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商事動態

新城市廣場斥700萬迎暑假黃金檔料暑假人流生意額按年增雙位數

2024-07-06

為迎接暑假檔期及體壇盛事勢頭，新鴻基地產旗下的新城市廣場，斥資700萬元宣傳推廣費，聯乘人氣電影《壞蛋獎門人4》呈獻【迷你兵團反轉基地】主題裝置，當中包括七大電影打卡場景及遊戲裝置讓顧客體驗「特工視覺」、以發售最新迷你兵團精品的期間限定店及假日快閃活動俘虜粉絲及大眾。同時，商場亦將於四年一度的體壇盛事舉行期間，直播多場港隊及國家隊的賽事，並推出「盛夏消費賞」及聯同運動品牌推出互動遊戲，推動全民齊齊投入運動熱潮。新地租務部副總經理許嘉雯暑假推廣費加碼10% 推動在港消費新地租務部副總經理許嘉雯表示：「新城市廣場自恐龍公園Dino Park開幕及今年第二季與香港迪士尼樂園度假區合作舉辦「Sweet Together」活動後，跨區年輕家庭客群繼續顯著增長。為進一步吸引市民及遊客在港消費，商場今年的暑假宣傳推廣費較去年加碼10%，投資額達700萬元，推出連串活動吸引電影迷及家庭客群。許小姐續稱：「過去一連兩個周末舉辦的迷你兵團假日快閃活動大受市民歡迎，大批家長為子女以迷你兵主題顏色打扮特意前來，當中包括不少跨區親子客群。電影主題佈置正式開幕後，商場亦會推出電影戲票及迷你兵團精品換領活動，預料在多重推廣策略下，商場整體人流及消費額較去年上升10%及12%。」為提升市民的玩樂及消費體驗，活動期間更聯同新地旗下廣州天環Parc Central聯手推出「尋找迷你兵」手機網頁遊戲及多項旅客專享消費賞，吸引熱愛打卡及消閒購物的新世代及年青家庭旅客，透過中港商場相互引流的協同效應，加強香港鄰近地區旅客訪港消費的意慾。與麥當勞合作特設減壓基地為DSE學生打氣暑假是讓莘莘學子暫時放下學習壓力，為下年度學習旅程作最佳預備的休閒時光，但對今屆DSE考生而言却面對放榜壓力，為此，新城市廣場與麥當勞攜手合作，於7月15至21日舉行「麥麥撐DSE學生派對」，除於1樓羅馬圓型獻技場設大型充氣裝置開放予學生打卡及暢遊，以舒緩壓力外，麥當勞更邀請到DSE放榜應援團團長周殷廷到場與大家分享心得及表演，為今屆DSE學生打氣。新地一直致力支持運動發展及大型體育盛事，適逢四年一度的體壇盛事即將於巴黎舉行，新城市廣場亦會與於1期1樓羅馬圓型獻技場大電視直播及重溫重點賽事，吸引區內市民一同為運動員打氣及感受賽事盛況。許小姐補充：「體壇盛事每四年舉辦一次，為了讓市民感受盛事氣氛，商場更會聯同奧運指定運動品牌之一的FILA於1期1樓羅馬圓型獻技場舉行展覽及互動遊戲，並與商戶及多間運動品牌合作推出「盛夏消費賞」，發放總值2,000萬元的電子禮券，鼓勵市民積極投入運動。相信相關運動推廣能吸引大量區內年輕家庭客群到訪，並帶動商場整體的人流和消費，特別是餐飲、運動服飾及兒童用品等商戶將較為受惠。」三期一樓優化工程料第四季竣工逾30間人氣店鋪進駐商場3期1樓於的全面優化升級工程將於今年第四季竣工，達10萬呎樓面空間將引入更多備受年輕及家庭客群熱愛的生活及餐飲環球品牌，如人氣及排隊潮一直有增無減，來自大阪的日本第一迴轉壽司品牌「壽司郎」、人氣台式火鍋放題店「山見台式火鍋」、為大人小朋友帶來快樂氛圍，獨家提供mofusand、DISNEY及其他授權產品的Niko-Niko等等。許續稱：「新城市廣場將不斷優化商戶組合，引入更多知名的過江龍餐廳食肆及零售品牌來港，除享譽海內外以滷鵝潮汕菜廣為人讚頌的陳鵬鵬全港首家店、日本過江龍著名燒肉店全港首間分店『燒肉武田』、主打日式一人火鍋的日本人龍火鍋店全港首家店SHABU SHABU LE-TA-SU於今年首2季相繼進駐外，連續七年列入大眾點評必吃榜的知名連鎖潮汕牛肉火鍋店「八合里牛肉火鍋」及以現烤漢堡扒配搭新鮮米飯的人氣漢堡扒店『肉肉大米』全港首家店亦將進駐新城市廣場，為顧客帶來更多美食驚喜。」新城市廣場 X《壞蛋獎門人4》【迷你兵團反轉基地】 ———————————————— 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

