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企業策略

東瀛遊買沖繩地皮 續發展日本酒店業

東瀛遊(6882)於今天購入四幅位於日本沖繩的空置土地,總佔地面積約2,103平方米。該土地目前擬用作酒店發展及營運用途。該土地的總代價為970,000,000日圓(相當於約67,308,000港元)。  東瀛遊主要從事旅行團、自由行產品及旅行配套產品及服務。東瀛遊表示是次購買土地的位置毗鄰公共交通設施,而於土地上之擬定酒店發展項目旨在迎合集團沖繩旅行團之住宿需求,以及集團自由行產品之需求,而剩餘客房將按相若位置及質素酒店現行市價出租予其他客戶。董事會認為收購事項將不僅為集團現有旅行團及獨立自由旅 客業務帶來協同效應,亦將透過酒店營運為本集團帶來額外收入來源。  去年尾已開始在大阪收購地皮 東瀛遊中期報告顯示日本旅行團收入佔公司整體收入逾六成,其餘主要為非日本旅行團。不過,公司於去年12月已決定兼營酒店貨源供應商,並首次於日本大阪購入地皮發展酒店,總代價為1.25億元。酒店每間客房預期平均成本不足120萬港元,預期7年時間足以回本。該地皮位於日本大阪府大阪市浪速區,佔地總面積約1,602平方米,由於地點鄰近心齋橋及黑門市場等著名景點,地理位置優越,公司計劃把該地皮發展成一間樓高14層、具備約358間客房的酒店,預期酒店總建築面積約1.02萬平方米。 儘管由2016 年上半年至2017年上半年,公司的日本旅行團收益減少11.1%,而客戶人數由60,359人減少16.9%至50,164人,毛利仍錄得增長 37.4%以及毛利率較2016年同期上升6.2個百分點。該增長主要由於因應市場反應而作出更有利之價格調整,及通過與業務夥伴協商獲得更有競爭力之條款以及較2016年上半年日圓兌港元更穩定之匯率致使日本旅遊元素成本下降。 [...]