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時尚

李芯泳: 房間設計讓孩童更專注(上)

  疫情嚴峻,學生提前放暑假、在家工作、在家上課也是沒有辦法,對大人來說也需要有一定的定力及毅力才可以在家完成工作,更何況對孩子來說真的不是一件容易的事,家中有太多人及事會分散孩子的專注,所以書房的設計特別重要,一個舒適、溫馨的書房,不但讓孩子輕鬆的學習,還可以讓他們在學習中找到樂趣。 書房空間不一定要大,但最好是獨立的房間,這樣有助孩子隔絕其他雜念,專心學習。開放式或玻璃間隔的書房設計,雖然增加空間感但你要知道的是孩子只需要一點少少的事情便會馬上分心。 採光–光線充足是必要的元素,暗暗沈沈只會令原本上 zoom 沉悶的孩子更想睡覺。天然光是最好,房間要有窗戶,但書桌不要正對窗戶擺放,也要留意太陽照射的角度,現在電腦是上課的必須品,光射一照到屏幕孩子什麼也看不到,而且光線過於強烈只會讓人頭暈眼花、不能集中。 而燈光的設計也要多元化,整體房間的效果要光猛但不耀眼,最好用反射式的燈光如燈槽,既是連貫不斷的光源同時也可把整個房間照得亮,最好安裝二組燈槽,左右位置各一更平衡。而書桌上方需要補上更多的光線,可在吊櫃下安裝燈槽及再加多一支桌燈,在天花上也可安裝暗藏的磁吸路軌燈,可按個人喜好及隨時加上燈光以作後備之用,但緊記所有的燈最好分開開關。 通風–室內不通風對身體健康有影響這個不用多說,缺乏氧氣會怎樣? 就是想睡覺,對著一堆功課本身就已經想睡,再加上缺乏氧氣這催化劑的後果大家也知。而且書房的書籍較多,通風不夠又潮濕天,會讓書本發黃及生蟲。當然有足夠的空位及天花位置可考慮安裝鮮風、熱交換等系統更好。 噪音–對孩子來說真是什麼也會分心,噪音也是一個大問題,所以書房的隔音也要做得足,如果住在鬧市的話最好所有窗戶也用雙層玻璃窗,另外書房的房門最好不要用玻璃或趟門,因為趟門的隔聲比較弱,房間內完全會聽到房外的所有聲音。 除了以上幾點還需要注意設備上的配合、傢俱和顏色的選用,我們下期再討論。 待續… [...]

生活品味

李芯泳: 新年大掃除 – 收納技巧

轉眼又到農曆新年,年廿八前總要洗邋遢,把過去的都整理一下,給自己一個整潔的新年,也來過新的開始。斷、捨、離之前我說過也不再重提。但有些時候即使再斷也很難離,更何況家中空間有限,不如一改以往的收納習慣,令家居更整齊乾淨。   在這段時間雖然不宜出外拜年及聚會,多天的假期也多是留在家中渡過,所以明亮及乾淨是必須的,又因空間有限各個位置總有不少雜物,所以收納的問題也需要按各個空間及用途而仔細考量。 先說大門玄關及房間門後的位置 如果你習慣一回到家/ 房間便把外套、手袋、帽子、傘等物品順手亂放的話,不妨在門邊及門後安裝掛鈎或在牆身裝上洞洞板,為自己打造出一個更順手收納的地方,讓自己養成一個更順手的好習慣(總好亂放在沙發及地上)。 牆身層架/板或吊櫃 家中總有一些空白的牆身位置,適當的運用這些位置安裝些層架或小型的吊櫃擺放些書本、相框或是收藏品,再加上些花卉或綠色的植作為點綴,既可收納又能特顯出你的個人品味,令整個客廳更賞心悅目。 善用收納盒 有些美觀的物品可放在當眼的位置,但也有不少日常用品及小物件散落在各處,這個時候美麗的收納盒便幫到你(半透明膠箱也能達到收納實用,但如果你想更賞心悅目的話,花多一點心思選擇不同的顏色配襯一下家居便更好) 。另外收納盒除了顏色之外也有很多不同的設計,而你需要花更多的時間去選擇: – 化妝台上的你需要選擇抽屜式化妝品收納盒,分隔的抽屜也有分區分類的,適合不同高度大小的護膚品、化妝品。更有一些多層旋轉式的首飾收納盒,可以把不同的小飾品、頸鏈、耳環等分門另類也方便拿取。 – 衣櫃的抽屜內就適合選用一些分格的收納,把內衣、襪子、腰帶、領帶等小物品分開,讓日後方便拿取又不會感覺凌亂。 [...]

