及全國的大增長之餘,5年間升幅由1%增長至接近8%,增長能力非常驚人。   [...]

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英國買車要做足3大檢查 MOT、HPI係乜東東?? 做漏後果可大可小……

汽車在英國,幾乎是必需品,不少人在安定下來後,第一時間也會出發去買車,事關外國地方大,沒有一輛車傍身,出入是頗為不便的。在英國買二手車,不要只顧著留意汽車的型號或款式,選好心儀車輛後,更重要的,是仔細進行檢查,為車子好好「驗身」,最基本一定要做足這3大檢查…… 檢查車輛的手續 在英國買二手車時,你需要檢查車輛的登記證書及車牌號碼,以了解該車的詳盡資料,例如車廠、型號及可行走的里數等。此外,你亦可透過英國政府交通部的網站(https://www.gov.uk/get-vehicle-information-from-dvla),核對一下車輛資料是否與該局所顯示的相同,如果只是少部份數據不吻合,你可以私下作出查詢,但是,若你發覺有大量資料不符,甚至懷疑有人提供假資料,就要再三考慮是否值得購買該車了。 檢查車輛的年檢  Ministry of Transport (MOT) Test是英國交通運輸部對車輛所進行的年度測試,當中包括測試汽車的安全性、行車效能和環保標準等,法例規定車主必須定期為車輛進行MOT檢查,確保該車可以在路上安全行駛。買車時,你需要檢查該車輛MOT文件,以了解該車有冇定期進行檢測,及其過往檢測紀錄, 大部份新車在出售三年之後,就須每年檢驗, 你可以在英國政府交通部的網站(https://www.gov.uk/check-mot-history),免費查閱車輛的驗車紀錄。如果MOT過期了,是不可以駕駛該車輛或把它停泊在街道上,違者可被檢控及罰款1千英鎊(約1.8萬港元)。 檢查車輛的歷史  買二手車時,你亦需要檢查清楚車輛的歷史紀錄,有些人會選擇付費做Hire Purchase Investigation [...]