香港

波叔這一家 槓桿買貨被追債2.65億

「舖王」鄧成波「波叔」與其子鄧耀昇於去年初以約7.73億元,從Pine Active Care手上買入52%松齡護老集團股份,並獲准分期付款,其後又向Pine Active Care借款約5億元。不過Pine Active Care日前分兩案入稟高等法院,控告波叔一家拖欠款項,並向波叔家族追討至少2.65億元及用作扺押的地皮。 原告Pine Active Care Limited日前入稟高等法院控告鄧氏家族,包括鄧成波、其妻葉少萍、其兒子鄧耀昇及鄧耀邦,以及家族旗下7間公司。Pine Active Care Limited於去年2月5日與鄧家達成協議,將手上逾4.69億股松齡護老集團股份以每股1.647元售予鄧成波及鄧耀昇,合計約7.73億元,並同意鄧家可以18個月分期付款;此外,Pine Active Care Limited再借款約5億元予鄧家,同年9月鄧家須連本帶利歸還,鄧家於5月份以3間公司的股份作扺押。不過,若鄧氏拖欠債項,之前買賣松齡護老集團股份所承諾的分期付款制度便立即終止,鄧氏須即時繳付全數約7.73億元。 惟鄧家後來未有準時還錢,去年10月Pine Active Care Limited向鄧家追討借款尾數約1.8億元,分期付款合約亦因此即時廢止,並要求鄧家立即支付2.7億元股權。雖然鄧氏最終於去年平安夜還清全部借貸,惟只支付了5百萬元股權,Pine Active Care Limited因此追討2.65億元欠款及損失,同時在另一案向鄧成波、鄧耀昇及新港酒店有限公司追討用作扺押的太子道西349號地皮。 [...]

商事動態

舖王波叔子鄧耀昇轉行造口罩? 陞域「Make A Mask」布口罩落區齊抗疫

今年3月新冠肺炎疫情肆虐香港,全港口罩短缺,陞域集團籌辦了「Make A Mask」特別企劃,為社區製作布口罩及派發抗疫物資,緩解社會需要。該計劃最近在GALAXY Awards 2020中榮獲「公共關係 – 企業社會責任」組別銅獎,以表揚集團對社會的貢獻。 近200位陞域集團員工義務參與是次製作布口罩企劃,而集團主席鄧耀昇與執行董事首席及財務長楊家榮更身體力行,參與栽剪、縫紉、熨工、包裝等製作過程,並親自落區派發布口罩。集團連同合作社企一共製作了1,300個布口罩,並透過社區組織「有心人長者支援有限公司」及「關注綜援低收入聯盟」等機構,將布口罩、外科手術口罩、酒精搓手液和食品包派發予獨居長者、前線清潔工友等有需要人士。 陞域集團主席鄧耀昇對獲獎表示欣喜︰「我們非常榮幸能獲頒國際GALAXY Awards,這是對集團及所有員工為社會默默付出的肯定。新冠肺炎為香港社會,以至全球,帶來不少衝擊,對基層市民影響尤其嚴重。陞域集團積極集合多方業務資源,為香港抗疫工作出一分力。除『Make A Mask』社區布口罩計劃外,我們亦籌辦『東海.外餸』慈善派飯活動,將1,000個愛心飯盒送給抗疫在家的獨居長者。另外,我們又於今年三月撥出旗下一整幢酒店物業供前線醫護人員入住,為他們提供安心舒適的作息空間。未來,我們將繼續秉持創造共享價值的企業使命,積極成就商社共贏。」 由美國MerComm, Inc.主辦的GALAXY Awards是一項全球性獎項,由國際專業人士擔任評審,參賽者來自全球不同國家及不同地域。此獎項旨在表揚在企業及市務傳訊方面獲得傑出成就的企業及企劃,今年共有來自50個國家爭奪殊榮。 [...]

香港

「舖王」波叔再扔貨 時鐘酒店商廈都要沽?

仲量聯行今日(12日)宣佈獲委任獨家銷售代理,公開招標出售尖沙咀金巴利道80號,市場估計市值逾3.88億港元。 尖沙嘴金巴利道80號奇盛商業大廈全幢於2018年4月,由「舖王」鄧成波及其子鄧耀昇作為董事的明昌企業有限公司以3.3億元購入,大廈樓高14層,地舖及樓上寫字樓總樓面面積合共約19,923平方呎,以估值計呎價約19,475元。物業地下及高層地下舖位現時仍由酒吧租用,月租23萬元;至於1至12樓則由時鐘酒店維多利亞(俗稱「維記」)租用,月租35萬元,租約期至2021年。若以市場估值計算,租金回報率約1.79厘。物業將以現狀及連現有租約出售,截標日期為2020年11月12日(星期四)正午12時。 大廈位處小巷單邊,門面闊度約77呎,城市規劃為商業用途,地積比率最高為12倍,可建銀座式商廈及酒店,即重建後最高可建樓面面積約23,000平方呎。 事實上,由波叔兒子鄧耀昇任主席的陞域集團,因早幾年睇好樓市前景及本地旅遊業,故大力發展酒店之餘,又不斷收購重建項目;惟今年不幸撞正瘟疫,歷時近一年仍未見起色,旅遊業停頓下,波叔父子大失預算,債台高築,年初至今已拋售過百億元資產「填氹」,惟似乎仍未見底。 核心區商廈「大Deal」近年罕有,以尖沙咀為例,對上一次全幢成交要追溯至去年11月售出的金馬倫道37號,成交價4.48億元,總樓面23,500平方呎,呎價19,064元。以現時經濟情況而言,旅遊業遲遲未能復甦,加上地緣政治危機,相信波叔是次出售的奇盛商業大廈呎價或要低於1.9萬元,方有人接貨。又或者好似波叔早前所言:「要有疫苗先救到我哋兩父子!」 [...]