real sex porn dirtyindianporn.mobi school girl sexy picture 5 min sex video pornindianvideos.pro full xvideos exbii sex allnewindianporn.pro baloch girls sex bangalore freesexyindians.pro indiansixy video border bhojpuri film letmejerk.fun idian porn
kamapisachi sex com indianpornbase.pro negro sex video download telugu x kathalu turkishxxx.online tamilnadu school uniform indian big women sex turkishsex.online moviewood.me desi fudi com turkishpornvideos.pro swamiji fucking xxx sex bp animalwomanxxx olx kanpur turkishxxx.mobi night suit for women
bangali sex vedio turkishporn.pro indian vidio sex sri reddy porn videos turkishpornography.pro lucky villager xxxvwww turkishporno.mobi desimmsclips porn sleeping aunt turkishsex.pro red wap sex kamlesh saini mms turkishhdporn.pro ghrelu sex

博客

曾鳳珠:香港故宮文化博物館的影響力

今年三月英國品牌金融公司公佈了2022年度的《全球軟實力指數》。該公司通過對100個國家的超過10萬人進行了調查,受訪者對120個國家的看法進行了排名。最引人注目的是,中國的排名從去年的第八位飆升到第四位,創下歷史上最好的成績,並首次超過日本,成為亞洲第一。近年,中國藉著發展包括文化、外交等軟實力,以致新冠疫情應對,改善了國家的國際形象,增進其他國家的民眾及國際社會對中國的瞭解,從而釋除國際社會的憂慮。 長期以來西方國家及媒體壟斷了國際事務的話語權,往往因價值觀不同及不諳中國國情而對中國產生偏見及負面印象。因此中國通過發展文化軟實力,積極爭取更大國際輿論的主導權及話語權,讓全球各地民眾對中國有真正的瞭解,從而建立良好的國家形象是當前急務。   發揮文化軟實力  傳承中華文化   文化吸引力是軟實力重要的一環,中華文化源遠流長,傳承了五千年歷史,是人類文化的瑰寶。國家「十四五規劃」明確支持香港發展成為中外文化藝術交流中心,特區政府也積極配合國家發展軟實力,建設香港故宮文化博物館、加強文物古蹟的保護工作,讓市民大眾欣賞和了解故宮文化展示的中國傳統文化精粹和現代意義,並積極對外宣傳提升知名度,拓展香港的文化藝術產業,說好中國故事和香港故事,利用好國家支持和發揮獨特優勢,協助中國的不同文化向世界推廣,藉此宣揚中華文化。   香港故宮文化博物館提供社會不同背景、年齡、職業、喜好的人學習場所,它擔當了文化藝術傳遞者的重要角色,北京故宮博物院願意借出藏品,是香港人學習文化的好機會及好場所,因為北京故宮的收藏非常豐富,有一百八十多萬件藏品,而且貫穿整個中華歷史。香港歷經了一百多年的英國式的教育,香港人對西方文化接觸及了解的機會較多,但對中華文化來說,尤其年輕人較缺乏長期、有系統及完整學習的環境,香港故宮文化博物館彌補了香港人在這方面的需求。香港人可透過對中華文化的深度認識,找到自己的定位與價值。中華文化可說是全球華人的珍貴資源,我們如何善用、如何發揮,則有賴於中華文化學習環境的提供,故宮文化博物館在香港設立影響深遠。   筆者早前有機會參觀香港故宮文化博物館,印象非常深刻,九個展廳各有主題,圍繞紫禁城的建築、典藏與文化傳承,亦有不少多媒體設施和互動裝置,生動地呈現故宮故事,貫穿中華歷史,讓時光可以倒流,讓觀眾可以體會宮廷生活,讓古代設計師的心思才華盡現眼前,整個故宮的建設還很有香港的特色,很多光影交錯的細節,也有窗外維港對岸的都市繁華,你無法從整體建築上看到傳統故宮的影子,卻可以在展廳內找到細枝末節,這裡的文物任意選一件,都已經有幾百甚至幾千年的歷史,為了保護它們,任何強烈的光線都不被允許存在,儘管如此,故宮設計師還是透過局部的燈光和陰暗,盡量讓觀眾看到從前皇宮的細節,實在難得。   拓展文化藝術產業   突顯香港優勢   還記得幾年前在北京公幹時,趁機會到北京故宮遊覽,沉浸在歷史與文化的殿堂之中,意猶未盡,想不到現時可以在香港,零距離欣賞這些來自故宮的中華瑰寶,當中不乏從未公開展出過的珍品,實屬難得。筆者期待新一屆特區政府以增強文化軟實力為目標,拓展香港的文化藝術產業,開發文化創新事業,說好中國故事和香港故事,發揮國家所長,突顯香港特區優勢,中國軟實力的首位位置指日可待。   撰文:曾鳳珠 香港菁英會榮譽主席 [...]

