香港

逾半「千萬富翁」睇好港樓 惟69%富翁竟無意買「香港磚」?! 賣樓富翁不減反增 僅8%欲留港置業 英國樓或成最大贏家?!

花旗銀行昨日(4月8日)公佈的「香港千萬富翁調查報告2020」顯示,全港目前多達51.5萬人擁有千萬港元或以上淨資產,「千萬富翁」人數創歷年新高,而他們對香港樓市的看法亦相當弔詭。報告指,雖然有51%富翁對本港樓市前景較樂觀,其中15%人認為未來12 個月樓價會上升,另外36%受訪者認為今年樓價會趨向平穩,而「淡友」則大減至不足一半;然而,有興趣留港置業的富翁竟然不增反減,僅8%表示想買「香港磚」,相反,明確表示無興趣在港置業的富翁,竟然多達69%,較去年上半年增1%。此外,打算出售現有物業的千萬富翁亦按年增加3%至12%,不過議價空間又反而較之前收窄。同時,香港富翁對海外置業的興趣愈趨濃厚,27%受訪者打算在海外置業,當中以英國佔16%最受歡迎,而現時已有或正計劃送子女到海外留學的受訪者更多達72%。 富翁睇好港樓反而無意入市 就樓市方面,看好未來12 個月樓市的千萬富翁人數較之前有顯著上升,由7%上升至15%;認為樓價平穩的由14%升至36%;至於睇淡後市者則由79%大跌至49%。雖然逾半數富翁們對本港樓市前景較樂觀,而「淡友」亦較疫情之初大減三成,然而,有興趣在港置業的富翁反而有減無增。調查顯示,只有8%的受訪富翁表示有興趣於本港置業,較去年上半年少1%;至於對在港置業抱觀望態度的,則由23%升至24%;而明確表示無興趣在港置業的富翁,竟然多達69%,較去年上半年增1%。 此外,認為現時是置業良機的千萬富翁亦減少,調查發現,僅得10%千萬富翁表示當時為置業好時機,較上次調查少3%;不過認為當時並非置業好時機的受訪者亦趺至38%,較上次46%減少8%。大部分富翁對樓市抱觀望態度,有52%,按年大增11%。另外,表示有興趣出售現有物業的千萬富翁佔12%,較2020 年上半年上升3%,但在考慮出售價位方面會較之前堅定。去年上半年,富翁們即使低市價5%都願意賣樓,惟現時就要市價先肯賣。花旗指,根據過往數據,「置業興趣」通常滯後於「對樓價前景的判斷」,因為市民需要時間消化整體經濟氣氛。 海外置業興趣增 逾7成富翁送子女出國 香港富翁對留港置業的興趣日減,相反,他們對海外置業的興趣就愈趨濃厚。調查顯示,分別有14%及27%的受訪者表示有興趣於內地或海外置業,僅8%有興趣留港置業。當中以英國最受歡迎,有16%本港千萬富翁有意在英國置業;至於中國內地則緊隨其後,有14%受訪者表示希望在內地買樓;另外分別有8%、7%、6%受訪者表示想在香港、澳洲及加拿大購買物業。 至於子女教育方面,大部分千萬富翁傾向送子女到外國讀書,有72%受訪者表示現時已有或正計劃送子女到海外留學,一般等到子女16歲,就會送他們到海外升學。最受香港富翁歡迎的留學地點分別為加拿大(57%)、澳洲(51%)、及英國(46%)。 香港花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊。 [...]

吳老闆週記

《港區國安法》落實 政經股樓大好

資本平台 (2020年7月2日) 《港區國安法》落實 政經股樓大好 .最重要是有關法例有效,起到阻嚇作用。 .很多人會雞飛狗走,前往台灣、英國、美國。 .過去一年發生的事,有可能是政府引蛇出動。   一如本欄上期預料,《港區國安法》本週二(6月30日)獲全國人大常委會通過,列入《基本法》附件三,同日刊憲,並於當晚11時生效。   《港區國安法》主要針對四大範疇的行為,包括分裂國家、顛覆國家政權、組織實施恐怖活動,以及勾結外國勢力。市場把焦點放在條文辣不辣,覆蓋範圍闊不闊,大家易不易中招。然而,本欄認為,即使條文辣、覆蓋闊、易中招,政府卻不會濫用,始終共產黨過去幾十年做得這麼好,加上全世界又望着,絕對不會亂來,因此,最重要是有關法例有效,起到阻嚇作用。   觀乎《港區國安法》第三章提及有關以上四大範疇罪行的處罰,主要分為三截——首要分子或者罪行重大的,處無期徒刑或者10年以上有期徒刑;對積極參加的,處3年以上10年以下有期徒刑;對其他參加的,處3年以下有期徒刑、拘役或者管制。   當中,刑罰最重的,即是可被判囚終身的,個人相信,主要只是針對長期策畫上述四大範疇之一的活動的幕後黑手,普通市民不易中招;不過,下面兩截的處罰,普羅大眾只要參與相關活動,中招的機會則相當高。 [...]

吳老闆週記

中印不虞擦槍走火 港府無能競爭力跌

資本平台 (2020年6月18日) 中印不虞擦槍走火 港府無能競爭力跌   .中印出不了事,因為雙方都很忙,忙應付疫情,忙提振經濟。 .中國必定會捧出自己的晶片生產商,相信中芯已經雀屏中選。 .放寬入境限制措施遲遲都未落實,港府實在無能兼不負責任。   中國與印度本週一(15日)在邊境加勒萬河谷地區爆發衝突,印度軍方表示,死亡的印度士兵達到20人,有媒體指解放軍傷亡人數更達43人,成為1962年中印邊境戰爭後,於相關衝突中首次有人死亡。地緣局勢突然升溫,市場極度關注。   中印局勢緊張?個人卻認為,兩國出不了事,因為雙方都很忙。先說印度,新冠疫情在當地逐步解封後再度肆虐,此前新增確診個案連日過萬,近日雖然稍有回落,但仍達八、九千之數,累積確診已經超過35萬,成為繼美國、巴西、俄羅斯後的全球第四多。 這還不特止,數據還顯示,印度確診病例每增加10萬宗的所需時間,正在急速縮短,從零到10萬宗,需時109日;從10萬到20萬宗,則只是16日的事;再增加至30萬宗,更只用了10日罷了。有專家警告,若印度不恢復封城,到7月確診病例將超過80萬宗之多。 疫情之外,當地經濟亦是大鑊——工廠生產不了,出不到貨,情況可用「恐怖」去形容。經此一「疫」,相信早前聲言甚至已有行動,將生產線撤出中國轉投其他國家的廠家,撇除聽美國話的部分,明年會將生產回流大陸。事關內地工廠訂單雖然因為外圍需求疲弱而減少了,但疫情過後復產,仍有得生產,但其他國家卻不,印度是其中一個例子,越南亦好不到哪裏去。大陸的生產能力在「疫」境下更突顯出競爭力,估計明年中國出口將會大反彈,相反其對手則會大跌。 印度忙,中國亦忙,一來在北京有新發地群組爆發,二來亦要顧着經濟;惟其如此,大陸卻不會退讓半步,因為據說有關公路通往新疆及西藏,具有重要的戰略意義。 [...]