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企業策略

VS MEDIA調查:港人平均月花近 3 千元網購

疫情改變消費者購物模式。數碼媒體網絡VS MEDIA發布「消費者網購及KOL影響力意見調查」,調查發現,疫情促使港人更熱中網上購物,51%受訪者稱網購佔整體消費比例較疫情前平均增加近四成,而港人每月平均網購消費達2,673元。VS MEDIA創辦人兼行政總裁黃雅芬表示,新消費模式普及化,港人網購次數較疫情前頻密,亦留意網上其他用戶對相關產品或網店的評語。 VS MEDIA創辦人兼行政總裁黃雅芬。   調查在7月9日至14日進行,以網上問卷形式訪問309人。結果顯示,有78%受訪者指出,只要關鍵意見領袖(KOL)發布的內容富娛樂性,不太介意有間接宣傳成份;另有73%受訪者稱,即使知道部分內容屬廣告或商業合作,仍傾向相信其推薦或分享,反映KOL對消費者具有一定影響力。96%對於KOL介紹產品及服務感興趣,當中以餐廳及美食推介最受歡迎。` 黃雅芬表示,注意到品牌從以往推廣傳統網站轉攻各大社交媒體平台,社交電商會愈來愈普及,調查反映消費者對間接宣傳的接受程度大大提高,顯示KOL在消費者之間的影響力增加。她預期,後疫情時代KOL繼續發揮影響力,帶動社交電商新消費模式發展。 另外,直播帶貨的社交電商模式應運而生,她認為,本港直播帶貨剛起步,發展空間很大,目前香港直播帶貨以美妝產品、日常生活用品為主。 調查顯示,逾四成受訪者曾於直播節目中進行購物;另有83%受訪者曾觀看直播帶貨節目,認為直播帶貨最吸引的地方是「限時折扣及促銷優惠」、「產品示範有助消費者了解產品」,以及「提供實用的產品資訊」。     [...]

創業家

珍寶市場服務 梁詩雅 建平台助企業促銷FMCG

快速消費品FMCG(Fast Moving Consumer Goods)指產品使用壽命較短、消費速度較快且需不斷購買的產品,如食品、生活用品、化妝品等等,和日常生活息息相關。「珍寶市場服務」創始人梁詩雅(Shirley),發現在新冠疫情及經濟逆週期下,供應商囤積大量產品,故建構一個平台,為企業客戶設計全方位的解決方案,度身訂造包裝促銷;同時,她開設本港首個「FMCG 閃購 Outlet」網購平台,主攻消費市場,以O2O策略助客戶全方位解決FMCG庫存問題。   曾任職大型外資食品公司市務工作的Shirley說,2019年她決心跳出「舒適圈」而成立「珍寶市場服務」,創業初期公司主力替商戶做線下產品推廣,包括在超市內設置專門貨架及推廣員速銷(Promoter)等,及後社會事件及疫症接連發生,Shirley便觀察到市場發生變化,她說:「許多商戶有大量快速消費品滯銷,其質量完全無問題,只因距離最佳使用日期剩下兩個月至半年而被超市所拒,商戶找公司協助促銷,免招浪費及損失,皆因存倉及棄置也有成本。」 及後疫情令網購盛行,Shirley 便協助商戶於不同網絡平台銷售這些近期的FMCG產品,有別於純以低價促銷,公司為商戶度身訂造不同的combo set,即把商戶不同的產品組合作套裝式銷售提升促銷效果。同時 Shirley 發揮創意,想到利用近期貨品作為贈品,買滿指定金額即可獲贈,令 combo set [...]

香港

傳大班西餅接「摸貨」接燶 實蝕逾「6球」沽旺角自用舖 戴行:網購疫市增 料上半年街舖租金持續跌

買舖自用向來好少人後悔,除非你好似「大班西餅」咁,接「摸貨」接燶,要損手蝕讓離場……市傳「大班麵包西餅」近日劈價逾兩成,以4,750萬元沽出旺角1,400方呎自用舖。該舖由大班於9年前以「摸貨」形式買入,現時轉售,帳面損手330萬元,實際勁蝕逾640萬元。另外,雖然本地需求推動今年首兩個月的本港零售額按年微增2.7%,而短期租約湧現亦提升街舖佔用率;然而,銷售數字仍較2019年同期大減3成,現時主要零售區舖租均按年錄得雙位數跌幅,有研究更預測,街舖租金將於2021 年上半年繼續下調。而「疫情新常態」亦促使網購成為趨勢,今年首兩個月網上零售額已達41.7億元,按年激增74.5%,預料線上消費已經成形,疫後網上零售額雖會回落,但仍會保持一定份額,比疫前強勁,對舖位租金將有一定程度衝擊。 傳大班沽旺角自用舖 「摸貨」勁蝕逾「6球」 市場消息指,舖市新近錄得旺角快富街33至35號利興大廈地下及入則閣B號舖買賣成交,地下舖位建築面積700方呎,入則閣700方呎,總面積合共1,400方呎,門闊約15呎。原業主為「大班麵包西餅」,最初叫價6,300萬元放盤,最終劈價至4,750萬元沽出,呎價33,929元,減價幅度達1,550萬元或24.6%。該舖現由原業主大班西餅自租自用,每月租金13.5萬元,租期由2016年9月底至2021年9月28日屆滿;市傳大班有意以現租金水平售後租回舖位,為期3年。若以現時租金及最新成交價計算,舖位租金回報率達3.4厘。 據土地註冊資料顯示,原業主「大班麵包西餅」於2012年7月以5,080萬元「接摸貨」買入上址,現持貨近9年易手,帳面蝕讓330萬元,物業貶值6.5%,扣除印花稅及雜費料實蝕逾640萬元。大班的上手業主則於2012年5月以4,580萬元購入該舖,「持貨」兩個月即將買賣合約權益轉手(俗稱「摸貨」),帳面勁賺500萬元。 有業內人士指,上述舖位位處旺角「重災區」,以往快富街一帶人流勁旺,惟今時今日已靜了好多, 要等遊客回港才會有升值空間。而大班「售後租回」雖然可確保舖位有穩定租金收入,惟所謂「售後租回」通常有「水份」,以今時今日區內租金計,該舖市值租金頂多約10萬元,租金回報率跌至2.5厘。 旺角快富街33至35號利興大廈地下及入則閣B號舖。 今年首兩個月零售額按年微增2.7% 仍較2019年同期大減3成 戴德梁行日前發表香港商舖租賃市場第一季表現報告。雖然市場自2020年第四季度以來,已經從谷底開始逐步回升,本地需求推動零售額於2021年2月按年增長30%,而短期租約的湧現亦提升了街舖佔用率;然而,主要零售區舖租均按年錄得雙位數跌幅,戴行更預料,街舖租金將於2021 年上半年繼續下調。 由於缺乏遊客,本港零售市道現時由本地消費者支撐。2021年第一季度,在本地零售消費力推動下,銷售額有溫和回升。參考政府公佈數字,2021年首兩個月的銷售額按年輕微增加2.7%。尤其2月份主要受惠於農曆新年、低基準效應、以及為海外買家提供的購買服務增加(表1),期內零售銷售總額按年增長30%,當中零售數字特別受惠於珠寶和手錶(114.1%)以及時尚與配飾(89.4%)的驅動。 然而,若對比2019年1至2月份數據,今年首兩個月的零售銷售總額仍然大跌30%,其中珠寶和手錶、時尚與配飾、以及藥妝品的銷售額,分別較2019年同期大減57.3%、44.8%及55.9%。 表1 – [...]