博客

曾鳳珠:抗疫與受限商戶的經濟活動需要並存

世界衛生組織 (WHO) 警告不應試圖預測病毒會在何時消失,即使有疫苗,控制疫情也要花「很大氣力」,全球經濟可能要在疫病的陰霾下運行相當長的一段日子。 事實上,香港特區受疫情困擾快將三年,而近日疫情反覆並漸趨嚴峻,不但單日錄得確診數字屢創新高,甚至估計社區存在逾百條隱形傳播鏈!政府政策唯有不斷將社交距離收緊,限制餐飲業及表列場所的營業時間和限制,且期限不斷延長,一眾商戶叫苦連天。受新冠疫情衝擊各行各業在第五波下再陷深淵,多家酒樓暫停營業甚至結業,筆者亦相信未來會再有一番涉及健身會所、美容行業等受限商戶的停業或結業潮,這些商戶都是以預付消費營運的,屆時將會影響普羅大眾市民,社會負面情緒一再蔓延。   筆者強烈建議特區政府為受限商戶在漫長的疫情抗爭下定下長遠的規劃,並不是只要有疫情爆發,就限制他們的營業,儘管特區政府倡議日後有補貼,這並不是治本的方法,也難防止日後會有第六波甚至第七波的疫情爆發。   在防疫問題上,特區政府首先要和受限商戶定下主要原則﹕ – 動態清零的大方向不變,必須完全摒棄與病毒共存之想法。 – 在保護私隱和全香港市民的身體健康取得平衡的同時,以抗疫優先。 – 全港商戶及市民亦要克盡公民責任,採取更嚴厲的立法方式進行抗疫。 – [...]

博客

曾鳳珠:「快、狠、準」用於防疫也用於房屋政策

筆者之前已經發表過本人對房屋政策的大方針,政府需要成立的獨立房屋局才能夠解決青年房屋問題,欣見行政長官林鄭月娥出席新一屆立法會首次答問大會時提及政府架構重組,包括分折運房局為房屋局、運輸及物流局,房屋局將全力統籌增建公營房屋,政策局由13增至15個。立法會秘書處去年發表「自置居所對香港社會經濟的影響」的研究簡報指出,35歲以下的年輕人在整體自置居所戶主中的比例,自1997年的22.1%大幅收縮至2020年的7.6%。情況已經是非常嚴重的問題,加上新冠肺炎對目前經濟環境的打擊,若特區政府選擇的是像以往「什麼都不肯做」,縱使重組政策局也不會有什麼改變,香港年輕人只能再苦等。   筆者之前強烈建議房屋政策需要一個獨立的房屋局,才能確保能快速、全面和在無約束下去完成解決房屋政策的使命。在這個前提之下,如果新獨立的房屋局是真的想解決房屋問題,房屋局也需要更大的權力與支持。筆者曾建議房屋局可以加多一個功能,即城市規劃局的功能,也負責全香港未來城市規劃,效仿新加坡的城市規劃方式。這樣可以更清晰的把城市的總體規劃考慮的周全,以服務市民,安居樂業的總體規劃為出發點,配合粵港澳大灣區建設,去設計香港未來的城市發展。   筆者希望日後成立的房屋局能「快、狠、準」落實和推出「短、中、長」期房屋政策,認認真真解決積存已久的房屋問題,改善市民生活及居住環境素質,吸引青年人駐港置業。   中長遠房屋策略不單單是覓地、發展棕地群、重建房委會工廠大廈等等,更重要的是公營房屋與私營房屋的比例必需如施政報告由六四比調整至七三比,進一步加大政策力度興建更多公營房屋;還要就居住面積狹窄和居住環境欠佳的問題作出有效措施改善,還有提升社會配套設施的需要,靈活的土地規劃及建屋的新思維才能解決對症下藥。   特區政府一直倡議北部都會區的發展,除了解決香港房屋問題,也可以更緊密連接大灣區,跟國內快速發展的經濟更加緊密,與深圳的高新技術企業創造更多的商機,交通基建和產業規劃便是這十年的重中之重。現屆政府任期只剩下不足六個月,去年施政報告的藍圖和今次特首答問大會的理想都欠缺時間表、沒有說明怎樣做,用多少資源去做。希望新一屆政府和新一屆的立法會和行政機構能夠與年青人的福祉為重,也以「快、狠、準」落實以上中長期房屋政策。   短期政策包括撤辣,令私樓租金不要太貴,青年人方能儲蓄上樓;政府於居屋層面亦能作出改革,方式由「抽籤」改為「輪侯」,令青年人更容易規劃人生、更有希望上樓。因omicron變種病毒入侵社區,疫情嚴峻,牽連甚廣,筆者也被定為緊密接觸者而需要入住竹篙灣隔離,這裡的基本設施齊備,環境也尚算不錯,忽發奇想,待疫情過後,這些臨時的隔離房屋,經過適當的調飾和衛生處理後,也可以用作過渡性房屋並立刻推出市場,作為短期房屋的政策和措施。   撰文:曾鳳珠 香港菁英會榮譽主席 [...]

