香港

香港百零萬上到車?!　原業主劈價近兩成沽貨!!
2020/11/01

「1球」上車盤仲有貨！祥益地產營業董事胡志偉透露，新近錄得一宗屯門田景邨第二市場成交，單位為田景邨田翠樓中層11室，實用面積376方呎，建築面積466方呎，原業主自今年9月叫價210萬元未補地價放盤，最終累積減價37萬元或17.6%，日前以173萬元未補地價易手，實用面積呎價4,601元，建築面積呎價3,712元。 據悉，原業主於2001年由房委會買入上址，當時造價僅28.45萬元，現持貨19年易手，帳面獲利144.55萬元，物業升值逾5倍。 不過，翻查資料，田景邨由今年年頭至今共錄得4宗「1字頭」成交，年初造價甚至比現時更平。2月份一個443方呎的田裕樓低層2室單位，以180萬元第二市場價成交，呎價4,063元；而4月份同類381方呎的田裕樓低層24室，以165萬元未補地價成交，呎價4,331元，比是次最新成交平8萬元。 田景邨田翠樓中層11室成交單位內籠相： [...]

香港

資助房屋宗數按季跌兩成　創3季新低
2020/10/18

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合房屋委員會資料（修訂日期：2020年10月16日）顯示，第三季居屋及公屋第二市場（未補價）的成交宗數合共錄561宗，比起第二季696宗下跌約19.4%，連跌兩季，並創3季新低。 居屋第二市場宗數跌約19.1% 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，第三波疫情爆發，加上新居屋認購申請，導致第三季居屋及公屋第二市場宗數下跌。若以居屋及公屋劃分，兩者按季跌勢相若。 居屋第二市場方面，第三季錄437宗成交，較第二季540宗跌約19.1%。若以金額劃分，第三季居屋第二市場437宗成交個案中，當中以逾400萬至500萬元個案按季跌幅最大，第三季錄118宗，按季跌約35.2%；宗數最多的逾500萬至600萬元，第三季錄137宗，按季亦跌約16.5%；400萬元或以下錄70宗，按季則跌約10.3%；反觀，跌幅最少的是逾600萬元，按季僅跌約3.4%。 公屋第二市場交投跌約20.5% 至於公屋方面，第三季錄124宗，較第二季156宗亦下跌約20.5%。若以金額劃分，第三季124宗成交的公屋第二市場中，逾300萬元個案按季跌約34.9%，錄41宗，為各類金額之中錄最大跌幅；逾200萬至300萬元錄57宗，按季跌約13.6%；至於錄26宗的200萬元或以下個案，則微跌約3.7%。 [...]