香港

專才新增需求入市二手私宅今年冀拗腰彈四成

2024-01-11

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，受制息口急升，加上經濟復甦緩慢，去年二手私宅買賣進一步尋底，迭創歷史新低，期望今年能低位反彈、告別低迷。綜合土地註冊處數據，2023年全港共錄28,300宗二手私宅買賣登記，按年續跌6%，連跌兩年，迭創歷史新低，更為史上首度跌穿三萬宗大關；涉及成交總值2,433.04億元，按年相應減少13%，同樣連跌兩年並創近7年最少。2023年每宗二手私宅登記平均售價約859.73萬元，按年微跌近4.6%，連續兩年萎縮並跌穿九百萬元水平。僅600萬元以下物業買賣量逆市上升按物業價格劃分，在9個價格組別的登記量當中，錄得七跌兩升，當中跌幅最顯著者為1,001萬至1,200萬元的組別，共錄得1,733宗登記，按年大跌26%；其次為801萬至1,000萬元的組別，共錄得3,708宗登記，按年亦減少23%。至於去年買賣登記最活躍的仍是介乎401萬至600萬元的組別，全年共錄7,988宗登記，按年輕微增加3%；至於400萬元以下組別則激增37%，以5,908宗超越601萬至800萬元組別的5,821宗登記(按年跌17%)，而成為年內次多登記的銀碼組別，反映去年樓價回落，低價成交激增，惟卻無力支撐整體成交造好。按地區觀察，2023年分區熱賣的三甲排名依次為將軍澳(2,092宗)、長沙灣/深水埗(1,599宗)及荃灣(1,576宗)，當中將軍澳按年跌17%，而後兩者則各升81%及2%；而去年登記量跌幅最大者為土瓜灣區的855宗，較2022年的1,280宗按年急挫33%；至於旺角/油麻地區及沙田區亦分別跌17%及16%，各錄1,154宗及881宗。日出康城交投最多錄575宗嘉湖呎價僅八千邊緣按屋苑層面作分析，十大熱賣屋苑去年買賣登記量亦跌多升少，平均呎價亦幾乎全部下挫，反映加息對樓市之影響。數據顯示，日出康城仍力壓嘉湖山莊，成為去年交投最活躍的屋苑，全年登記量達575宗，惟按年也跌15%，為跌幅第三大的熱門屋苑。至於排在次位的嘉湖山莊去年買賣登記共392宗，按年挫12%，而其平均呎價更跌至八千元邊緣，只達8,340元，按年跌幅多達13.5%。前瞻2024年，陳海潮指出，自預算案為樓市減辣後，交投略有回升，加上息口見頂及今年主調為減息，料可刺激之前被扣起的購買力重新入市。此外，專才及高才通移港的新增人口持續增加，對住屋需求極為殷切，相信可帶動入市置業的數量有較明顯上升。綜合今年有較多利好因素拉動下，料全年二手私宅買賣登記量在低基數下將可大幅反彈，估計有力上試4萬宗，按年冀漲四成。 =============================== 深入閱讀政經生活文化，更多內容盡在： Website：www.capital-hk.com Facebook：www.facebook.com/CapitalPlatformHK Instagram：www.instagram.com/capital.ceo.entrepreneur LinkedIn：www.linkedin.com/company/capitalhk/ [...]

