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香港

樓市速報:政府落實收回部分粉嶺高球場

土地供應屬最令特區政府頭痛的問題,土地供應專責小組去年向特首提交報告,提出從多個方向去解土地供應問題。在一片爭議中當中,政府率先接納收回粉嶺高爾夫球場的建議,會將當中的32公頃土地用來起樓,以解燃眉之急。 發展局週三(20日)舉行記者會,以回應土地供應專責小組報告的建議。發展局局長黃偉綸表示,政府同意現時土地短缺問題迫在眉睫、覓地刻不容緩,故政府會全盤接納專責小組8項策略選項建議,會先收回粉嶺高球場的32公頃土地,作房屋用途,以解決短中期土地供應不足問題。 發展局將發展部分粉嶺高爾夫球場土地,高球場總面積約172公頃,只收回當中的32公頃,相等整體球場面積約兩成,而其餘140公頃土地,政府表明不會收回發展。 黃偉綸表示,政府會在下半年就發展高球場作詳細技術研究,確定在短中期內最多可提供的房屋單位數目及所需基礎設施,找出在環境、生態及其他方面所面對的限制,制訂如落實時間表及所需成本等執行計畫,料2021年上旬或之前完成研究,期望到2024年可以變成熟地建屋。現時高球場現有契約將於明年屆滿,其中32公頃用地屆時會設立為期3年過渡性安排,土地之後會復歸政府。 土地供應小組去年12月31日建議政府優先落實8個土地選項,釋出3,235公頃土地,包括發展棕地、公私營合作發展新界私人農地和維港以外近岸填海等,而收回粉嶺高球場屬最具爭議的建議。當局指,發展郊野公園邊陲土地的建議未獲大多數市民支持,所以現階段不會繼續尋求改變土地用途,房協研究亦毋須再繼續。 不過,中短期只額外增加32公頃土地,面積與西九文化區面積相約,似乎仍不足以應付需求,所以政府亦會研究其他方案,包括加快發展棕地,在今年年中展開評估760公頃棕地的發展潛力,優先找出具房屋發展潛力用地,並會短期內完成兩項棕地研究,今年內公布結果及政策措施。此外,會繼續推動古洞北/粉嶺北、洪水橋及元朗南新發展區340公頃棕地發展。至於推動公私營合作發展新界私人農地方面,目標今年下半年接受申請;亦會加快研究交椅洲人工島,作為「明日大嶼」願景填海1,000公頃的重要部分;建議詳細研究龍鼓灘、欣澳及小蠔灣近岸填海,但暫緩推展馬料水項目,不會推行青衣西南項目。 黃偉綸指出,政府將會擴大由財政司長領導的土地供應督導委員會,涉及土地需求的政策局長及政府經濟顧問會包括在內。小組同時會重估本港房屋經濟等土地需要,監督相關基建及土地規劃落實,並會綜合考慮基建投資決定及融資方式。 [...]