博客

李芯泳: 漏水問題 – 你是源頭還是苦主 (二)

前期說到(連結:https://bit.ly/3kMSUj8)當發現單位內發現漏水時,先要自行檢查排除是自己單位內的問題,當有合理懷疑源頭來自鄰居或大廈的話,便要通知管理處幫忙與鄰居協調。但若果大廈沒有管理處或者鄰居又不合作,而且覺得很困擾時又可以如何處理? 1.1823 滲水投訴 可致電1823由食物環境衞生署和屋宇署成立的聯合辦事處尋求協助: 當滲水投訴調查聯合辦事處收到投訴後會於6個工作天內聯絡投訴人,再安排人員上門對懷疑源頭單位及受影響單位進行勘測,並於90個工作天內完成調查及把結果通知投訴人。若懷疑源頭單位不合作,拒絕讓滲水辦職員內進,滲水辦是有權向法庭申請手令,強制進入該單位的。並且確認源頭後,源頭單位必須在指定期限內解決滲漏水問題,否則或受檢控,最高可被罰款$25,000。 2.入稟追討賠償 由於水是流動性,在滲水辦接獲的案中也只有17%能找到滲水源頭,而且滲漏情況不嚴重的情況下,滲水辦找不到確實的源頭也會終止調查。作為苦主的你也不希望滲水的問題日漸嚴重時,便要自費聘請第三方公證行(即測量行),由公證行收集證據,作出調查,並向法庭舉證,提供報告,以入稟追討賠償,當然這個也是最終的方法,而時間也可能較長。 所以為防面對這個單位漏水的情況出現,在買樓前要先檢查清楚也可看前期我們的文章,而且在修裝單位時也需要找些有信譽的公司,並且在工程進行時也要留意以下的事項: -浴室、廚房、洗衣房等會用水的地方防水層有否做好,防水層完成後有否做浸水測試,以確保防水層沒有穿並且水沒有流到下層或單位其他地方。 -食水管完成後要求承包商為食水管谷磅。 -換窗後要在外牆試水及確保在外牆窗戶邊位面多塗一層防水油。 緊記做浸水測試及窗戶的外牆試水前要先告知管理處,讓管理處幫忙通知下層有機會受影響之單位,避免下層單位追究及要求賠償。 [...]

博客

李芯泳: 漏水問題 – 你是源頭還是苦主 (一)

漏水問題不單影響日常生活更令到身心疲累,必須要盡快處理才能安心,但發現漏水時究竟問題在那? 又是誰負責? 如果要投訴又可以向那個部門投訴? 1.自我責任 不論是牆身、地台或天花那一個位置也好,當發現有水印/水漬時,先檢查是否自己單位的問題而引致,而一般單位內會引致漏水的原因有以下幾點 : 窗戶: 可檢查窗邊與牆身的位置及可開關的窗戶與窗框之間的膠邊有否破損,同時可利用鏡子仔細檢查外牆的窗邊位置是否有空隙等。 食水管 (來水): 先查看明喉有否滲漏,之後可再測試暗藏的食水管,最簡單的方法是先關掉全屋的水喉,再記錄水錶讀數,等候30分鐘再檢查水錶讀數有否上升,如果有便是單位內水錶的食水管有滲漏。也有另一個專業的方法是聘請水喉師傅來為水管谷磅,是將水不斷打入水管內增加其壓力,再查看壓力錶上讀數。 防水及去水渠: 有些時候發現牆身或地台有水漬,有機會是浴室或廚房的去水問題,先查看浴室或廚房(一般單位只有這2個地方會用水)內的地台瓷磚與瓷磚之間的併口縫是否乾爽,專業些便要找師傅來造色水測試,先把添加食用色素的「色水」灌入去水位如浴缸、淋浴間、洗面盆等,需要等1小時至數天查看滲水位置有否顏色,而一般造色水測試也會用上不同的顏色來分別測試各不同位置,一次便能測試出不同的位置。 當檢查自已單位後也沒有發現,便有合理的懷疑源頭是來自鄰居或大廈外牆。 2.向管理處申報 [...]