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父親節有人歡喜有人愁 廿四孝女父親節買屯門樓送爸當禮物 投資者蝕「一球」沽筲箕灣舖慘成東大街第一滴血

昨日(6月20日)父親節,市場有人因為「磚頭」歡喜,亦有人因「磚頭」而愁。消息指,屯門兆禧苑昨日錄得300多呎單位買賣成交,一名同屋苑女業主為方便照顧父親,竟斥資465萬元、以自由市場價購入一個兆禧苑單位,送予爸爸當父親節大禮。然而同日,筲箕灣東大街就錄得街舖蝕讓,原業主持貨近9年,帳面損手100萬元,成為今年東大街「第一滴血」。 廿四孝女父親節買樓送爸當禮物 祥益地產高級區域經理黃慶德指,市場昨日錄得屯門兆禧苑D座中層16室買賣成交,單位實用面積363平方呎,以自由市場價465萬元易手,呎價12,810元。買家為同屋苑業主,因家人住外區,為方便照顧,因此在同屋苑買多個單位,送份大禮給爸爸當父親節禮物。 據悉,原業主於2017年以自由市場價380.2萬元買入上址,持貨4年易手,帳面獲利84.8萬元,物業升值22.3%。 筲箕灣東大街「第一滴血」蝕100萬沽 舖市方面,昨日父親節錄得筲箕灣東大街177至183號東豪大廈地下4號舖買賣成交,舖位建築面積約475平方呎,門闊約11呎,位置人流僻靜,昨日以1,250萬元賣出,呎價26,316元。該舖現由「健雅堂中醫診所」承租,每月租金3.55萬元,不過租期至2021年7月31日、即下月底屆滿。若以最新成交價及現租金計,舖位租值達3.4厘。 據悉,上述舖位原業主於2012年12月31日,以1,350萬買入上址,現持貨近9年易手,帳面蝕讓100萬元,於父親節慘成今年東大街「第一滴血」。 筲箕灣東大街177至183號東豪大廈地下4號舖。 [...]

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樓價指數再創新高 騰訊前總裁「首置」名義「搶磚」?! 近周仍有業主損手蝕讓??

反映每周樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報178.89點,創29周新高,按周升0.97%,升幅為9周以來最大。消息指,「首置客」騰訊前總裁李海翔亦加入「搶磚」行列,早前斥近6億元購入山頂道洋房新盤。雖然樓市持續熾熱,但情況與以往的「正常」旺市仍有微妙分別。近日無論住宅抑或舖市,交投暢旺之下仍錄得多宗業主損手蝕讓個案,反映疫境下始終暗藏隱憂。 新春後CCL創29周新高 豪宅單周升2.33% 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原城市領先指數CCL最新報178.89點,創29周新高,按周升0.97%,升幅為9周以來最大。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報181.34點,創13周新高,按周升0.55%。CCL(中小型單位)報179.12點,創28周新高,按周升0.71%,升幅為9周以來最大。反映新春後首周,樓價升幅明顯,樓市升勢全面展開。CCL三大整體指數齊升3周,是40周(即2020年5月)以來首見,CCL累升1.58%,CCL Mass累升1.65%,CCL(中小型單位)累升1.66%。 今年新春季節性旺市提前出現,近6周計,CCL三大整體指數齊升5周,齊跌1周,走勢一致。CCL累升2.20%,CCL Mass累升2.11%,CCL(中小型單位)累升2.26%,升勢明確。新春後二手成交持續暢旺,相信樓價向上走勢更加明顯。CCL(大型單位)報177.68點,創9周新高,按周升2.33%,升幅為9周以來最大,連升2周共2.83%。西半山波老道21號一單位高價售出,刺激豪宅樓價突破向上。 港島樓價跑贏大市 本周四區樓價三升一跌,樓價升勢由新界兩區逐步漫延至港九市區。九龍CCL_Mass報175.68點,創9周新高,按周升0.17%,連升3周共4.09%。港島CCL_Mass報188.38點,創4周新高,按周升1.34%,連升2周共2.17%。新界西CCL_Mass報165.88點,創7周新高,按周升1.32%,結束2周連跌。新界東CCL_Mass報188.29點,按周跌1.05%,連跌2周共1.81%。分區樓價反覆向上,繼續各自發展。 近6周計,九龍CCL_Mass累升2.47%,港島CCL_Mass累升2.45%,新界西CCL_Mass累升2.22%,新界東CCL_Mass累升0.70%。 今日(2021年3月12日)公佈的指數,根據2021年3月1日至3月7日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有八成的交易是在2021年2月15日至2月21日簽臨時買賣合約,是新春長假後首周市況。 騰訊前總裁豪擲6億「搶磚」 九倉旗下的山頂道豪宅項目77/79 PEAK ROAD一個連花園近1.6萬方呎的「巨無霸」洋房,早前以近6億元招標售出,市場消息指,買家為騰訊前總裁李海翔。 [...]