名人系列

【人物專訪】城大副教授梁偉強博士:緬甸是製造業的黃金地

城大副教授梁偉強博士。 香港城市大學市場營銷學系副教授、商學院EMBA課程主任梁偉強博士表示,由於一帶一路的發展,不少廠商選擇在沿線的不同國家,如柬埔寨、越南尋找新商機。 而近日,緬甸亦為不少企業所賞識。究其原因可以歸納以下四點: 一, 緬甸是一個年輕而充滿活力的國家,人口超過5,200萬,而平均年齡亦相對較年輕。 二, 政治及經濟改革一直受到國際社會的支持。換句話說,政治局勢可能會變得更為穩定。 三, 據估計,緬甸的GDP在2030年可達到2,000億美元,其中約70%的增長預計是來自製造業。 四, 緬甸資源豐富,是東南亞面積最大的國家,但人口密度卻是最低。 挑戰和解決方案 梁偉強博士指出,雖然緬甸被認為是製造業的另一個黃金地,但不少廠商抱持觀望態度,不敢貿然進軍投資。最主要是製造業仍存在一些潛在的障礙和不確定因素。他就此訪問了當地的政府官員、製造商、商界領袖、大學教授及聯合國要員,希望更深入的了解箇中複雜的挑戰和解決方案,結果如下: 一, 貪污問題:貪污被視為當中的一個挑戰,然而不同的人有不同的見解。一位在緬甸開展業務超過十年的發展商誠然的告訴我說,貪污問題已不再像以往嚴重。以往,貪污可說是生活的一部份,如今是一個選擇題。亦有廠商指出,政府工資太低,無法在緬甸過舒適的生活。有企業領袖忠告,外商切勿走進貪污的圈套,長期一定會影響公司形象,甚至導致更嚴重後果。因為當地官員深信新政府有堅定的決心解決這問題。長遠來看,貪污會逐漸減少。 二, 政治穩定性:政治穩定是頗受關注的問題。一位廠家坦然告訴我,他們為了平衡風險,亦有在越南、孟加拉及中國建廠,以應對政治風險。總體來說,只是一個成本與效益的比較。但他看到新政府在積極改善法規,備受社會支持,緬甸亦是他們投資組合的一個重要部份。 三, 基礎設施:交通問題亦被認為必需解決的問題,不少廠商就選擇在海港旁的經濟特區設廠,避免市中心的交通堵塞。有廠商會生產一些對時間不太敏感的訂單,官府官員亦積極爭取邀請外資投入基建項目,將基礎建設成為國際標準。 四, 技術工人及管理人才:政府官員坦言缺乏技術勞工,限制了緬甸的製造業發展。解決這個問題,製造商要從鄰國進口工人。泰國就是輸入勞工的主要國家。亦有廠商從中國及香港等地輸流派管理人員到緬甸工作。官員亦表示政府未來要制定戰略,吸引海外僑民回歸。 梁偉強博士總結結論指出:對於廠商,毫無疑問,只要政府能提供穩定的政治環境,在緬甸建廠的好處頗多。商界領袖亦表示,政府必須保護當地商人的利益,保護當地的文化和價值觀。當然,環保是不可缺的一環。讓緬甸人可以保持其固有的生活特質。 [...]

