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玄學家金比比:流年樓股匯預測 摧財增運貼士

踏入牛年,新冠肺炎疫情持續肆虐,經濟看似有所回穩;今期邀請新晉玄學家金比比,繼續為讀者就環球本地政經局勢作出預測,為各位讀者指點迷律。  世界運勢趨向穩定 金比比分析,本年世局比庚子年整體上平穩,但她強調只是由反覆多變逐步趨向穩定,而象徵美國的「庚」及歐洲與英國的「辛」,於2021年立春上顯現的金氣不強,所以因受美元影響拖慢了各國貨幣的復甦,導致歐美經濟疲軟,加上疫症仍必持續,只是傳播力度逐漸轉弱。 她提醒,疫情於下半年逐步緩和,仍需提防食物中的生物病害,如:肥料、農作物、海洋等受重金屬污染、受細菌病毒、寄生蟲、化學物污染及生物毒素污染,誘發脾胃、腹部等消化或中毒問題。 另外,流年因二黑巨門在辛丑年飛到了正北,中國有機會因邊疆如內蒙古地區「人權」的議題在國際社會被放大,另外要小心雲南及中印邊境發生衝突問題,而俄羅斯的新冠疫情亦勢難遏止,事關三碧今年臨到西南方,泰國及緬甸等地會多生是非,因三碧象徵暴動、騷亂,印尼則要為海嘯及地震防患未然。 坊間有說每到牛年必大亂,金比比提到,在「依辛干四化」下,中國在國際舞台會採取強權外交,中歐逐增進商貿交流,流年政治上必有權力角力鬥爭,另須提防內地頻有天災如地震及水災,香港亦有山泥傾瀉等。 至於香港社會民生方面,上半年失業率攀升,最快有望下半年漸緩和,辛丑牛年尚處於2004年2月4日至2024年2月3日的下元八運,風水上後天八卦數為艮,飛星數則屬財星八白,五行為土,故預測樓價不會大幅度下跌。   股市反覆 新經濟股看俏 九運之氣正進入,而南方為離宮,即代表九運的宮位,於中國而言亦為海南島和香港,故此大量知名公司認為香港股票市場上的競爭力及吸引力強,從而選擇於香港上市,而無論創業板或主板的「殻」亦特別受吃香,尤其是能源、創新及科技類別之新經濟股,故此南方的經濟發展依然熱烈。特別受追捧的會是醫藥、電力、資訊網絡、電訊、礦產等股票,本年是股市調整期,投資潛力港股、黃金和白銀可趁辛丑年吸納。 樓市整體靠穩 金比比分析,本地樓市靠穩但不會有大升幅,樓市升幅已達飽和周期,房地產及寫字樓樓價偏軟,具前瞻性的公司陸續轉為居家辦公,遙距工作為公司省下租金,所以工、商、住宅各類租盤亦須下調續租租金,而商場舖縱然發展商的管理費不變仍要面對租務壓力,股票會減少派息,因八運和九運交接期間土地發展會慢下來,一手樓市供求平衡,自用買家可考慮入市;本港經濟受移民潮及失業潮拖累,傳統紙媒股有機會因虧損而股價受挫,收租股盈利能見度低,很大機會需要深度調整;A股因受太陽化權影響,官媒調控情况會明顯。八運轉入九運的期間,財務上勿過份投機冒險。 大利及要當心之行業 辛丑年四化乃巨門化祿,創業奇想可生財,現各地處於自媒時代,「全民皆媒體,人人街網拍」之概念依然熱熾,如催旺先天命命去增進桃花、生意、財緣等更易借力打力邁進成功一步;巨門又為藥星,大利醫藥業及以口生財之行銷、廣告、宣傳及教育行業,另因太陽化權,亦大利社福界及創業人事;文曲化科會令工程、科硏、玄學、文學藝術特別順暢,相關人仕可取科名而備受讚賞。 至於稍欠運勢的行業,以辛年文昌化忌的法律界人仕首當其衝, 文昌星化忌可解作文件處理上的失誤、拖延、遺失,特別是工作和文件契約有關之行業尤其要小心,職業如法官、律師等司法界別應當心,財務公司及銀行亦會較易遇上客人到期但未能償還貸款的現象,保險及地產經紀亦往往會因文書出錯而糾紛不斷,故此經商者以收現款收入為佳。 天文台預測2021年5月26日將出現月全食,下半年的11月19日則出現月偏食,古人對此等天體現象稱為「天狗食日」,一直不作吉兆論,月食對女性影響尤甚,本港多位女高官尤需注意自身健康。   摧財增運貼士: 金比比教路,打工仔若要摧財,不妨在正西方(流年財位)擺放水流的圖畫(如下圖);或請教玄學家,按其自身擺放易經牌,增加人緣、健康、生意合作等運勢,為辛丑年流年趨吉避凶。       金比比info 八十後堪輿學家 金比比精通紫微斗數、子平八字學及奇門遁甲的傳統智慧,應用古文化於風水術數命理當中。畢業於澳洲悉尼科技大學時裝設計及多媒體設計系,於在學時期已經熱衷投入命理術數硏究,師承多位玄學家,業餘時間開展玄學工作,揉合現世環境與傳統古文化去引證及優化計算和分析。   [...]

