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爸爸用「5球」　把愛變「磚頭」!!　90後上車靠父幹　慈父買得寶贈愛女!!

父愛偉大，把愛變成「磚頭」的父愛更偉大。市場新近錄得一宗得寶花園一房戶成交，50多歲慈父斥資477.5萬元購入單位送贈90後愛女，更唔使女女做「樓奴」供樓捱騾仔，讓愛女從此安心過快活人生。 小編只想問問呢位慈父：「爸爸你要唔要我？」 利嘉閣地產高級聯席董事鮑允中表示，該行新近促成九龍灣得寶花園F座低層6室的二手成交，單位實用面積282方呎，建築面積397方呎，一房間隔，望內園泳池景。單位原以488萬元放盤，期後減價約2.2%或10.5萬元，獲一名50多歲慈父以477.5萬元承接，實用面積呎價16,933元，建築面積12,028元。 據悉，原業主於2007年8月，以100萬元購入上述單位，持貨約13年，現轉手帳面獲利377.5萬元，物業升值約3.8倍。 鮑允中補充，上述單位有50萬元新裝修，慈父見單位備有靚裝修，即看即買送贈90後愛女，以助愛女上車置業，更無需女兒負擔日後供款。得寶花園本月至今累錄約2宗二手成交個案，屋苑現時有約55個單位放售，叫價由450萬元至800萬元不等。 泓景臺2房860萬元成交　減價60萬首置客即拍板 香港置業首席聯席董事曾家輝表示，市況暢旺，市區不少優質盤頗為「搶手」，本月至今泓景臺暫錄約11宗成交，包括該行日前促成的一宗泓景臺優質2房戶的買賣成交，買家斥約860萬元承接，實用呎價約18,376元，成交價屬市價。 上述售出單位為泓景臺8座高層E室，2房間隔，向西北望開揚山景，實用面積468平方呎，建築面積630平方呎。曾家輝指，原業主以920萬元放盤約2個月後吸引外區客洽詢，雙方議價後減價60萬元，以860萬元成交，實用呎價18,376元，建築呎價13,651元。據悉，新買家為首置客，心儀物業為大型屋苑單位，配套齊全，單位優質，為免錯失良機，故在無睇樓情況下即拍板承接。 資料顯示，業主於2009年1月以約258萬元購入上述單位，是次轉手帳面獲利602萬元，物業升值約2.3倍。 長線投資客斥1178萬購北角海峯園623實呎戶 美聯物業首席高級營業經理梁國輝表示，樓市向好吸引投資客加快入市，該行剛促成北角海峯園一個623實呎戶買賣成交，投資客鍾情屋苑環境及收租潛力，故斥1,178萬元承接，2014年貨轉手升值近5成。 梁國輝稱，該行剛促成海峯園為崇峰閣中層B室，實用面積623方呎，建築面積723方呎，為兩房間格，原業主開價1,210萬元，議價後以1,178萬元成交，實用呎價18,909元，建築呎價16,293元。買家為長線投資客，見上述單位樓價合理，加上屋苑旺中帶靜，投資潛力不俗，故入市計劃作收租。 原業主於2014年2月份以800萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利378萬元，物業升值約47%。 [...]