名人系列

【人物專訪】緬甸商業大亨潘繼澤:政府鼓勵發展不忘綠色經濟

緬甸商業大亨潘繼澤。 潘繼澤〈Serge Pun〉這個名字對於緬甸人來說一點也不陌生。他是緬甸最成功的商業大亨之一,掌握著龐大的商業帝國。旗下擁有眾多企業,業務範圍甚廣,包括銀行、房地產開發、農業、醫療服務,以及汽車分銷等。 潘繼澤在新加坡還擁有佑瑪戰略控股有限公司〈Yoma Startegic Holgings Ltd.〉,並於2006年在新加坡主版上市,2013年成為緬甸市值最高的公司,被評為緬甸百大企業中透明度最高、專業化管理最完善的企業。潘繼澤同時被譽為「商業奇才」,在緬甸打拚多年,對當地的商機有獨到見解。 在緬甸投資需要經過有關部門的審核。 政府政策吸引外來人才 緬甸自2011年對外開放後,在國際社會協助下,政府大舉投資基礎建設和技術,吸引不少人才及旅客大量流入,推動了當地的電信、營造、製造業及服務業,經濟快速增長。潘繼澤表示,緬甸七成人口居住在鄉郊地區,農業勞動力1,800萬,佔全國總就業人數的64%。因此十分依賴森林所提供的資源及經濟機會。與鄰近國家相比,儘管緬甸的發展相對落後,但同時保存了很多天然資源,其中包括亞洲最大及最完整的熱帶雨林。農業為緬甸經濟發展之根基,農產品出口額佔全國出口總額46%,產值對GDP貢獻達38.8%。 身在仰光的潘繼澤接受訪問時表示:「在亞洲的發展中國家,不少政府因急於追求經濟成長,會容許企業破壞環境,林木被大量砍伐,使土地、河流受到污染,讓整個生態環境變差,甚至影響民眾的健康,其實社會最終要為破壞了的環境付出代價 。」 他認為緬甸正在用綠色經濟模式去取代舊有的模式,避免重複別國走錯過的道路,所以政府在開始發展的時候,就已經引進國際上相關的法規和制度,如污染者自付的原則,做好基建規劃配套,確保防治污染的工程項目到位,解決因人口和工業增長所產生的各種污染和廢物問題。他說:「政府在制訂政策時,明確地訂下看重實體經濟及環保的決心,在任何經濟發展項目計劃中,都要有相關的專業環境評估,確保符合國際最新的環保標準。」 緬甸自2011 年對外開放,在國際社會協助下經濟快速成長。 [...]

大中華時事

【環球政經】緬甸經濟追落後,藉一帶一路邁新紀元

東盟國家一向予人發展落後的感覺,但隨近年環球經濟動力由西向東移,加上中國「一帶一路」倡議下,預料可進一步促進東盟國家之間的一體化,而作為成員國之一的緬甸,經過多年封閉後,近年積極進行根本性的政治和經濟改革,基本面轉趨正面,經濟實力開始從後趕上,從中衍生出不少投資機遇。 撰文  余美玉 東盟現時約有6億人口,總GDP達2.8兆美元(約21.85兆港元),區內大部份國家正由農業社會步向工業化,平均年輕人口佔多,根據《東盟2025互聯互通總體規劃》指出,預料未來15年東盟區內將有9,000萬人口遷往城市居住,而在城市化發展過程中,將造就大量商機。 具戰略性地理位置 其中,緬甸是一個位處於中國和印度兩大文明和經濟強國之間具戰略性地位的國家,又可通過泰國連結東南亞與南亞,在地理上佔有很大優勢。此外,通過孟加拉灣和安達曼海沿岸的海港至印度洋,從而很容易地到達其他國際市場。不過,緬甸過去一直被孤立和經濟制裁,相比其他東盟成員國顯得封閉。然而,自2011年緬甸推行政治改革,西方國家開始放寬針對緬甸的制裁措施,歐盟於2013年已撤銷對緬甸的經濟制裁(軍火銷售除外),而昂山素姬在2016年9月訪問美國之後,美國重申緬甸可受惠於普及特惠稅制度,掣肘日益放鬆之餘,令緬甸再度受到世界的關注。 該國規劃與財務副部長U Set Aung早前透過視像會議出席「香港緬甸商會」活動時提到,近年緬甸經濟增長迅速,GDP增長達6%至8%,但隨之而來的就是通脹升溫,為了平衡增長與通脹,當地政府採取了緊縮政策,期望創造一個有利民生、營商及投資的環境。 開放外商投資 為了促進及便利外商和本土投資,並向私人投資開放更多經濟領域,緬甸政府已於去年4月實行新投資法。在新投資法下,外商投資該國可以採取獨資或合資形式,開放予外商直接投資的行業包括製造業、服務業、基礎設施建設、零售批發業。此外,在營運的首三至七年,外商可享有免稅期,以及其他形式的所得稅或關稅寬減。 積極改善基建設施 緬甸駐香港及澳門總領事溫奈漢在另一場合表示,近年緬甸積極改善基建,目前正在籌備一個「公私夥伴關係的國家框架」(PPP),通過私營部門有效參與基礎建設發展,從而促進增長和加快改善。以電訊業為例,已由壟斷走向開放市場,緬甸政府於2014年,允許外國投資者競投全國電訊牌照,兩個牌照分別批予挪威Telenor及卡塔爾Ooredoo,為期15年,以及曼德勒地區的Myingyan市的一個燃氣發電廠首次進行具競爭性的招標程序,顯示了當地政府努力營造一個開放和透明的商業環境。 緬甸積極推行開放改革,吸引了外國公司的注意,他們正有意把勞動密集的生產設施轉移至當地,因為當地擁有大量的人力資源。根據2014年的人口及住房普查,緬甸人口達5,140萬,其中65.6%是介乎15歲至64之間的勞動人口,加上大部份人可以基礎英語應對,工資相比其他東盟國仍屬低水平,故對外資而言有一定吸引力。 傳騰訊擬購緬甸社交網企 [...]