博客

陳嘉華：YAMA｜摩登居酒屋細嚐炭烤之藝

2022-09-01

居酒屋一直是下班後約朋友聚腳的好地點，一邊食飯，一邊小酌兩杯，既可以吃串燒、壽司刺身，也有各式各樣的佐酒菜，完全可以滿足到每一位朋友的喜好。上週五約了數位老同學在沙田帝都酒店YAMA飯聚。餐廳裝潢簡約摩登，以天然石材如花崗岩、胡桃木等為主材，質樸與光潔交織跟餐廳以日語「山」之意命名的稱號互相呼應。當晚以一系列開胃的佐酒前菜；生蠔件酸汁果凍、輕燒三文魚芒果水菜沙律、松葉蟹腳冷奴豆腐、日本甜番茄梅酒啫喱等，為我們的聚餐揭開序幕。這𥚃的串燒採用日本備長炭烤製，賦予迷人炭香，也保留食材原汁原味。當中最不能錯過主廚推介的自家製免治雞肉，以日本雞肉混入軟骨、蓮藕及牛蒡，口感嫩香帶脆，蘸上濃郁的生蛋黃汁同吃，蛋香和帶甜的肉汁結合堪稱絕配。另有柔嫩彈牙帶豐富和牛鮮香的厚切和牛牛舌串燒以及燒波士頓龍蝦伴茗荷味噌燒，每一款都是盜酒好菜。緊接著上檯是日本直送特上江戶前壽司，當中有晶瑩剔透，口感綿糯細密的牡丹蝦、肉質緊緻爽口而不失油分的深海池魚及口感細膩綿軟、奶滑又濃郁的鮮甜海膽⋯等等。在你來我往的一片飲酒歡樂氣氛中，想把氣氛再推得沸騰一點。我加點了一套現烤特上野崎産和牛盛合包含；牛柳、肉眼、西冷、牛肩及牛腱子，五大脂肪成分各異的霜降和牛部位。「野崎牛」味道比一般鹿兒島和牛更為香濃，其肉質柔嫩，入口即溶，經燒烤後牛脂滲透出來，香氣四溢，一入口牛脂香於口中迅間爆發，滿口甘香。大夥兒邊烤邊說笑，烤肉配酒喊乾杯，確實暢快不過。陸續登場的有招牌名物吉列和牛三文治用上鹿兒島野崎牛，牛肉軟嫩多汁，加上脆身的麵包及秘調帶微酸能平衡和牛油膩感的醬汁，構建出多重層次的滋味。再來一客米飯煙韌可口、牛油脂滿載的牛肉香味燒飯，牛肉香佈滿味蕾，「家鄉」滋味完美重現。最後以數款精緻日式甜品為今個聚餐畫上完美句號。 YAMA 地址：沙田白鶴汀街8號帝都酒店1樓 [...]

香港

移民盤成市場搶手貨　投資者購愉景新城移民盤收樓10日即租出　好運中心罕有3房移民割價獲換樓客承接

2021-06-19

樓市見底回穩，業主叫價企得愈來愈硬，個別甚至加價反價；而願意議價讓步的「移民盤」，自然成為目前市場「搶手貨」，吸引無論上車客、換樓客、以及投資者垂青。市場新近錄得荃灣愉景新城3房套租賃成交，現任業主於今年初疫市買入單位投資收租，為配合上手業主移民海外，願意延長成交期達4個月，近日收樓後即簡單裝修，僅需10日便以1.8萬元成功租出。另外，沙田好運中心罕有頂層單邊3房戶業主亦因為移民，願意割價讓愛，以750萬元易手予獲換樓客自用。至於屯門翠寧花園一個低層2房單位，亦因為業主有意移民，一口氣減價10萬元，上車客即時抓緊良機，以440萬元自由市場價承接自住。愉景新城收租客收樓十日即收租美聯物業助理區域經理鍾家豪表示，荃灣愉景新城新近錄得租賃成交，單位為11座中層E室，實用面積581平方呎，建築面積723平方呎，採3房連套房間隔，業主叫價1.85萬元放租，最終減價500元，以1.8萬元成功租出，實用面積呎租31元，建築面積呎租25.6元。據了解，業主剛於2021年2月以860萬元購入上址，為配合前業主移民海外，因此成交期長近4個月，並於近日收樓。業主收樓後僅做些簡單裝修，只需約10日即獲承租，租金回報率約2.5厘。鍾家豪指，最近考試過後，不少租客四出物色租盤，愉景新城本月至今已暫錄15宗租務成交，為近6個月租賃成交最旺時期，平均實呎租金約32元。荃灣愉景新城11座中層E室。好運中心頂層3房移民割價世紀21奇豐物業助理區域董事周淑萍指，市場日前錄得好運中心柏林閣高層A室成交，單位實用面積505平方呎，屬屋苑罕有3房間隔，兼位處頂樓單邊靚裝修，原業主最初開價780萬元放盤，惟因移民故願意割價讓愛，最終減價30萬元或3.8%，獲換樓客以750萬元承接自用，呎價14,851元。據悉，原業主於2010年4月，以278萬元買入上址，持貨11年易手，帳面獲利472萬元，物業升值1.7倍。好運中心柏林閣高層A室外望景觀。翠寧花園移民盤減價10萬獲上車客接貨祥益地產區域董事邱家邦表示，日前分行錄得一宗屯門翠寧花園「即睇即買」的成交個案。原業主於2009年以77萬元（自由市場價）購入，帳面升值逾4倍。邱氏稱，上述所錄成交單位為2座低層K室，實用面積431平方呎，間隔兩房兩廳，日前獲一名區內上車客垂青。新買家鍾情屋苑鄰近家人居所，而且有感單位呎價低水，加上原業主有意移民，一口氣減價10萬元，新買家考慮到樓價符合預算，決定以440萬（自由市場價）購入上址作自住上車之用，呎價10,209元，屬市價成交。 [...]