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股市波動 轉投磚頭作避險

去年儘管疫情令環球經濟轉弱,本港股票市場因受惠於多個中概股回流上市,以及大型新經濟股掛牌,以致整體股市仍十分暢旺。本港新股集資更名列前茅,2020年共154家公司於香港交易所上市,集資金額達近4,000億港元,為2010年以來最高。 港股升勢一直延續至今年年初,不過到了近期卻風雲變色。美國國債孳息率一度攀升,令全球資金一陣子慌亂,並觸發全球科技股大跌。此外,在最新一份財政預算案中,政府擬提高股票印花稅,業界對有關計劃有所擔憂,或會影響到本港市場的競爭力。 港股在內外不確定因素出現下,觸發到市場波動情緒,然而樓市仍未受到波及。筆者預期部分投資者或因避險,而選擇避走股票市場。如要另覓出路,亦有機會將資金轉投相對穩定的樓市。 本港樓市或能成投資者的避難所,主要因其抗跌相對強。綜觀2020全年,儘管疫情肆虐全球,本港以至環球經濟受到拖累,然而樓價仍屹立不倒。根據差餉物業估價署數據顯示,本港2020全年私人住宅售價指數按年只輕微回落0.47%,並且仍處於有記錄以來之高水平。而近期一二手交投暢旺,以至今年1月份售價指數更按月回上升0.13%。 股票市場存在很大的不確定性,並且難以預料。近期股市風高浪急,熱炒的新經濟股於短時間內出現大幅波動。相反,本港樓市則獲多項因素支持,包括剛性需求、房屋供應不足以及低息環境持續等,使樓價一直企穩,甚至有上升趨勢,投資風險相對上更為穩陣。 綜觀各項因素,面對反覆動盪的股市,樓價企穩,磚頭有價,或可成為資金避難所之一,相信今年「棄股換樓」個案或有所增加。此外,發展商未因股市波動而延遲推盤步伐,一直推出靈活的置業方案,包括按揭計劃及其他優惠等,以協助買家置業。料發展商將繼續採取相關策略以刺激一手市場,同時二手物業亦有「林鄭plan」高成數按揭的把持,料今年樓花及現樓按揭宗數按年可望有雙位數的升幅。 撰文:經絡按揭轉介首席副總裁曹德明 [...]

本港時事

【政經香港】股樓債匯延續升勢,出口信心跌至新低

香港的PMI 已經跌到歷史新低。 踏入2020年,隨著貿易保護主義進一步影響實體經濟,預期環球低增長的狀況將會延續,打擊港商信心,影響出口表現。在「低增長」及「低通脹」的環境下,造就歐美央行延續其寬鬆的貨幣政策重啟量寬(QE),如果繼續「放水」,股、樓、債、匯等資產價格有望延續2019年的升勢。不過,困擾本港的社會事件仍未平息,訪港旅客人數大降,嚴重影響零售、酒店和租務市道,料2020年初飲食業或有大規模的倒閉潮,商業地產的租金或住宅樓價均有下跌空間,或會影響港股表現。 撰文 葉永成 | 攝影 鄺銘漢 建銀國際首席策略師趙文利指出,2020年內地GDP增長將繼續略微放緩,預測2020年GDP增長將下滑至6%。通脹將在2020年上半年繼續上升,在今年第一季度見頂,上半年維持在高位,提高類滯脹風險,市場亦通常在滯脹或者類滯脹的背景下表現不佳。PMI(製造業採購經理指數)及OECD(經濟合作與發展組織)領先指標顯示內地經濟可能短期見底反彈,但彈性不大。 已陷入衰退狀態 本地經濟方面,他認為,香港2019年第三季度GDP已下滑至2009年以來新低,同比增長下滑至-2.9%,環比增長下滑至3.2%,香港經濟正式陷入衰退狀態。香港近期的PMI 資料顯示中美貿易爭端及本地政治動蕩強烈拖累經濟,PMI 已經跌到歷史新低水平,10 月數據跌至38.5,顯示私營經濟的景氣度下滑至2003 年4 [...]