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朱家健:香港白米市場將面對調整

博客

朱家健:香港白米市場將面對調整

日本白米或將受福島排放核污水威脅,危害日本生產白米的食品安全;印度暫停出口大米,同時引發泰國和越南等主要白米生產地的米價飆升;俄烏局勢也影響兩國的糧食出口,引發食材、加工食品的供應和價格;此外,遺憾地,雪上加霜,颱風杜蘇芮淹浸黑龍江五常火米良田和吉林的玉米田,東北農作物失收,也將影響大米市場的供應和價格。 在香港酒樓的晚市,加一服務費前的近30元一碗白米飯已是等閒事,連快餐店加白飯也要額外收費,超級市場的袋裝白米在通漲、消費券和白米限供的情況下,已貴了一成,白米是南方人的主要糧食之一,白米價格已牽動香港人的日常生活。 黑龍江五常白米每年只有一次收成,加上風雨在秋季前來襲,農民損失慘重,失去了過去一年的勞動成果。筆者建議,如果在農業技術可行下,在洪水退潮後,在短短三個月,農田可短暫用作耕作其他農作物;明年春季,黑龍江五常如果在農業條件可行下,應加大產量,這增加了的五常大米產量,在確保滿足了兩地供港的申請和批文後,香港米商可從黑龍江引進五常大米,在香港的超級市場上架,香港的各大連鎖酒樓、快餐店、食肆也可以選用這口感較好、營養價值高的黑龍江五常大米,既可以讓黑龍江農民確保收入穩定,在無後顧之憂的情況下,以現有耕地增加產米量,不用害怕市場需求不足的問題,日後也成了一個更穩定、更可靠的白米供應鏈,與其依靠亞洲澳紐各國供應外,每年起也可增加更可靠的黑龍江五常大米供應,讓香港市場百花齊放,買家有更好更多的選擇;此外,黑龍江省的國家糧倉之一,在取得許可後,香港糧食和副食品供應商也可以輸入東北大豆、玉米等食材,讓香港人可選購更多優質食材。東北食材打進香港食品市場,有了香港市場穩定的需求,農民更可放心增大產量,改善農業技術,並構建輸港的食物供應鏈。 粒粒皆辛苦,香港市民更要飲水思源,珍惜食物,感恩農民的辛勞。 撰文:朱家健 香港資深時事評論員 ============= 延伸閱讀:朱家健:保護海洋生態 人人有責 ============= 深入閱讀政經生活文化,更多內容盡在: Website:www.capital-hk.com Facebook:www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram:www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn:www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

商事動態

德盈控股:通過易名 「小黃鴨德盈控股」 拓IP品牌策略

提供角色授權服務、設計諮詢服務及擁有原創B.Duck家族角色的國內最大的中國本地角色知識產權公司德盈控股(2250)宣布於股東特別大會通過決議案,批准將公司之英文名稱由「SemkHoldings International Limited」更改為「B.Duck Semk Holdings International Limited」,並將公司之中文雙重外文名稱由「德盈控股國際有限公司」更改為「小黃鴨德盈控股國際有限公司」,以配合集團未來長遠發展方向。 集團主席兼行政總裁許夏林表示:「德盈控股今年踏入第十八個年頭,憑藉集團上下努力耕耘,目標一致,立下了不少重要里程碑。相信將旗艦知識產權(IP)品牌『小黃鴨』加至公司名稱,能進一步提高集團辨識度,完善及提升品牌形象和調性。為強化集團整體續航力和延伸性。作為長遠發展戰略,集團近年致力將旗下IP品牌打造成以年輕人為目標受眾群的潮流品牌,包括與《第五人格》和《PUBG BATTLEGROUNDS》等大熱手遊合作,亦與新一代藝術家推出聯名產品,滿足年輕消費者的需求。管理層期望能夠改變IP品牌的傳統表達方式,突破固有標籤,為IP賦予新活 力,使品牌更年輕化,定位更加清晰。」 許夏林表示,集團將繼續採取多元增長策略,專注於提升IP矩陣,發展創造力,投資價值鏈中潛在品牌。集團亦會 積極於東南亞市場發展跨境電子商務,全面整合線上線下業務及豐富市場渠道。值得留意的是,集團早前成立一合營公司,將在泰國經營電商及授權業務。泰國是集團目前海外最大的授權地區,未來三年電商的年複合增長率達23%,發展潛力巨大。 [...]