香港

投資名人趕出貨?!　「風水樓神」蘇民峰高市價一倍沽西半山地舖　蔡志忠賣石門京瑞廣場大家樂　李耀華沽荃灣藥房

2021-04-20

「回港易」開通，本港亦將再與新加坡建立「旅遊氣泡」，不過商舖市場仍密密錄得著名投資者出貨，最近甚至連「風水樓神」蘇民峰亦沽出西半山地舖！蘇師傅是次易手的街舖位於堅道民生區，造價達4,800萬元，高市價近一倍，師傅持貨逾13年勁賺3,750萬元，果然係高人！事實上，蘇師傅在物業市場向來「戰績彪炳」，尤其鐘愛買賣舊樓及街舖，最得意的代表作可說是於2004年以1,350萬元購入中環全幢唐樓，其後分階段拆售，合共大賺約4,210萬元。另外，資深投資者蔡志忠及李耀華亦分別沽出京瑞廣場「大家樂」巨舖及荃灣藥房街舖，兩人齊齊「減磅」。蘇民峰堅道地舖持貨13年勁賺3750萬土地註冊處資料顯示，西半山堅道124號泰豐大廈地舖連閣樓於上月以4,800萬元成交，地舖建築面積2,500方呎，另連建築面積1,500方呎閣樓，合共面積達4,000方呎，呎價12,000元，現由洗衣店及教育中心承租。舖位原業主為蘇民峰顧問有限公司（PETER SO CONSULTANTS LIMITED），公司董事包括蘇民立（SO, MAN LAP）及 JONG, LILIAN，蘇民立即是本港知名玄學家蘇民峰原名，料為同一人。蘇民峰於2007年12月先以個人名義斥1,050萬元買入上址，其後改由公司名義持有，現持貨逾13年易手，帳面勁賺3,750萬元，物業升值3.57倍。有業內人士指，該舖位旁邊的街舖，最近每間成交價只有約1,300萬元；而上述舖位比鄰近舖位大多一倍，市值估計只有約2,500萬元，意味蘇民峰是次以高市價近一倍沽貨。西半山堅道124號泰豐大廈地舖連閣樓。「風水樓神」鐘情街舖舊樓　17年前中環唐樓拆售大賺逾4千萬一戰成名真實上，蘇民峰在物業市場上戰績彪炳，更有「風水樓神」之稱，尤其鐘愛買賣舊樓及街舖。例如他曾於2015年以「摸貨」形式沽出中環鴨巴甸街19號五層高舊樓，造價1,760萬元，持貨短短5日即大賺近300萬元。他又於同年以3,450萬元沽出中環伊利近街1樓1至2號舖，持貨僅4年即獲利1,000萬元。不過，蘇師傅最得意之作，可說是於2004年7月，以1,350萬元購入中環結志街10號全幢5層唐樓，翌年再以860萬元將1至5樓分拆售予一名外籍人士（買家後來將物業改成服務式住宅），並繼續持有地舖及閣樓。當時舖位雖然由麵檔承租，每碗麵只賣幾元，但舖位每月收租竟然可達8.8萬元，租金回報率高達21.6厘！蘇師傅其後再將地舖及閣樓沽出，全幢唐樓出貨合共獲利約4,210萬元。 [...]