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會德豐今年首7個月套現逾203億 料下半年推KOKO HILLS 2期及啟德沐泰街10號

會德豐昨日(8月3日)宣布,今年截至7月31日,集團累售1,165伙單位,套現金額已突破203億元,銷售金額創公司同期新高,較去年同期約110多億元增幅顯著。會德豐地產常務董事黃光耀指,集團年初推出的啟德MONACO及GRANDE MONACO,合共累售逾600伙,套現逾83億元,相當標丙。至於長沙灣維港匯於發售後短短3個月多內累售逾400伙,套現逾57億元;項目另剛推出第2期涉及525伙,並於8月1日上午10時開始招標108伙,8月31日中午12時截標。發展商表示,維港匯II 會先完全招標單位,其後先再考慮開價。 2千萬以上大額成交共182宗 集團其他項目包括KOKO HILLS、OASIS KAI TAK、ISLAND RESIDENT及MARINI系列等亦於今年有進帳,OASIS KAI TAK低座單位更已全數沽清,可見買家對於一些特色單位及大單位需求增加。其中The Wheelock Collection系列的頂級特色單位,亦成功帶動特色戶及大額單位成交,集團旗下不同項目在今年已成功錄得共182宗2,000萬以上大額單位成交,涉資近84.7億元。 豪宅方面,會德豐旗下77/79 PEAK ROAD於4星期內售出5幢洋房,總成交金額近30億元,全盤只餘1幢可售;而Mount Nicholson 亦於年初售出分層單位,並有多個車位成交,可見豪宅市場相當受追捧。 料下半年推KOKO HILLS第2期及啟德沐泰街項目 新盤部署方面,會德豐透露,集團下半年仍會陸續推出更多新盤,包括KOKO HILLS第2期、啟德沐泰街10號等,料銷售金額將會進一步上升。其中KOKO HILLS第2期將提供82個單位,集中為2房或以上大單位,部分單位享有開揚海景,料最快今年第三季推售。而KOKO HILLS第3期雖然現正申請預售,不過由於申請需時約9至10個月,因此料最快明年方可推售。 至於啟德沐泰街10號正待批預售樓花同意書,提供約492個單位,項目同屬KAI TAK HARBOUR系列,屬集團於啟德城中心的最後一個住宅項目,擁有更臨海優勢。 會德豐黃光耀:今年樓價保守估升5% 對於後市表現,會德豐黃光耀預料,下半年樓市將向好,集團旗下新盤定價或減折扣,並温和調整價錢。目前市場正期待中港通關,內地資金來港買樓。此外,政府推出消費券刺激本地消費,相信可加快經濟復甦,推動樓市升溫。他保守估計,今年樓價料升5%,如中港通關,樓價可升8%至10%。 本港今年上半年賣地成績理想,集團今年亦已購入3幅地皮,包括文輝道、黃竹坑及古洞,共涉114萬平方呎樓面;而最近地皮造價亦理想,反映發展商睇好後市,集團將繼續留意新發展區地皮,例如啟德及古洞等。 [...]