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逾半「千萬富翁」睇好港樓 惟69%富翁竟無意買「香港磚」?! 賣樓富翁不減反增 僅8%欲留港置業 英國樓或成最大贏家?!

花旗銀行昨日(4月8日)公佈的「香港千萬富翁調查報告2020」顯示,全港目前多達51.5萬人擁有千萬港元或以上淨資產,「千萬富翁」人數創歷年新高,而他們對香港樓市的看法亦相當弔詭。報告指,雖然有51%富翁對本港樓市前景較樂觀,其中15%人認為未來12 個月樓價會上升,另外36%受訪者認為今年樓價會趨向平穩,而「淡友」則大減至不足一半;然而,有興趣留港置業的富翁竟然不增反減,僅8%表示想買「香港磚」,相反,明確表示無興趣在港置業的富翁,竟然多達69%,較去年上半年增1%。此外,打算出售現有物業的千萬富翁亦按年增加3%至12%,不過議價空間又反而較之前收窄。同時,香港富翁對海外置業的興趣愈趨濃厚,27%受訪者打算在海外置業,當中以英國佔16%最受歡迎,而現時已有或正計劃送子女到海外留學的受訪者更多達72%。 富翁睇好港樓反而無意入市 就樓市方面,看好未來12 個月樓市的千萬富翁人數較之前有顯著上升,由7%上升至15%;認為樓價平穩的由14%升至36%;至於睇淡後市者則由79%大跌至49%。雖然逾半數富翁們對本港樓市前景較樂觀,而「淡友」亦較疫情之初大減三成,然而,有興趣在港置業的富翁反而有減無增。調查顯示,只有8%的受訪富翁表示有興趣於本港置業,較去年上半年少1%;至於對在港置業抱觀望態度的,則由23%升至24%;而明確表示無興趣在港置業的富翁,竟然多達69%,較去年上半年增1%。 此外,認為現時是置業良機的千萬富翁亦減少,調查發現,僅得10%千萬富翁表示當時為置業好時機,較上次調查少3%;不過認為當時並非置業好時機的受訪者亦趺至38%,較上次46%減少8%。大部分富翁對樓市抱觀望態度,有52%,按年大增11%。另外,表示有興趣出售現有物業的千萬富翁佔12%,較2020 年上半年上升3%,但在考慮出售價位方面會較之前堅定。去年上半年,富翁們即使低市價5%都願意賣樓,惟現時就要市價先肯賣。花旗指,根據過往數據,「置業興趣」通常滯後於「對樓價前景的判斷」,因為市民需要時間消化整體經濟氣氛。 海外置業興趣增 逾7成富翁送子女出國 香港富翁對留港置業的興趣日減,相反,他們對海外置業的興趣就愈趨濃厚。調查顯示,分別有14%及27%的受訪者表示有興趣於內地或海外置業,僅8%有興趣留港置業。當中以英國最受歡迎,有16%本港千萬富翁有意在英國置業;至於中國內地則緊隨其後,有14%受訪者表示希望在內地買樓;另外分別有8%、7%、6%受訪者表示想在香港、澳洲及加拿大購買物業。 至於子女教育方面,大部分千萬富翁傾向送子女到外國讀書,有72%受訪者表示現時已有或正計劃送子女到海外留學,一般等到子女16歲,就會送他們到海外升學。最受香港富翁歡迎的留學地點分別為加拿大(57%)、澳洲(51%)、及英國(46%)。 香港花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊。 [...]

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【港股專家】黃偉健:海外升學成風氣,首選楓葉教育(1317)

早前也介紹過中國的教育行業正在擴展,中國政府在國內教育的投入不斷增加,教育經費已經達到3.89萬億元人民幣,佔全國GDP約5.25%,受到政府的重視。另外在二孩政策全面開放,國家經濟發展亦往外走,中國對外的商業活動將必定會有所增加,因此國內市民對國外語言及學習的風氣亦漸漸擴大,海外升學成為了中高端家庭子女的受歡迎渠道之一, 楓葉教育 提供海外升學準備 楓葉教育(1317)成立於1995年,為國內領先的國際學校辦學團體,通過結合中西方教育理念精華,在中國及加拿大主要提供學前教育至第十二級 (K-12) 教育。截止2017年10月15日,集團擁有73間學校,當中71間位於中國,2間位於加拿大;其中有12間為高中,20間為初中,20間為小學,18間為幼兒園,及3間為外籍人員子女學校。總學生數目達到28,111名,而教師數目亦達到2,640名。 楓葉教育與其他國內民辦的教育機構不同之處在於它的海外升學部署,能夠帶給學生到海外升學的準備及機會。集團的高中學校課程獲得加拿大BC省教育部及中國政府認證,提供雙語及雙課程教育,因此通過楓葉教育的高中畢業生能夠獲得認可的BC省文憑及中國文憑。此外,集團的十至十二年級學生所就讀的高中同時亦獲得美利堅合眾國最大的學校認證機構AdvancED認證,這樣畢業生就能更加容易升讀國外學校,是一間希望把子女送往國外讀書的家長的理想學校。 從集團的財務角度來看,2017年收入按年上升30.5%至10.8億元人民幣,溢利則按年上升34.5%,每股基本盈利按年增長32.4%至0.3063元人民幣,業績亦是較為理想。 [...]