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海外

英國租樓注意!! 租約期滿了﹖不續約原來要這樣做……

在英國,《Section 21 Notice》是房東為了拿回房屋使用權,而向租客發放的通知說明。租客接到該通知說明後兩個月,如果還未離開房屋,房東有權申請驅逐令,將租客驅逐。雖然,最近英國政府有意修例取消上述做法,不過在新法案仍未誕生前,業主依然可引用《Section 21 Notice》以作出驅逐;若作為租客的你不幸收到這則通知,應盡快向有關機構尋求協助。在英國租住房屋,無論你是租客抑或是業主,若你打算不再續約,都必須注意以下幾點重要事項。 給予通知期 當初簽訂租約時,租約上應該訂明若干條款,指出不再續約時,該給予業主多少天通知期,一般是一個月的。當你打算不再續約時,你須要給予業主書面通知,謹記要好好保存通知紀錄,以證明你何時通知對方。即使租約上沒有通知期,也建議你預先向業主提出不再續約事宜。 租金 記得要確保自己交齊應付租金,否則對方有可能會沒收你的按金。 賬單 切勿眼見自己不再續約,就打算拖交賬單,此舉會影響你的信貸評級。 交還原狀 當你離開房屋時,你需要清空房屋內的垃圾和雜物,保持房屋整潔,盡量把房屋交還原狀,建議你臨走時,把房屋內每一處都拍照作紀錄,以證明你如何妥善交還房屋。 交還鎖匙 謹記要交還每一條業主給予你的鎖匙,如有遺漏,對方可以會向你收取費用。 拿回按金 當業主檢查房屋的還原情況時,強烈建議你一同在場檢查,避免因雙方有誤會而被扣減按金,若發生了你不同意的扣減按金情況,你應向有關當局報告此事。 [...]