曾鳳珠

博客

曾鳳珠:港人愛港從安居開始 借鏡新加坡土地房屋政策

12月19號就是新一屆立法會選舉,很多不同界別的候選人也針對青年人安居置業的熱門議題作出不同的政策倡議,可見這是公眾期待特區政府必定要解決的首項任務。 作為一個土地欠缺的小國,新加坡對於土地和房屋規劃是很值得香港學習的。在2020年,87.1%的新加坡家庭都持有自己的物業,而在這87.1%的家庭,更有80%的家庭是住在新加坡的HDB (HousingDevelopmentBoard) 提供的政府屋。在2021,政府屋平均實用面積達到660平方呎左右,而從2004,政府屋的平均面積達到800~900平方呎。 反映香港的土地和房屋政策,家庭置業率在2020年約50.2%。而政府提供的房屋只是佔據這50.2%的30%左右,平均面積300~390平方呎左右。不過最令人擔憂的是年齡層35歲以下的置業家庭這23年來由22%降低至7.6%。可以不誇張的說,如果這種情況持續下去,香港社會問題將越來越嚴重。年輕的一輩連一個家都沒法擁有,何來能為香港留下深刻的情懷? 香港發展的基礎是向全世界引進最好的管理模式和管理人才,而在房屋政策方面,如果新加坡政策是成功的,也有非常多值得香港去參考。至少,香港政府可以對些房屋指標,例如家庭置業率,年輕人置業率,平均收入與房價收入比開始設立KPI (Key Performance Indicator) 逐漸可觀和可衡量的方式正面處理房屋問題。 首先,新加坡國家政策是要本地人都有機會置業,讓他們對於新加坡有歸屬感。這個是造就高的家庭置業率的根本。新加坡政府對於私人住宅和政府住宅是以倆個完全不同的指標定價,不會因為私人市場價格影響政府屋價格。更重要的是,香港政府需要設定指標,讓50%以上的本土香港家庭可以享受到政府屋的待遇。這個標準看起來對於一些人會感覺不切實際,可是其實香港的住宅目前只佔用香港不超過7%的總用地。如果把住宅總用地率提高一倍,基本上已經可以輕鬆滿足超過50%港人可以享受政府屋的目標。 借鏡新加坡,筆者建議政府應成為最大的房屋供應商,而且售價不是以市場價做參考,而是以不超過20倍的平均收入與房價收入比做為指標,讓置業成為香港人的福利。當然,購買條件必須限定,比如最高的家庭月薪,家庭人數,婚姻狀況,永久居民與非永久居民等等不同的因素做出適當區分。原則可以參考,讓年輕一輩已經結婚或者準備結婚的人優先置業,減輕組建家庭的經濟壓力。 另外,充分利用目前收地的政策與房地產商合理的買回土地,和開始推出購買地後如果不建的罰款機制。在一個資本主義的地方,合理的價格跟地產商購回土地是必須,也是合理的。經商賺錢是天經地義,房地產商也只是在香港幾十年的土地遊戲規則裡獲利,之前賺到的利潤是應該的。同時,世界的經濟環境,政治環境和社會環境已經不同,在房屋已經成為壓倒年輕一輩的大山時,政府已經不是應該出手,而是必須出手。而且,是大刀闊斧的出手。合理購回土地是前提,往後不能再讓囤積土地做為發展商限制供應導致供應短缺的手段一直蔓延下去。這種狀況持續的話,年輕一輩的香港人只會感覺被榨乾,被壓倒,越來越對未來少了憧憬。 最後,堅持高的家庭置業率是社會穩定的最好指標之一。這可看起來很空洞,沒有什麼實際的事,可能就是為什麼新加坡在任何情況之下都很注意房價的價格,而且調控的速度非常的快。還有,堅持從獨立以來讓新加坡公民要住得好。當一個家庭開始有了自己的房屋,有了自己的家庭,這個家對於這片土地產生的感情是有增無減的。當每個香港的家庭,年輕的家庭,都認為香港是值得他們投資的,值得他們留下的,值得他們重視的,不管未來多麼不可測,香港的未來都是光明,有希望,有更高目標的。 香港房屋政策因為世界經濟的改變,因為社會的改變,因為政治的改變,已經不能再以舊而退化的方式繼續前進。退化下去的話,難道要35歲以下的置業率掉3%或以下嗎?從年輕開始培養港人愛港,才能有效執行港人治港。而年輕一代的港人愛港,要從「安居」開始。 [...]