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【#樓市第一手#網民熱話】上車盤升會至$800萬?

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【樓市第一手|網民熱話】林鄭Plan放寬9成按揭|網民擔心上車盤會升到$800萬?

  在2019年10月政府於施政報告中,提高自住物業的按揭成數上限:800萬以下物業最高可承造九成 ;800至900萬可承造八至九成;900至1,000萬最高可承造八成。 早前有網民忽發奇想,在討論區問,將來上車盤會否推至800萬或以上? 網友原帖: 9成按揭放寬到800萬 好多人講第時啲樓就會推上呢條線,呢一刻睇,總係覺得無可能,完全想像唔到。 但幾年前一樣無諗過依家啲上車盤會上到500-600萬。 好想知大家點睇?利申已上車,想將來換樓。 網民點睇: 齊歡暢 :以前2,300萬都唔覺得會升上6,700萬架啦,結果呢? 長期燥底:所以今日買得起樓但係嫌貴唔買嘅人,第日想買果陣就只會要捱更貴嘅樓價。 中伏者1號:應該點都要同人工成個比例比你層樓升左,賣完樓有3/400萬cash下一間普通半市區3房要1500萬,你都供唔起啦,最主要係睇市區至半市區2/30年樓齡既2房同人工比例而加大約600萬我理解唔計通漲,600萬仲好有條件升到800萬做1成首期再兩公婆搵7萬蚊比你供3萬上會。 薩爾達聞X:有資產既,,資產升值只會不斷pump 大佢地既首期,長遠樓既價值就係佢地決定, 而唔係用人工黎決定。 醉愛香港:將來一定會,假設樓市按揭及供應政策不變,好簡單!唔單單係樓價,任何野都會有inflation,十年後譚仔$100 碗米線都係合理。 破落我城 :應該會升到2000 萬, 趁700萬平平地已入市。 extrashot:過去1年d 股, 幣, 撈 升咁多, 唔能夠預期炒股賺一筆之後d樓價完全唔郁吧。   [...]

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【#樓盤Battle!!】黃竹坑新盤晉環入場費逾千萬只可買低層1房?? 同樣預算可購太古城2房 + 已補價公屋?! 你會點揀??

黃竹坑站新盤「晉環」昨日(4月23日)開價,最平1房入場費折實1,146.1萬元,為第1A座6樓G室,實用面積386平方呎,1房間隔,折實呎價29,692元,已經是整批160伙中售價最低的一伙。發展商更指,由於單位樓價全部超過一千萬元,未能承造「林鄭Plan」,發展商因此會為買家提供7成按揭。然而,以一千多萬元的預算而言,市場選擇其實多的是,尤其二手市場更是「寶物沉歸底」。小編就以1,146.1萬元為預算,為大家搜羅了以下4個選擇,各位又會點揀呢? 1):黃竹坑鐵路新盤1房之選 — 晉環6樓G室,實用面積386平方呎,1房間隔,折實價1,146.1萬元,折實呎價29,692元,不可造「林鄭Plan」,可造發展商7成按揭; 2):港島核心藍籌屋苑2房 + 粉嶺公屋(可間2房) — 太古城低層C室,實用面積582平方呎,2房間隔,叫價850萬元,呎價14,605元,可造「林鄭Plan」8成按揭 + 粉嶺華明邨低層24室,實用面積443平方呎,叫價240萬元(已補地價),呎價5,418元; 3):火炭鐵路盤近千呎3房 — 駿景園中層B室,實用面積974平方呎,3房套間隔,叫價990萬元,呎價10,164元,可造「林鄭Plan」8成按揭; 4):元朗錦田「山卡啦」過千呎4房 [...]

【樓市第一手|網民熱話】情侶月入7萬月儲3.5萬|應該即刻上車定3年後先買樓?

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【樓市第一手|網民熱話】情侶月入7萬月儲3.5萬 應該即刻上車定3年後先買樓?

有網民在網上討論區問網友,打算3年後才與女友女結婚同居,應該馬上買樓還是3年後結婚/同居時才置業。 先說明一下男網友的財政狀況。 男網友與女友大約25歲,由中學拍拖都現在,感情穩定,2人合共月入有約6萬5千元, 如果有bonus 可達7萬的穩定收入,每個月可儲3.5萬,加上本身自己有100萬,網民自己計過如果用盡9成按揭,應可買到600-650萬的單位。 但問題是他與女友未有同居/結婚的打算,最快都要3年後,預計3年後可以儲到約200萬,就算樓價升都有能力買得起。但網民怕3年後,到時會買貴樓,還是應該趁手頭上有錢,先買入單位再作打算? 網民點睇: RSH :6m移民去非洲都買到成個草原,仲買港樓人傻錢多。 租租戰勝歸來:感情未穩定/未plan 結婚就一齊置業,好麻煩。 愛鼓沺雞脾:你個CASE我意見係唔買,原因得一個就係你地既關係,無論幾深愛住雙方既情侶一反轉豬肚都會係屎,呢刻上唔上車你應該考慮三年後你地仲係唔係一齊比樓價升趺更重要。 Chelsea_bb:未結婚唔好買,分手好煩,如果覺得一定唔會分就結婚啦,就算你好鐘意個女仔難保個女仔出面識第二個。 朱利亞蘿蔔糕:樓主應該諗下,一陣條女覺得個個月無一皮,又借d意供少d 你要揹埋條數,層樓落邊個名?第時分手點分層樓?平分定點 [...]