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香港

一片睇清!黃竹坑站新盤「晉環」環境配套優劣 同區樓價大比拼 晉環呎價竟與貝沙灣相若?!!

由路勁地產及港鐵合作發展的黃竹坑站新盤「港島南岸」第一期「晉環」,將於本周六(5月1日)早上9時以價單形式首次發售240伙單位。截至今日(4月29日)下午6時,項目收票短短6日已錄得逾5,500個認購登記,以首批240伙計算,超額接近22倍。入票人士當中,若以地區分布計,港島區客人佔7成、九龍區佔2成,其餘為新界區。當中不乏大手買家,佔整體接近3成。此外,項目首輪單位發售同日,發展商亦會以招標形式推出10個優質4房雙套單位,並將於5月3日下午1時正截標。  晉環第1號及第2號價單合共240伙,涵蓋1房至3房戶型,包括42個1房單位(約17.5%)、108個2房單位(約45%)及90個3房單位(約37.5%),實用面積由383至937平方呎。折實售價由1,146.1萬至3,243.2萬元,折實呎價由27,005至38,155元。兩張價單的折實平均呎價分別為29,689元及31,652元。至於推出招標的10伙,為4房雙套(連工作間及洗手間)大單位,位於第1座(1A)高層,包括28樓至29樓A室及F室、37樓至39樓A室及F室。 作為港島區30年來首個鐵路盤的晉環,附近環境配套到底係點?當中有乜嘢吸引到買家?以同樣價錢,又可以係同區搵到點嘅二手盤?如果買來投資,租值回報又係幾多?晉環首批呎價甚至同著名豪宅貝沙灣差唔多?以上種種關於晉環嘅問題,資本平台同你一片睇清!! [...]

香港

港鐵黃竹坑站新盤「晉環」料5月賣樓 首批涉160伙參考港島南豪宅價 首開示位即現人龍排排等……

由路勁地產及港鐵合作發展的黃竹坑站新盤「港島南岸」第一期「晉環」,今日(4月19日)率先開放三個示範單位予傳媒及獲邀人士參觀,包括3房1套及4房雙套清水房示位,以及一個4房雙套有裝修示位。項目是本港30年來首個位於港島的全新鐵路項目,發展商透露,最快本周公佈價單,首批涉及至少160伙,主打2至3房戶型,4房將以招標形式發售,售價會參考港島南區豪宅價錢,最快5月賣樓,預計本周可開放示範單位予市民參觀。項目今日首開示位,樓下已經企滿人排長龍等睇,小編足足行咗1分鐘先影晒,現場目測超過200人!😱 路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫指,項目將於本星期開放予公眾市民參觀,預計本星期會出價單,首批價單至少開售160伙,主打2、3房,4房則會以招標形式。項目非常罕有,對上一個港鐵盤已經有30年了,未來該區會有商場,將會進行活化,同區沒有同類樓盤,因此預計會參考南區豪宅價錢,最快5月賣樓,甚至有機會把握於五一假期開售。 第2座(2B)28樓A單位 – 3房1套 (連工作間及洗手間) 無改動示範單位 單位屬3房1套連工作間及洗手間設計,實用面積856平方呎,層與層之間高度約3.15米。單位間隔方正,客飯廳長約6米,闊約3.5米,全落地玻璃趟門接連露台;大門位置預留空間可擺放儲物櫃或鞋櫃。單位的睡房與客飯廳同向,落地玻璃窗廣納室外景觀及自然光線。主人套房並特別預留位置擺放衣櫃,同時外接工作平台。 廳 廳 主人套房 主人套房 客房 客房 廚房 [...]

大中華時事

港鐵宣布高鐵將於九月二十三日投入服務

廣州–深圳–香港高速鐵路(香港段)將於2018年9月23日投入服務,香港將與內地超過二萬五千公里的高鐵網絡接軌,為跨境交通提供嶄新體驗。 香港特別行政區政府(「政府」)宣佈高速鐵路的開通日期,並宣佈港鐵公司獲委任為高速鐵路的營運商,經營權為期十年。 港鐵公司主席馬時亨教授表示,港鐵公司作爲高速鐵路(香港段)(「高鐵香 港段」)的項目管理人,很高興及榮幸在成功完成該鐵路項目後,獲委任為高速鐵路的營運商。 馬時亨教授說:「高速鐵路將為香港的鐵路交通揭開新篇章,藉著加強香港與内地的聯繫,為本地經濟發展帶來積極正面的作用。隨著政府確認高速鐵路安全良好並可以投入服務,我們已為這條新鐵路綫9月23日通車做好準備。雖然新鐵路投入服務初期無可避免地會出現挑戰,我們有信心處理可能出現的磨合問題,為顧客提供安全及高效率的高速鐵路服務。」 馬教授續說:「港鐵公司希望肩負起為香港市民及國際旅客提供高質素高速鐵路服務的使命。這個重要項目會為香港帶來裨益,因此亦符合港鐵公司的最佳利益。」 政府及港鐵公司簽訂了規管高鐵香港段營運及服務經營權的兩項主要協議,包括港鐵公司與政府簽訂的經修訂營運協議,以及港鐵公司與九廣鐵路公司(「九鐵公司」)簽訂的補充服務經營權協議。 在經修訂營運協議下,高速鐵路的規管與香港現有鐵路網絡的規管大致相同;而根據補充服務經營權協議,高速鐵路的服務經營權安排,亦與現有鐵路網絡與服務經營權相關的部份的安排相類似。 [...]