| Capital 資本平台

商事動態

C.P.U. Sneaker Stage期間限定展覽極致發揮My Personality

2023-08-10

擁有自我個性的本地時尚鞋履概念店C.P.U. 一直堅守品牌理念「My Personality」，以提供多元化的品牌打造獨特的生活品味，帶動潮流為首，開拓年輕市場。今個暑假C.P.U. 以鼓勵年青人發揮自己獨有的「My Personality」去追夢為主題，舉辦Sneaker Stage期間限定展覽，為年青人打造「屬於自己」的舞台。由8月2日至9月3日，C.P.U.將於旺角潮流集中地The Forest舉辦Sneaker Stage期間限定展覽，以年青人為對象，為他們打造別具個人風格的舞台。希望帶出人生要有理想，才能活得有型、有個性、有態度！從而鼓勵他們忠於自己表達自我，於不同領域上展開自己的追夢旅程。周末好去處 – 「夢想宣言」打卡位及Y2K 鞋飾手作坊展覽期間會場設有舞台佈景及「夢想宣言」LED版的打卡位，十分適合喜歡表達自己的年青人於現場影相打卡。另外，只要於網上表格填上你的夢想宣言，經篩選後將有機會呈現在「夢想宣言」LED版上！希望籍此鼓勵年青人勇敢地宣告自己的理想，把自己擁有「My Personality」生活態度宣告世界！而且於展覽期間，於場內拍照及上傳至社交平台，即可獲得C.P.U. Sneaker Stage神秘禮品乙份。展覽期間逢星期六及日亦設有免費DIY Y2K 鞋飾手作坊 (每日2節，每節名額10人，可於網上或即場報名）。參加者可以親手製作精美的吊飾，可根據個人喜好，裝飾於自己的波鞋上，創作出一對獨一無二、只屬於自己的波鞋，手作愛好者萬勿錯過！同場加映：優先發售至潮鞋款 – adidas Samba OG 及 On Cloudmonster 現場當然少不了展示最新最潮的人氣產品，包括：adidas Samba OG新色系，這款經典鞋款早就成為潮流界的頭條，它高雅且低調的外型配上生膠大底，非常容易配襯，適合不同場合的穿搭，早已成為2023年必備的鞋款；另外更有於時尚界閃亮登場的On，其大熱款式 Cloudmonster及Cloudaway，集時尚與功能性於一身的厚底跑鞋設計，兼具外型及舒適感，能充分呈現出對生活及夢想有態度的個性表現！獨家新款的顏色更切合今個夏天的Y2K熱潮，必然會成為時尚界的新寵兒。上述鞋款均於C.P.U. The Forest店獨家優先發售，人氣Samba復古淺藍及深藍配色更是今季首度推出市場，將於2023年8月25日至8月27日於C.P.U. The Forest店獨家優先發售；另外，最近新掘起潮人品牌On亦於是次展覽首發Cloudaway及Cloudmonster全新配色，設計前衛且兼具舒適感，將於8月2日至8月12日於C.P.U. The Forest店獨家優先發售。 C.P.U. Sneaker Stage 展覽活動詳情：日期： 2023年8月2日至9月3日地點：旺角奶路臣街17號The Forest 1樓 [...]

