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香港

香港百零萬上到車?! 原業主劈價近兩成沽貨!!
2020/11/01

「1球」上車盤仲有貨!祥益地產營業董事胡志偉透露,新近錄得一宗屯門田景邨第二市場成交,單位為田景邨田翠樓中層11室,實用面積376方呎,建築面積466方呎,原業主自今年9月叫價210萬元未補地價放盤,最終累積減價37萬元或17.6%,日前以173萬元未補地價易手,實用面積呎價4,601元,建築面積呎價3,712元。 據悉,原業主於2001年由房委會買入上址,當時造價僅28.45萬元,現持貨19年易手,帳面獲利144.55萬元,物業升值逾5倍。 不過,翻查資料,田景邨由今年年頭至今共錄得4宗「1字頭」成交,年初造價甚至比現時更平。2月份一個443方呎的田裕樓低層2室單位,以180萬元第二市場價成交,呎價4,063元;而4月份同類381方呎的田裕樓低層24室,以165萬元未補地價成交,呎價4,331元,比是次最新成交平8萬元。 田景邨田翠樓中層11室成交單位內籠相: [...]

香港

資助房屋宗數按季跌兩成 創3季新低
2020/10/18

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合房屋委員會資料(修訂日期:2020年10月16日)顯示,第三季居屋及公屋第二市場(未補價)的成交宗數合共錄561宗,比起第二季696宗下跌約19.4%,連跌兩季,並創3季新低。 居屋第二市場宗數跌約19.1% 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,第三波疫情爆發,加上新居屋認購申請,導致第三季居屋及公屋第二市場宗數下跌。若以居屋及公屋劃分,兩者按季跌勢相若。 居屋第二市場方面,第三季錄437宗成交,較第二季540宗跌約19.1%。若以金額劃分,第三季居屋第二市場437宗成交個案中,當中以逾400萬至500萬元個案按季跌幅最大,第三季錄118宗,按季跌約35.2%;宗數最多的逾500萬至600萬元,第三季錄137宗,按季亦跌約16.5%;400萬元或以下錄70宗,按季則跌約10.3%;反觀,跌幅最少的是逾600萬元,按季僅跌約3.4%。 公屋第二市場交投跌約20.5% 至於公屋方面,第三季錄124宗,較第二季156宗亦下跌約20.5%。若以金額劃分,第三季124宗成交的公屋第二市場中,逾300萬元個案按季跌約34.9%,錄41宗,為各類金額之中錄最大跌幅;逾200萬至300萬元錄57宗,按季跌約13.6%;至於錄26宗的200萬元或以下個案,則微跌約3.7%。 [...]

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