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旅遊

人生就是一場不期而遇:在英法邊境被拘留之一

從法國過境到英國,什麼方法最好玩?歐洲之星(Eurostar)歐洲鐵路?飛機?這些我都試過,千挑萬選,我終於找到一個較有趣的方法,就是先坐大巴到法國海岸,再連人帶車上船,坐船到英國,全程約8小時,想不到竟被入境人員「拘留」! 大約深夜十二時,我來到大巴總站,不同國籍旅遊正在候車,由於今次車程約8小時,我先到廁所沖洗,更換睡覺裝束上車,開始從巴黎市中心到海岸碼頭,望著窗外黑壓壓景色,享受深夜出發的快感。 過去三個星期,我從意大利出發,到西班牙及法國,跑景點令人很累,所以我打算在英國逗留六個星期,重新充電。除了旅遊之外,我會在英國參加一個義工計劃,接觸多點當地人、當地生活。 大概三小時後,巴士到達法國海岸Calais邊境,那裡設有英法一地兩檢的出入境管制站,所有乘客需下車辦理入境手續。 我先填寫入境表,包括寫下個人資料、留英時間、去英國目的等等,我一面輕鬆排著隊,一面等待辦理入境手續。 英國入境人員問:「今次來英國做什麼?」 我洋洋自得說:「旅遊、看球賽及義工!」 他看看我的證件及入境表:「你會留六星期?」 我:「對的。」 職員眉頭一皺:「義工?有沒有批文?」 我一時無語,心知多口說了當Voluntary work兩字。我接著說:「這是Unpaid activity 。」我刻意不再提起work字眼,因為工作的話,是需要工作簽証,英國人最怕外來黑工! 被懷疑證件 入境人員思量一會,著我坐在隊後的位置。 我眼見同車乘客逐一順利過關,特別是來自歐盟旅客,展示護照,打印便可,非歐盟成員旅客排另一條隊,被問一連串問題後,才慢慢給你過關。 所有乘客回上大巴,我還坐在這裡,站在門外的大巴司機拋下無奈表情,我開始擔心。 這時,入境人員跟上司商討之後,叫我到櫃枱前,在文格上寫幾個字,我希望先發制人,開始抱怨:「全車人在等我了,還是等什麼?我不是當義工的,只是一個旅客!」 入境人員沒語調的說:「他們會先走,我們懷疑的你證件,要把你拘留。」 我晴天霹靂,走回車上,取回行李,被帶入拘留室。室內左面一個鐵籠,把我的行李在那兒,入境人員再帶我到一間有電視、梳化、洗手間的「密室」,室內有一道大玻璃,兩名警員可隔著大玻璃,監視房內一舉一動。 我感到一切難以置信,為何突然被拘留,不能到英國怎麼辦? (再續) 歐遊小貼士 我在EURO LINE網站購買一張由巴黎往倫敦的巴士,每約一小時就有一班,但要注意,從1999年英法隧道通車後,EURO LINE往返兩地的大巴,大部份行走隧道的,而不走海路,想坐大巴及渡輪橫越英倫海峽,在訂票時特別注意。詳情可看www.eurolines.fr/en/ 聽說兩個人相識的概率是0.0487%,我們的不期而遇發生在2021年2月7日。兩個前記者,現分別從事營銷和公關工作,是「真遊戲群組」創辦人。我們在ClubHouse以聲線建立默契,強烈的共鳴更讓我們相信彼此。既然快樂會傳染,悲傷自然可減免,希望透過自身旅遊和生活經歷,與大家尋找前行的力量。人生宛如遊戲,樂在其中,邂逅驚喜。   [...]

旅遊

人生就是一場不期而遇:巴黎不浪漫

巴黎不浪漫 由羅馬一晃到浪漫之都巴黎,延續我們的歐洲之旅。抵達當天竟然適逢曼徹斯特市打吡,當然要把握機會,找間有英國足球直播的酒吧支持愛隊,豈料遇上這個至今猶有餘悸的經歷。 在一間愛爾蘭酒吧看完曼徹斯特市打吡,愛隊大敗而回,抱著失落的心情離去,準備返回旅館收拾行李,再續旅程 。當時已經是下午5時多,日照西斜,我獨個兒走進地鐵隧道,一邊帶着耳筒聽歌,突然間感到我的背包被輕輕一碰。我立即回頭看,發現兩個疑似東歐少年快步朝隧道另一方走遠,其中一人驟然回望我並露出陰沈眼神,再施施然離去。 地鐵遇上扒手 當下我心知不妙,直覺他們是當地扒手。我發現背包小格拉鏈半開,立即檢查有沒有遺失財物,幸好我早已把所有的貴重物品都存放在背包的暗格,小格位置應只有隨身物。 這時一名穿著西裝牛仔褲的法國人慌忙的叫著我:「先生、先生,你剛才看不看見?他們想打開你的袋!看不看見?」 我來不及反應, 他繼續說:「放心,我是警察,你看見剛才兩個青年的樣子嗎?看不看見?」 我仍然感到莫名其妙,又等半刻,稍為定神後便問:「我能看看你的證件?」法國人立即向我展示警員證,以及藏於腰間的警槍,我才稍稍安心下來。 他說本來與同事一直守候在地鐵隧道,看到有兩名賊子打我主意,並我一直暗中監視。所以他們已安排同事守住另一出口,並成功把他們逮捕。我立即說:「真的嗎?捉了他們?」 他拿著對講機說:「對的,你能夠幫我們做証人嗎?只花你15分鐘錄取口供,就在這裡錄取便可以。」 在地鐵站認人手續 法國人帶我到地鐵另一端,在地鐵站內辦認人手續,我見兩名扒手被鎖上手扣,坐在樓梯,有兩名高大便衣看管。我確定是這個兩個扒手後,便向法國人微微點頭,示意確定,再與他走回地鐵另一的長椅,為他們錄取証供及護照記錄。他告訴我,近年愈來愈羅馬利亞扒手來到巴黎犯案,特別在地鐵站出手,很多日本人投訴當地警察執法不力。他一邊辦理手續、一邊露出無奈表情。 其實這時我真的慌了,他叫我在地鐵站內指證賊人,難保給同黨目睹過程,我稍後還是一個人回旅館的,突然感到安全受到半點威脅。這個巴黎,對我來說已不浪漫。在言談間,法國人知道我曾當記者,他竟問:「你想訪問那兩個羅馬利亞扒手?」我猶有餘悸,別開玩笑吧! [...]

