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香港

指標屋苑上周買賣180宗 近45周次高

近日確診數字進一步回落,限聚措施有機會本月內放寬,買家普遍預計市況將會轉好,在發展商仍然按兵不動未有新盤推出下,市場上積壓已久的購買力,趁業主收窄議價空間甚至反價前,加速流向二手市場,二手市況維持暢旺。全港50個指標屋苑於上周(28/3—3/4)共錄180宗買賣個案,雖較前周(21/3—27/3)的191宗微跌6%,但仍創自去年5月下旬以來的45周次高。 按地區劃分,上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投兩升一跌,其中以新界區的跌幅較顯著,該區21個指標屋苑上周共錄73宗成交,較前周的89宗回落18%,除有3個屋苑跌至「零成交」外,其中碧堤半島及藍天海岸跌幅也較多,成交量按周同樣大減67%至只有1宗及2宗買賣;大埔中心及映灣園同樣錄得2宗買賣,交投分別縮減一半;錦繡花園亦減少43%至只有4宗買賣;而愉景新城由前周3宗減至上周只有2宗,跌幅有33%。至於嘉湖山莊期內錄13宗買賣,成交量亦按周減少28%。 九龍區方面,21個指標屋苑上周共錄77宗交投,較前周73宗按周增加5%,其中泓景臺交投量按周大增4倍至5宗買賣;淘大花園期內錄4宗成交,按周增加3倍;海濱南岸亦按周增加2倍,至3宗買賣;至於海逸豪園及宇晴軒同樣錄得3宗買賣,按周各自增加50%;而將軍澳中心期內錄得7宗買賣,按周增加40%。 至於港島區8個指標屋苑上周共錄30宗交投,較前周的29宗微升3%,其中藍灣半島由前周僅1宗,急增至上周4宗買賣,增幅多達3倍;太古城成交量亦增加50%至9宗買賣。至於康怡花園成交按周增加20%,至6宗成交。此外,在全港50個指標屋苑當中,上周只有7個屋苑錄得「零成交」,與前周持平,當中九龍區佔及新界區分別各佔4個及3個,而港島區則「清零」 政府派發消費券,並且有機會逐步放寬限聚措施,第五波疫情有望告一段落;而近周二手睇樓人數節節上升,正正反映市民對利好消息反應敏銳,重拾消費意欲,對樓市前景樂觀積極,逐步脫離疫情陰霾。預計在一手樓盤尚未湧出市場搶佔購買力的情況下,未來一周二手屋苑成交仍然強勢興旺,成交量穩步上揚。   [...]

香港

50指標屋苑買賣 按周反彈3成

確診個案數字仍然高企,但相比月初高峰已有所回落,準買家藉按揭保險放寬之利低價入市換樓;加上近日股市波動較大,投資者亦轉移目光至房地產避險,帶動二手屋苑成交於疫市下稍微反彈。全港50個指標屋苑於上周共錄90宗買賣個案,較前周反彈30%,交投氣氛略有改善。 按地區劃分,港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投兩升一跌,其中以九龍區的增幅較顯著,該區21個指標屋苑上周共錄46宗交投,較前周大彈44%,其中德福花園交投量按周大增3倍至4宗買賣;黃埔花園及昇悅居成交量按周齊升一1倍,至分別8宗及2宗成交;美孚新村錄5宗買賣,按周增加67%;淘大花園及新都城同樣錄得3宗買賣,各自按周增加50%。 新界區方面,21個指標屋苑上周共錄30宗成交,較前周回升36%,其中嘉湖山莊增幅顯著,成交量按周大增1.5倍至5宗買賣;麗城花園及映灣園同樣增加1倍,至分別2宗及4宗買賣;而沙田第一城至5宗,升幅亦有67%。至於錦繡花園及珀麗灣分別錄4宗及1宗買賣,雙雙與前周持平。 至於港島區8個指標屋苑上周共錄14宗交投,較前周減少7%,其中嘉亨灣、杏花村及藍灣半島降至上周1宗買賣,跌幅同為50%。至於康怡花園及太古城分別錄6宗及3宗成交,成為少數較「熾熱」的港島區屋苑。   [...]