企業策略

騰訊投資「緬甸版微信」 向東南亞進發

近日市場消息指內地科網巨頭騰訊(00700),正與緬甸主要社交平台MySQUAR洽談商務合作事宜,並有機會向該公司投資。其實在中國國內市場飽和,加上近年歐美對中資併購的審批趨嚴之下,不少中資科網巨頭紛紛另謀出路。當中,東南亞年輕人口眾多,加上有一帶一路的概念,成為科網公司布局之地。分析更預測,至二○二○年東南亞地區的「互聯網經濟」產值更將達到二千億美元,潛力龐大。 《星期日泰晤士報》則引述亞洲投行人士指出,騰訊近日曾與MySQUAR磋商入股的可能性,但至目前為止,騰訊仍未提交正式要約。而MySQUAR上週曾確認,公司曾接獲買家表達投資或收購的意願,騰訊則未作出任何評論。 MySQUAR是一家來自緬甸的社交網路公司,於二○一三年成立,擁有資訊App「MyChat」及線上遊戲等服務。目前擁有約二千萬名登記用戶,為緬甸最主要即時通訊及社交應用平台,亦因而被稱為「緬甸版微信」。二○一五年,在英國另類投資市場(AIM)上市,唯表現未如人意,股價從最初的十便士一路跌至二點一五便士,目前估值只有一千二百萬英磅(約一億五千六百萬港元)。雖然MySQUAR發展不太樂觀,但相信騰訊今次是看中緬甸在網路社交領域仍然存在無限的開發潛力,若能夠進行資金加持,有望打開緬甸,甚至東南亞的一片天地。 開放電訊市場 在新經濟政策下,緬甸推行了各項開放改革,如開放外匯管制、金融市場等。當中電訊服務亦是開放的市場之一。過去緬甸互聯網發展相對落後,不少人都戲稱當進入緬甸就等於「人間蒸發」,但為改善基建,緬甸政府決定開放電訊業,允許外國投資者競投全國電訊牌照。 二○一四年,兩個牌照分別批予兩家國際電訊營運商—─挪威Telenor及卡塔爾Ooredoo,為期十五年。經過短短幾年的發展,根據世界銀行資料,緬甸流動電話普及率從二○一三年的百分之十三,上升到二○一五年的百分之七十六。目前,緬甸日均網路使用量為二點四小時,新媒體使用量為百分五十二,傳統媒體為百分之四十八。而且智能手機的客戶群主要為年輕人,九成三為十五至二十四歲的年輕人,其次為二十五至三十四歲的客戶群。在智能手機普及,及擁有大量年輕網民的支撐下,緬甸的互聯網經濟可謂已蓄勢待發。 隨著在中國國內市場的互聯網經濟發展趨向飽和,不少中資科網巨頭近年都有「走出去」的行動,如騰訊在過去一段時間,已對俄羅斯、美國、南韓,以至印度主要即時通訊及社交應用進行策略入股,包括持有俄國Mail.Ru的股分,另Snapchat母公司Snap,於去年十一月披露獲騰訊入股超過百分之十二後,騰訊亦表明,期望雙方能在技術、新聞推送及手機遊戲開發上合作。 在全球互聯網發展浪潮下,東南亞地區的互聯網生態發展也非常迅速,根據谷歌和淡馬錫的數據,在二○一六年,東南亞地區的互聯網用戶數目為二億六千萬人,而估計至二○二○年,網民數字將高達四億八千萬人,預測至二○三五年時,東南亞地區的「互聯網經濟」產值更將達到二千億美元,比二○一五年的三百一十億美元增長六點五倍。 不少分析指出,目前東南亞似乎正在走中國十餘年前的路,互聯網和移動電話普及率不斷上升,拉動市場消費和經濟增長。貝恩咨詢的報告中指出,近年來東南亞地區互聯網經濟快速發展,電商產業在該地區網絡經濟中所佔比重僅次於旅遊業,展現出一定潛力。 亦因此,在過去一年中,中國兩大科技巨頭頻頻布局於東南亞市場。如阿里巴巴在去年四月宣布向新加坡電子商務公司Lazada投資了十億美元,Lazada被譽為是東南亞市場的Amazon,服務覆蓋六個國家。阿里巴巴期後在六月再次投資十億美元,將持股佔比提升到百分之八十三,在阿里巴巴的支持下,Lazada加速了業務擴張的速度,收購了位於新加坡 Redmart,與Netflix和Uber合作推出會員服務。 阿里前車可鑑 阿里巴巴最新公布的二○一八財年第二季度財報中,來自國際零售商務業務的營收為人民幣二十八億七千萬元(人民幣.下同),較上年同期的十三億三千八百萬元增長了一點一五倍。阿里巴巴指出,增長大增正是因為Lazada和全球速賣商品交易總額上升。 而阿里巴巴在東南亞的投資並沒有僅停留在電子商務領域,還投資了多家網路金融服務公司,包括泰國的Ascend Money、菲律賓的Mynt、印尼的Emtek和新加坡的 [...]

