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嘉里建設跑馬地「THE ASTER」 最高貸款額達淨樓價 8 成

嘉里建設(00683)精心打造之品味型格府邸「THE ASTER」傲踞傳統跑馬地豪宅地段,毗鄰多個私人會所、大型國際賽事設施、購物名店及高級餐廳;消閒娛樂,應有盡有。現推出最新三個付款計劃,為新一輪銷售展開序幕。 嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示,「THE ASTER」傲踞跑馬地,地段尊崇,而且薈萃多元文化,遠眺跑馬地馬場景色 ,矜罕難求。項目自正式展開銷售以來,廣受市場歡迎,至今累積售出共 44 伙,已售出的單位中,逾一半連同租約售出,反映市場對優質及具投資價值的物業需求殷切。 發展商加推全新價單,當中涉及 18 伙,該批單位的訂價為$17,848,000 元至 $22,137,000 元,實用面積呎價為$28,834 至$35,763 元,扣除最高約 14.08% 折扣及回贈優惠後,折實後售價為$15,333,588 至$19,019,000 元,折實後實用面積呎價為$24,772 至$30,725 元。今次發展商並推出最新三個付款計劃,分別為「快活置盈 738」一按貸款付款計劃、「愜意無憂」一按貸款付款計劃及「360 輕鬆靈活」付款計劃以供客戶選擇,同時開放兩個全新現樓示範單位予公眾及傳媒參觀,勢將再次引起市場關注。」 全新的「快活置盈 738」一按貸款付款計劃提供兩年定息 1.5% 一按貸款,最高貸款額為淨樓價 80%,買家只須每月繳付利息而不需償還本金,切合投資者需要。而選用「愜意無憂」一按貸款付款計劃的客戶則可向發展商指定財務機構申請最長 25 年,最高達淨樓價 85% 之一按貸款。另外,選用「360 輕鬆靈活」付款計劃的客戶則可享 360 天成交期,提前成交更可獲價值淨樓價3.75% 之「龍年大利現金回贈優惠」,方便靈活調配資金。除以上優惠外,新價單並提供多項優惠及回贈,包括:印花稅津貼優惠 (售價減 7.5%)、KerryHomes 會員折扣 (售價減 1%)以及管理費津貼優惠。 「THE ASTER」提供 106 伙,包括 100 伙標準分層單位,實用面積由 619 平方呎至 698 [...]

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垃圾徵費4月實施後 HKIH:屋苑管理費料漲逾6%

特區政府於明年4月推出垃圾收費措施,屆時市民丟垃圾須購買專用垃圾袋。香港房屋經理學會(HKIH)表示,實施垃圾徵費後,要額外人手處理垃圾,勢影響屋苑管理費支出,若連同派袋成本,或需加14%清潔費,要至少加逾6%管理費,當中計及通脹影響。 學會指,一般私人屋苑可經由物管公司代勞,為業戶協助購買垃圾袋,由管理費基金付費,預計每個家庭每兩個月平均可用40個垃圾袋,最終或因各屋苑實際情況,再決定如何執行。香港房屋經理學會會長鄭玉琴也指出,由物管公司代勞購買垃圾袋或衍生不公平情況,引發業戶之間或有爭拗。 同日,學會發佈今年10月份與香港大學建築學院城市規劃及設計系的聯合研究報告《新冠病毒對高密度私人屋苑管理專業的影響及啟發》。研究發現疫情雖然加重物業管理從業員的正常工作,但亦促使更多嶄新的科技應用。同時,在應對疫情挑戰方面,物業經理發揮關鍵作用,逾九成受訪居民同意/非常同意物業經理於疫情期間對於公共衛生、環境衛生及屋苑居民所作出的不同貢獻。報告中亦有綜合大部份受訪者向政府及發展商提出的 12 項務實建議,期望未來可進一步強化香港抵抗傳染病的能力。 ============= 深入閱讀政經生活文化,更多內容盡在: Website:www.capital-hk.com Facebook:www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram:www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn:www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]