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【移民疑問】移民日本9大常見疑難 日本真的適合退休嗎?

越來越多港人有意移民或到海外置業,惟普遍人認為移民過程複雜,又不懂得辦理各種手續,以致久久未有付諸實行。當中,不少人仍然對移民事情一知半解,移民專家Eric拆解9大常見疑難,原來移民日本需準備大約…… 問:移民日本有何優勢? 日本離香港地理距離近,飛機行程3-4小時即可抵達;日本國際地位高,護照免簽全球第一;日本醫療教育福利好,公立學校免費,醫保報銷70-90%;社會環境安全   問:移民日本有何方法?哪一種門檻最低? 日本有13種簽證,可以通過工作,結婚,設立公司等等方式進行移民。目前日本最為開放且申請容易的為日本經營管理簽證,可以通過在日本設立公司,獲得普通經營管理簽證。持有五年可申請入籍,持有十年可申請永居(日本是先入籍後拿永居,跟其他發達國家不同)。   問:移民去日本,港人首選哪個城市? 目前在日本大概有78萬華人,以東京為主的首都圈是華人最為聚集的地方,神奈川,千葉和琦玉華人居多。其次是大阪。關東地區的東京等是國際化大都市,聚集各國的人士工作生活,但是節奏相對較快。大阪作為日本第二大都市,為關西圈,國民性格開放熱情,外國人更容易融入。   問:移民日本有何福利及津貼? 拿到日本長期簽證就可以享受跟日本當地人一樣的福利,公立學校免費,醫療報銷70-90%,另外有生育,育兒,養老等從生老病死的補貼。   問:日本醫療好嗎?適合退休? 日本的醫療水平全球領先,費用全免且無需排隊。這點比其他發達國家好,另外日本是全球人均壽命最高的國家之一,包括進入養老院請護工等都在報銷範圍內。日本目前人口老齡化比較嚴重,是否適合退休見仁見智。   問:移民日本要準備大約幾多錢? 如果是通過日本經營簽證移民日本,最好有500-600萬港幣的預算,無論是購房還是做生意,都需要資金。日本的一家三口,月均支出大概為20萬日元左右(約1.4萬港元)。   問:日本的教育如何? 到日本移民要考什麼試的嗎? 日本分為國際學校,私立和公立學校;公立學校全部免費;高等學校有東京大學,京都大學等國際名校,專科院校的教育水平也很高;移民到日本後,無需語言考試,但是為了融入當地生活,建議有基礎對話水準,一般在日語N3 N2水平。   問:日本買樓自住, 首選哪一個城市?價錢大約? 日本自住,可以根據自身喜好進行選擇城市;如果是東京市中心的房源,一家三口的三房,3000萬日元(約209萬港元)必不可少;東京和大阪都有一房公寓項目,最低一套總價150萬港元左右。   問:日本買樓投資, 首選哪一個城市? 價錢大約? 日本買樓投資的話,目前首選是大阪;以酒店公寓為主,價位在2000至3000萬日元(約139萬至209萬港元),投資價值在於穩定的6%租金回報+土地升值(大阪低價,世博會賭場的開設等上漲預期明顯)   如有需要度身訂造移民方案,可聯絡我們,為你提供免費諮詢服務。   [...]

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「日本心臟」係乜東東?? 一文拆解日本置業首選 —「東京23區」之謎!!

買樓而言,「投資看前景,自住睇環境」,這種置業觀念放諸四海皆準。不少人在日本買樓投資,大多選擇東京都及大阪府兩大城市,現時兩地市中心樓價平均比香港平一半,呎價只需數千港元已有交易。不過,東京都總面積2,187平方公里,比香港面積2,755平方公里更細,但東京都人口就近1,400萬人,比香港足足多一倍!在一個平均人口密度比香港更高、GDP全球數一數二的大都市中,投資買樓又應該選擇哪區?本文會詳細解構日本的心臟–「東京23區」,而小編則為大家精選了當中數個具投資價值的區域…… 「東京23區」是指日本東京都轄下的特別區,共23個,此地域是日本經濟最繁榮的地方之一,亦是當地的政治中心。行政、立法、司法等國家機關都集中在這裏,甚至連日本皇居都是在此地,國會議事堂、最高裁判所和外務省、通產省、文部省等內閣所屬政府機關也都在附近。當中,23個區包括︰千代田區、中央區、港區、新宿區、文京區、品川區、目黑區、大田區、世田谷區、澀谷區、中野區、杉並區、豐島區、北區、板橋區、練馬區、台東區、墨田區、江東區、荒川區、足立區、葛飾區、江戶川區。   港區–高級住宅以及商業設施居多 港區緊鄰東京灣,區內的新橋、濱松町是有名的商務區域,這裡個精彩的行政區,如果在這個區域擁有房產,則象徵著在日本擁有一定的身份和地位,就連港人熟悉的六本木、東京鐵塔、台場都是位於這裡,房價升值能力相對較高。   中央區–大牌老字號的企業總部 中央區是日本經濟、商業、貿易金融的中心,區內有精品百貨的銀座、日本銀行、東京證交所、日本橋、日本最著名的海產生鮮批發市場–築地,都在此區,可以是稱之為一等一重要的地段。   文京區–文化教育中心 文京區是日本的文化中心點,很多教育機構、出版社、醫院都集中在這裡,雲集不少知名學府,例如東京大學、早稻田大學,此外,這區的罪案率也相對較低,算是最安全的區域。       [...]