海外

緬甸實施《公寓法》 仰光樓價可翻天

在眾多東南亞國家中,泰國應是熱門的海外投資熱點,相反,緬甸則相對冷門。可是,當地樓市似乎將可以在今年來個魚躍翻身。皆因當地政府已於去年底公布《公寓法》的實施細則,外籍人士終可以參與當地樓市。觀乎目前作為緬甸經濟及文化中心的仰光,吸引不少外資進駐,刺激房屋需求,而住宅平均租金回報可達8至12厘,相信可以吸引不少投資者將目光轉移至此。 近年有不少港人改到東南亞尋找投資機會,較為冷門的緬甸亦成為目標之一。緬甸是東盟10國中的第七大經濟體,經濟結構以服務業、工業和農業為主;而當地農業於2015年受水災打擊後復甦進度緩慢,加上外商投資增速放緩,當年國內生產總值(GDP)增長減慢至6.5%,是5年來最低。世界銀行於去年4月初報告中,曾預估緬甸未來3年經濟將維持7.1%之增長。 可是,幾個月後,世銀認為緬甸政府正進行各項改革,國際投資仍方興未艾,因為等待緬甸政府更明確清晰的經濟政策,外國人投資步伐趨於保守,故將2017-18年度經濟增長預測下降至6.4%,中期的增長率也降至平均每年6.9%。雖然如此,但有分析認為,緬甸未來數年增長可跑贏東南亞地區。 其實,緬甸自2016年由全國民主聯盟執政,結束逾半世紀的軍人統治,在經濟上亦作出多項改革,連同前軍政府自2011年面向世界放寬外資的措施,當地社會過去幾年出現跳躍式發展,人口增長加上外資進駐,刺激房屋需求,不少企業家都瞄準了緬甸的房地產。去年12月中旬,內政部終於發布了《公寓法》的實施細則,緬甸的房地產市場似乎能在沉寂的氣氛中,再次活躍起來。 外籍人士可置業 雖然緬甸已開放予外資一段時間,但過去數年仍不容許外籍人士持有本地物業,因此,外資員工只能租住單位,甚至是住酒店。當地政府直至2016年初才推出《公寓法》,容許海外買家以個人名義置業,讓他們持有同一個項目內的四成物業,可是有關法例的細節仍然模糊不清,對此,有經濟學家曾表示,當《公寓法》出台後,外籍人士的需求將是一大個市場。 仰光是緬甸最大城市、經濟及文化中心,亦是內外海陸交通樞紐,為全球稻米主要的出口港,地處富饒的伊洛瓦底江三角洲,三面環河,即使不再是緬甸的首都,地位仍然不變。根據調查,在仰光的購房者當中,有三成的購房者都是自住用途,其他的置業者則是為了投資。 發展商若馬戰略(Yoma Strategic Holdings)認為,這法案對樓市影響極大,料會帶來自2011年經濟改革開放後的另一個牛市。而隨政府釐清公寓法,有助吸引海外買家和帶來龐大需求。該發展商相信,當地樓市長遠有極佳投資機會,具極大潛在需求,皆因所有人只專注於高級住宅市場,忽略大眾市場,並料住宅平均租金回報可達8至12厘。 中資早作部署 其中,中石化亦覬覦10厘的租金回報率,在公寓法條件未完全清前,已部署進入緬甸樓市,並先與仰光的一個地主合建的住宅項目,作為海外資產開發布局的試水溫起點。事實上,為仰光戰略城市化計畫新商業中心的Yankin區,已有不少知名企業進駐,包括中國內地通訊業巨擘華為、中國南方航空、美國通用電氣、南韓三星、日本豐田汽車及德國西門子等。 而區內的寫字樓、大型購物和娛樂中心相繼落成,較著名的包括設有Myanmar Plaza商場及甲級寫字樓的綜合項目Myanmar Centre、五星級仰光塞多納酒店(Sedona [...]