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李慧芬: 正利控股(3728)抗跌力強 業務升級轉型具協同效應

過去一年,香港各行各業受新冠疫情不同程度的影響。今年第一季,香港巿民陸續可接種疫苗,減低被感染的風險,各行業亦可以回復日常活動。與此同事,我們在街上仍同見到不少無論基建、住宅及商業的建築項目仍馬不停蹄的趕工,可見這一年內對行業的影響有限,部份公司收入更錄得升幅,其中主要從事建築及房地產開發正利控股(3728.HK)正是一例。 正利控股(3728.HK)經營建造、顧問工程及項目管理服務多年,包括底層結構建築工程服務、上蓋建築工程服務,以及以總承建商身份提供維修、保養、改建及加建現有結構工程服務等。從公司中期業績可見,由於新項目啟動及入賬,公司收入較去年同期上升23%至5.15億港元,其中上蓋建築工程服務更大增約44%,令利潤增加19.3%至1,360萬港元。上半年公司位於九龍塘住宅及中環威靈頓街的酒店項目已順利交代,並於10-11月交付商業、酒店及教育機構的項目,對下半年營收有不俗的幫助。公司再次派發中期股息0.35港仙,以作回饋對股東的支持。 公司現時正進行及已落實9個工程項目,工程總值約20億港元,均遍佈包括中環、半山區、何文田等香港主要商住地區。其中,預期今年底落成的住宅項目「AVA228」為巿場焦點,因深水埗作為傳統住宅舊區,近年不少發展商積極重建,而「AVA228」成為最早在區內重建項目之一。「AVA228」項目所有住宅單位已全數出售,將為正利帶來可觀收益,並於2021/2022年業績反映出來。「AVA228」讓正利控股(3728.HK)由建築商發展成為全產業鏈的房地產開發商,提供由地基工程、建築工程及銷售工作一體化服務,對深耕建築20多年的正利控股(3728.HK),資源整合可提供高效的效同協應,減低中間商成本,提升項目利潤率。 公司連續4年中期業務派發股息,不僅回饋股東,更顯示公司手頭現金足裕,有能力在大量項目開發的同時,把股息派發出去。截至2020年9月底,公司手頭現金約8,800萬元,較2020年3月底增加3,200萬元。由於正利控股(3728.HK)身兼地產及建築行業,客戶不乏包括領展、英皇地產等香港知名房地產開發商,對於公司資金回籠速度有保障,更不用擔心有壞賬出現,因此解釋公司過去一年財務穩健。資本巿場方面,公司主席兼大股東於12月7度買入公司股票,持有公司股份至69.54%,說明看好長遠房屋需求,以及巿區樓宇維修、保養、改建和翻新工程的需求,對整個地產及建築市道有利。投資者可積極跟進公司進度,相信業務應有不俗的上升空間。 [...]

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【港股專家】岑智勇:正利控股(3728)專注本業,業績改善

近年有多隻建築股在港上市,並漸漸形成一個新的板塊。在板塊之中,也有專於本業的股份,例如是正利控股(3728)。集團於2016年3月在創業板上市,但只花了一年多的時間,便成功由創業板轉至主板上市,以提升集團形象、改善股份的交易流通量及對潛在投資者的認受性,有助集團未來增長及業務發展,也符合集團及股東整體利益。 正利控股的主要業務為於香港作為總承建商提供(i)底層結構建築工程服務;(ii)上蓋建築工程服務;及(iii) RMAA工程服務。經過多年的潛心經營,集團每單合同價值已經由約8000萬元增加至約港幣7億元,而且客戶種類甚為廣範,包括商場、住宅等商業建築、教堂、寺廟等公共基建項目等。集團在上蓋建築工程服務在行業中一直處於領先地位,具有較大的競爭優勢。另一方面,近年香港老化樓宇數量不斷增長,舊樓翻新業務的巨大需求,有利集團RMAA業務的發展,有望拉動集團的收入及毛利上升。 集團近日公布擬就收購一間在香港從事從事空調及電機工程安裝及改建工程的公司,訂立諒解備忘錄,並己支付250萬元按金,及在2018年3 月31 日止期間擁有唯一及獨家權利,可就協定並簽立正式協議與賣方進行磋商。集團認為收購事項將有助加強及擴展其在香港之建造工程服務。 正利控股在2017年中期純利增加11.6%至1340萬元。在業績改善及專注本業的情況下,有望支持股價向好。集團近日股價在0.4元水平整固,有望再次挑戰0.6元或更高水平,值得留意。 本人為證監會持牌人士,不持有上述股份。 撰文:岑智勇(南華金融集團高級策略師) 權益披露:分析師岑智勇 (CE: APR850)及其關連人士沒有持有報告內所推介的證券的任何及相關權益。 [...]