香港

上半年甲廈租金累跌1.7% 戴德梁行預期次季跌幅收窄

2022-07-07

戴德梁行董事總經理及項目/企業服務部主管蕭亮輝指，下半年非核心區將有多個大型項目相繼落成，總樓面達250萬方呎，醫療和美容業對寫字樓需求上升，因而錄得不少新租賃成交，佔次季新租賃樓面面積約5.2%。第二季甲級寫字樓整體租金按季下降0.8%，較上一季 0.9%減少0.1%，上半年累跌1.7%。該行預料，全年跌幅約2至3%，以分區計，次季以港島東及九龍西的租金跌幅較大，分別按季下降1.6%及2%。次季零售市道受疫情影響下仍然疲弱，1至5月份本地零售業總銷售貨額按年同比下跌 2.9%，以服裝及配飾和珠寶及鐘錶的跌幅最大，只有藥品及超市等生活必需品有升幅。不過，各主要商業區的商舖空置率錄得改善，如銅鑼灣區重回去年底水平至7.9%，旺角區則由去季16.4%下降至 12.7%。該行預計，在新一輪消費券的刺激下，下半年商舖租賃活動將較上半年活躍，餐飲業亦受消費券和食肆放寬措施影響，預料個別地區租金有機會回升3%至5%，零售及餐飲業舖租於下半年將升1%至 5%。 [...]

香港

美聯2590萬低水購旺角蝕讓舖　4個月連掃7街舖涉近2.2億元

2021-08-19

代理龍頭之一的美聯又掃貨！美聯工商舖新近斥2,590萬元以買公司股份形式，購入旺角通菜街（俗稱「女人街」）1M至1T號華發大廈地下D號舖。該舖位置近登打士街，建築面積約800平方呎，門闊約16呎8吋，原業主開價2,850萬元放盤，最終減價260萬元或9.1%，以2,590萬元易手，呎價32,375元。舖位現由餐廳「開餐」承租，每月租金4.8萬元，租約期至2022年5月20日。以最新造價計算，租金回報率約2.2厘。原業主持貨6年帳蝕「一球」據悉，原業主於2015年7月，亦即核心區舖市最高峰期末時，以2,690萬元買入上址。惟其後2015年10月20日紅磡發生打死遊客事件，新聞瘋傳內地，自由行及核心區舖價隨即直「插水」，直至2016年7月才開始觸底，慢慢回升，不過至今仍未回復高位。至於原業主持貨6年至今沽貨，帳面蝕讓100萬元，物業貶值3.7%。美聯4個月內斥近2.2億連購7舖值得一提，美聯工商舖自今年5月起已連番掃貨，連同上述舖位，集團於短短4個月內已連環購入7間街舖，合共涉資2.193億元。集團之前買入的舖位包括：荃灣大河道49號地下及天井及閣樓醫務所（成交價3,950萬元）、北角英皇道460至470號及書局街12至18號樂嘉中心地下2B店舖餐廳（成交價3,650萬元）、西營盤德輔道西352至358號中亞大樓地下8號舖餐廳（成交價3,480萬元）、旺角太子道西157號別樹華軒地下3號舖陳意齋（成交價2,780萬元）、深水埗海壇街192號化工舖（成交價2,480萬元）、以及土瓜灣馬頭圍道278至280A安全大廈地下C及D舖家居設計店（成交價3,000萬元）。 [...]