海外

海外樓市:法國樓價 溫和上升

法國房地產市場最近欣欣向榮,主要因為房貸利率持續下跌,房屋售價因此上漲。根據法國全國房地產聯合會(FNAIM)的資料,去年法國二手樓交易達96.5萬宗,創歷史新高。法國21世紀房地產集團(Century 21)最新晴雨表顯示,今年二手樓交易有望突破100萬宗的門檻。 據法國21世紀房地產集團的最新研究報告顯示,2019年上半年,受益於房貸利率下降的影響,巴黎房地產交易量上升10.5%。這份晴雨表的資料指出,當前法國平均房價為每平方米2,599歐元(別墅平均每平方米2,111歐元,公寓平均每平方米3,528歐元),與去年同期相比「溫和」上漲0.4%。良好勢態仍在持續,目前每套房屋從登廣告到售出,平均週期為92天。一幢115平方米的別墅,平均售價為23.5萬歐元;一間58.3平方米的公寓,平均售價為20.5萬歐元。 買家受益於經濟好轉,包括體力勞動者和非體力勞動者在內的公司普通僱員,佔置業者41%,同比上升了2.5%;高級管理人員和自由職業者,則佔置業者15%。處於30歲至40歲「黃金年齡」的置業者佔總體28.7%,30歲以下年輕人佔置業者20%,年增5%。 巴黎置業難度高 目前,巴黎大區別墅每平方米平均達3,051歐元,每幢均價為33.755萬歐元;公寓每平方米平均3,887歐元,每套均價22.75萬歐元,但不同省份之間存在巨大差異,例如巴黎近郊上塞納省的樓價,僅次於巴黎成為「全法第二貴」。不過,塞納-馬恩省的樓價一年當中下滑6.2%,現在別墅每平方米平均2,250歐元,每幢均價25.48萬歐元;公寓每平方米平均2,776歐元,每套均價16.29萬歐元。 巴黎市區的樓價無疑最貴,每平方米平均9,937歐元,同比上漲7.2%。在巴黎購買一間48.2平方米的公寓,平均需要花費近46.7萬歐元,與全國平均樓價相比翻番。在巴黎通過貸款買樓的比例僅為66.6%,平均貸款期限一年間從20.3年降至21.2年。置業者方面,高級管理人員及自由職業人士佔49%;普通僱員僅佔4.9%,2010年這一比例為10%,顯示出有能力在巴黎置業的工薪階層愈來愈少。 法國不同地區的房價同樣差異性明顯,如在奧弗涅-羅納-阿爾卑斯大區、大東部大區、新阿基坦大區、盧瓦爾河谷大區、普羅旺斯-阿爾卑斯-藍色海岸大區,一幢別墅大約要花費近42.4萬歐元。而在勃艮第-弗朗什-孔泰大區、中央-盧瓦爾河谷大區、布列塔尼和諾曼第大區樓價則較低。樓價最低的是上法蘭西大區,別墅每平方米平均1,339歐元,每幢均價14.16萬歐元;公寓每平方米平均1,806歐元,每套均價11.58萬歐元。 再次推房租限漲令 7月起,巴黎再次試行面向私人租屋市場的「房租限漲令」,此舉激起房地產業界的新一輪爭議。房地產交易仲介PAP更進行了調查。結果顯示,巴黎人租屋的平均預算是776歐元至910歐元,更有業界指出,限制漲價措施會促使業主將房源更多地轉移到旅遊租賃市場,進一步加劇巴黎樓源緊張的現狀。 去年11 月,法國通過《住房發展與數位設施配置法》(ELAN),其中規定人口超過5萬人的28個大城市推行該政策。法律推行5年試行期,要求相關城市對法律影響進行總結。簽訂或更新租房合同時,房東最好到市政府,確定房租相關規定,並計算出房屋最高租金是多少。一般來說大區行政長官設立參考價格,房東定價不得超過該參考價。 「房租限漲令」從7月1日開始,於2023年結束。根據新版《住房發展與數位設施配置法》,房東與租客簽署或更新租屋合約時,必須遵守巴黎房租觀察中心(Olap)按照房屋所在區域、建築類型、建造年份、住房性質、房間數量、家具情況等設定的「房租中位數參考價」,不得高於參考價20%,也不得低於其30%,違規房東可被罰款5,000歐元至1.5萬歐元。 法國全國房地產聯合會主席馬克‧托羅里奧也認為,該措施會促使業主將房屋放到Airbnb等租賃平台上,使巴黎房屋租賃市場的現有問題進一步惡化。 [...]