海外

蔣一洪:泰國買樓詳細手續及細節你要知 (PART 2)

上文 (文章連結: https://bit.ly/3yqdnze   )提到香港人在泰國買樓的一些手續以及基本資料,今天想和大家分享的是一些在泰國買樓時,需要注意的細節。 其中,如果大家是自己買樓的話,匯款到泰國需要很小心。為了要証明資金是由你從香港轉到泰國,除了不能先在香港把錢轉成泰銖再匯到泰國外,在填寫電匯單時,也是一個難度。因為填上的每個字都要非常準確。 而有些時候,因為我們購買的時候,很多買家都不懂泰文,但泰國的地產合約卻全都是泰文,故此,很多時候,我們都需要倚靠泰國的地產代理來翻譯,故此有些時候,就可能出現因為翻譯時的字眼不準確,而需要重新再匯的情況。 除了匯款上的細節,其中一句我在上文曾經提及過的,便是要小心選擇承辦商。 最好就是選擇一些歷史悠久,有良好背景,已經成功發展不少項目的發展商,可以的話,當然能夠實地考察是最好的,前往看一下發展商正在發展,又或是販賣的項目,以及他過往發展的項目。 因為現時的疫情關係,很多投資者都可能未能前往泰國當地,故此也更應該選擇一些名譽特別好,信用也良好,香港有一個能長期聯系的地點,而且也能通過網上實地觀察發展情況的一些發展商。 但也需要留意,有時一些大發展商,也會因為策略上的原因而選擇開一間新的發展商公司來處理一個新的項目,在這情況下,便需要留意該公司有沒有母公司了。 另一方面,由於泰國很大,分成不同的城巿,我建議在選擇投資哪一個城巿上,較初期的投資者也應該要留意城市規劃,留意泰國的城市發展策略,將會發展哪一區, BTS將會通往哪一區,但是也需要了解一下泰國和香港不同,當地人也習慣了不用大型運輸交通工具,例如鐵路等的交通方法。故此,也不需要一定只尋找有 BTS 的地區。最終還是要把各種因素都計算在內。 但筆者作為一個有在泰國投資的投資者,建議初次在泰國投資買樓的朋友們,最好的方法就是先從首都城市開始,如果你沒有在一個二線城巿實際生活過,也不知道你購入的物業所在地的情況時, [...]

海外

首期僅7萬5?! 泰國新盤THE MUVE Ram22 入場費50萬港元起 下月初開售

香港樓價高昂,即使幾十萬港元首期在手,上車也非易事,更遑論每月供款逾萬元?不甘當一世「樓奴」,放眼海外,原來手持幾十萬元,已經可以full-pay購買物業,項目更是位於曼谷市中心地段… 位於曼谷市中心藍甘杏(Ramkhamhaeng)地段的全新住宅項目–THE MUVE Ram22,鄰近預計於2024年正式通車的MRT橙色線,發展商為泰國上市地產商Sansiri,項目共2座,樓高8層,提供254伙,主打一房單位,實用面積約231平方呎至266平方呎,售價介乎199.2萬至227萬泰銖(約50萬至56.7萬港元),預計於2023年5月落成。換言之,入場費最低50萬港元,首期只需7萬5千港元,詳細付款計劃可參考下方。 給予發展商的訂金:10萬泰銖(約2.5萬港元) 7天內交付首期:樓價的15%(約7萬5千港元) 半年內須支付:樓價的另一個15%(約7萬5千港元) 項目落成時才支付餘下尾數:樓價的70%,另有5%早鳥優惠折扣   負責香港區銷售部份的Golden Emperor首席執行官賴遠方表示,發展商成功物色低水地皮,省卻不必要設施設備,例如游泳池,所以能夠降低物業售價,讓買家更易負擔。項目是freehold永久業權,100%一般住宅用地。他認為THE MUVE Ram22有三大投資原因:第一,鄰近新MRT橙線,對升值潛力有信心;第二,定價吸引,包全屋裝修家私,50萬入場費實屬非常難得;第三,鄰近金融區、大學區及多個商場,相信能夠吸引初創企業家。 賴遠方提醒,買家購買泰國物業時,需注意當地法例規定,海外買家業權只可佔整公寓的49%,以THE MUVE [...]