香港

旺角新盤千望盡推最後13伙標準戶周五售　入場費約454萬均呎24835元提價逾6%　首推10 伙特色戶招標

2021-07-26

遠洋集團旗下旺角新盤「千望 UPTIFY」今日（7月26日）公布推出全新3號價單，全數推出最後一批13伙全新標準單位，鐵定於本周五（7月30日）發售，更同時首度推出項目之10 伙特色單位以招標方式發售。項目最新第3號價單共涉13個分層標準單位，包括3個開放式、8個1房戶、及2個1房連書房單位，實用面積由172至319平方呎不等，價單定價由528萬至905萬元，價單呎價介乎28,150元至30,698元，價單平均呎價28,878元。新一批單位繼續享有多項優惠，扣除即供最高14%折扣，折實售價由454.08萬至778.3萬元，折實呎價由24,209元至26,400元水平，折實平均呎價24,835元，較今年5月初2號價單折實平均呎價23,377元，一口氣提價逾6.2%；若對比4月底首張價單折實均呎22,544元，更貴10.2%。不過發展商指，計及單位樓層及景觀差異，是次3號價單僅較上張價單溫和加價1%至2%。首推10伙特色戶招標千望第3號價單繼續享有多項優惠付款辦法，包括「建築期付款計劃」（依照訂價減4%）、「現金或即時按揭付款計劃 — 180天成交」（依照訂價減7%）、「現金或即時按揭付款計劃 — 420天成交」（依照訂價減5.5%）、「超級第一按揭計劃 — 180 天成交」（依照訂價減4.5%），連同「早鳥折扣優惠」（售價折扣優惠2%）、「印花稅津貼」優惠（售價折扣優惠3%），以及「旺角城芯新生活」優惠（售價折扣優惠2%），買家可獲最高14%折扣優惠。發展商除推出全新分層標準單位外，項目之限量特色單位亦將推出招標，包括6個連平台特色單位、以及4個連天台特色單位，實用面積由151至295平方呎。遠洋集團銷售及市場事務總監張詩韻指，千望整個項目僅提供10個特色單位，不但供應珍罕，且每個單位均各具特色，以3樓A室之1房連書房單位為例，單位附連之平台廣達449平方呎，住戶可打造成戶外休憩區，更可打造成私人園藝天地；而位於頂層之4個連天台特色戶，實用面積介乎227平方呎至281平方呎，每戶均附設私人天台，供住宅打造成專享空間，屬同區罕有戶型，因此對銷情充滿信心。千望累售53伙平均呎造逾2.36萬 [...]

香港

港九新盤大混戰!!　黃竹坑站晉環加價逾6%再推180伙　旺角千望提價3.7%加推30伙

2021-05-02

港九新盤大混戰，路勁黃竹坑站項目晉環首輪240伙全數沽清後，今日旋即加推3號價單，共涉180伙，實用面積由383至921平方呎，涵蓋1房至3房戶型，包括10個首度推出的連平台特色單位。第3號價單扣除最高折扣18%，折實售價由1,171.8萬至3,432.9萬元，折實實用面積呎價29,036元至38,922元，折實平均呎價33,103元，較首輪240伙平均成交呎價31,134元，加價6.3%。另外，遠洋旗下旺角千望亦乘勢加推2號價單，合共30伙，實用面積由172至318平方呎，涵蓋開放式至1房連書房單位。第 2 號價單扣除最高折扣15%，折實價由430.95萬至743.75萬元，折實實用面積呎價22,475元至25,302元，折實平均呎價23,377元，較首張價單30伙折實平均呎價22,544元，加價3.7%，並有望於本周末發售。晉環加推180伙入場費1171.8萬元由路勁及港鐵合作發展的黃竹坑站新盤晉環昨日（5月1日）首推240伙，全數即日售罄，套現超過46億元，售出單位平均成交呎價31,134元。當中大手買家比例高逾6成半，而3房大單位率先售罄，可見實力投資者及換樓客為數不少；買家主要來自港島區(約7成)、另外約2成為九龍區，餘下為新界區。發展商今日（5月2日）乘勢加推第3號價單，合共180伙，涵蓋28個1房單位(約16%)、以及55個2房單位(約30%)，以及87個3房單位(約48%)，更包括10個首度推出連平台特色單位(約6%)，實用面積由383至921平方呎。第3號價單扣除最高折扣18%，折實價由1,171.8萬至3,432.9萬元，折實實用面積呎價29,036元至38,922元，折實平均呎價33,103元，較首輪240伙平均成交呎價31,134元，加價6.3%。第3號價單中最低價格單位為第1座(1A) 6樓J單位，實用面積387平方呎，屬 1房戶型，定價為1,429萬元，呎價36,925元。扣除最高折扣18%，折實價1,171.8萬元，折實呎價30,279元。千望再推30伙最平折實約430萬元遠洋旗下旺角千望自上周推出首張價單共30伙及開放示範單位後，截至今日（5月2日）下午5時，已錄得130個認購登記，超額3.3倍。為回應市場需求，發展商今日隨即加推第 2 號價單，第2 號價單涵蓋11個開放式單位、以及16個 1 房單位，以及3個 [...]