商事動態

疫下節日詐騙增 環聯研究:香港疑似節日網購詐騙比率較去年同期升41%膺全球第三高

最新公布的環聯(NYSE: TRU)網上零售趨勢發現,2020年全球節日購物旺季之初,香港疑似網上零售詐騙百分比為28%,較2019年同期上升41%。環聯亦發現,截至目前為止的節日旺季裏,香港的高風險網上交易比率是全球所有國家或地區中第三高。有關發現是基於環聯於雙十一(11月11日)至感恩節後的網購星期一(11月30日)期間對其網店客戶的零售交易進行的分析所得。 踏入節日購物旺季,環聯於2020年11月1日至11月5日在全球進行的<消費者財政困難研究報告>亦顯示,受訪的1,000名香港消費者中,有36%的人表示他們曾成為新冠肺炎相關數碼詐騙案的目標,較4月13日當週的同一調查增加20%。根據最近的調查,8%的受訪者表示曾蒙受新冠肺炎相關詐騙所帶來的損失。這與4月13日當週調查所得的百分比相同。 環聯亞太區創新方案副總裁殷虹先生表示:「新冠肺炎疫情加速消費者從實體店轉向網上交易,網店更需要具備偵測數碼詐騙意圖的能力。為了不會錯失這些銷售新機遇,企業亦同樣需要確保消費者能夠安全地進行數碼交易。」 除了上述的發現外,環聯亦公佈以下詐騙趨勢: 於2018年至2020年間,節日購物旺季之初及相關年度全年香港疑似網購詐騙交易比例: 2020年11月11日至11月30日為28.29%。2020年至今為42.17%。 2019年11月11日至12月2日為20.06%。2019年全年為7.83%。 2018年11月11日至11月26日為0.16%。2018年全年為3.21%。 於2020年節日購物旺季之初,香港疑似詐騙交易比例最高的日子排名: 網購星期一,11月30日:32.56% 黑色星期五,11月27日:31.97% 雙十一,11月11日:29.92% 星期六,11月28日:26.15% 感恩節,11月26日:24.54% [...]

商事動態

一田優惠日5.28開幕 料整體營業額持平

受新冠肺炎疫情重創本港零售業。隨著疫情有所紓援,消費市道有復甦跡象。 半年一度的「一田購物優惠日」將於5月28日至6月3日舉行,因應疫情,一田百貨表示,今年「一田購物優惠日」特別加開2天,首度連減7日,更首設百貨部門入場名額,控制人流,其中4日(5月28-30日及6月3日),指定會員優先登記,5月20日(三)早上10時起開放登記,另外3日公眾開放(5月31日至6月1-2日),以入場人流控制管理;超市貨品優惠將一連4星期開催,每星期有不同筍貨,以疏導人流,冀顧客能安心購物。為應付「一田購物優惠日」多項全新部署,一田今一大更天舉辦大型招聘會,合共聘請逾800名兼職員工,處理優惠日的工作量。 一田百貨行政總裁黃思麗表示,雖然疫情漸趨緩和,但為了顧客能安心購物,故在籌備過程中構思多項全新安排,例如網上預先登記入場、延長超市優惠期至四週等,希望顧客仍然能夠享受購物的樂趣,冀整體營業額能與去年持平。她續指,今次的安排需要額外增聘更多人手,以確保屆時運作暢順,欣見能夠提供逾800個就業機會,與市民共同抗「逆」。 因應疫情,一田加強網購平台,網店銷情大好。一田公佈,早前舉行的「eShop率先搶」(4月29日至5月10日,共12日)的整體營業額按年大幅上升107%,訂單數量亦飆升近90%,當中以超市食品及床品類貨品銷量最好,開賣後短時間內已全數售罄,需多次補貨以應付需求。 [...]