商事動態

遠東救卓悅?? 化身白武士購1.295億可換股債券

化妝品零售龍頭卓悅控股因疫情打擊陷入財困,上月初更宣佈以不少於8億元出售荃灣卓悅集團中心總部。不過,卓悅昨日(4月1日)突然迎來好消息,遠東發展化身「白武士」,購入卓悅旗下的1.295億港元可換股債券。獲「大水喉」射住打救的卓悅,今次能否安然渡過難關? 遠東發展有限公司(股份代號:35.HK)宣佈由其全資附屬公司家峰有限公司(「家峰」)認購卓悅控股有限公司(「卓悅」;股份代號:653.HK)的全資附屬公司APEX Centric Investment Limited(「發行人」)約於2021年4月7日發行的129,500,000港元於2026年到期之可抵押及可擔保之可換股債券(「可換股債券」)。可換股債券的年利率為8厘(每半年支付一次),到期日約為2026年4月7日,並可兑換為每股股份面值為$0.01港元的已繳足股款的普通股(「卓悅股份」)。卓悅亦是可換股債券的擔保人。可換股債券將由卓悅就其持有發行人的股份提供股份抵押擔保。 每股卓悅股份的初始兑換價(可根據調整事項調整)將為$0.19港元,等於2021年4月1日於香港聯合交易所有限公司的收市價$0.19港元。 假設按初始兑換價全數兑換可換股債券,卓悅將向家峰分配及發行最多681,578,947份卓悅股份,相等於卓悅於本發佈日期已發行現有總數的股本約20%。 [...]

香港

最壞時間已過?? 周大福棄租銅鑼灣兩舖 卓悅變賣荃灣總部!!

九龍倉今日公布業績,集團去年基礎盈利增長14%至30.92億元,並指最壞時間應已過去。然而,零售龍頭表現似乎不如九龍倉所言。大型連鎖金行周大福近日趁租約期滿,放棄續租銅鑼灣兩間分店鋪位,每月慳約140萬元租金。另一龍頭卓悅控股亦以不少於8億元出售荃灣卓悅集團中心總部,並已訂立兩份意向書。 周大福棄租兩銅鑼灣舖月慳140萬 周大福棄租的其中一個地舖位於銅鑼灣波斯富街78至82號麗園大廈地下A舖,建築面積約1,200平方呎。周大福自2012年起以128萬元承租上址,2015年月租大加14.8%至147萬元,不過2018年租金則大劈近一半至75萬元。另一棄租地舖位於軒尼詩道480至482號泰港大廈地下AA舖,建築面積約1,300平方呎,自2018年月租已大減至約65萬元,業主現以原價放租。 事實上,去年在港仍擁有86間分店的周大福,於2020年疫情爆發之初,已計劃在該年4月開始的財年關閉不多於15間店舖,主要位於銅鑼灣、旺角及尖沙咀等旅遊區,佔本港營運規模約17%。周大福其後於去年年中已放棄月租近270萬元的尖沙咀海防道舖位,業主將該舖一分為三,惟僅以每月約15萬元租出一舖,呎租少於400元。 卓悅8億賣總部擬售後租回 此外,卓悅控股亦以不少於8億元,向獨立第三方出售位於荃灣橫窩仔街36至42及44至50號的卓悅集團中心總部,並已訂立兩份出售意向書,買方身份將於最終協議訂立後公布,料需時1個月內。其中建議完成交易後,卓悅可向買方租回物業,租期3年。另外亦有其他出售建議,包括直接轉讓物業業權,或透過向買方出售持有該物業的子公司全部已發行股本去完成,視情況而定。 卓悅指,總部由集團用於業務營運,出售物業可為公司套現,加強現金流,並增加營運資金,以重新分配資源發展業務。 [...]