real sex porn dirtyindianporn.mobi school girl sexy picture 5 min sex video pornindianvideos.pro full xvideos exbii sex allnewindianporn.pro baloch girls sex bangalore freesexyindians.pro indiansixy video border bhojpuri film letmejerk.fun idian porn
kamapisachi sex com indianpornbase.pro negro sex video download telugu x kathalu turkishxxx.online tamilnadu school uniform indian big women sex turkishsex.online moviewood.me desi fudi com turkishpornvideos.pro swamiji fucking xxx sex bp animalwomanxxx olx kanpur turkishxxx.mobi night suit for women
bangali sex vedio turkishporn.pro indian vidio sex sri reddy porn videos turkishpornography.pro lucky villager xxxvwww turkishporno.mobi desimmsclips porn sleeping aunt turkishsex.pro red wap sex kamlesh saini mms turkishhdporn.pro ghrelu sex

本港時事

8月商舖註冊按月跌11% 美聯料「0+3」成交未必速反彈

舖市買家繼續持觀望態度,令舖市表現維持疲弱。根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,8月份商舖註冊宗數錄89宗(主要反映7月份市況),按月下約跌11%;註冊金額約15.94億元,按月下跌約45.1%。該行預期,政府於9月23日宣佈放寬一系列的入境措施可以為來港旅遊、投資和工作的人士提供更多便利。不過,由於放寬防疫措施至疫情前的狀況亦需要一定的時間,相信商舖的成交量未必會迅速反彈。   四核心區註冊宗數維持平穩 8月份商舖註冊宗數錄89宗,按月下跌約11%,連續第二個月下跌;註冊金額約15.94億元,按月下跌約45.1%,當中包括西貢CENTRO全幢及中環安蘭街18號28-29樓全層的樓上舖,分別以4.22億元及1.7億元成交。   若按銀碼劃分,500萬元或以下及2,000萬以上至5,000萬元的商舖於8月分別錄35宗及12宗,較7月分別下跌10.3%及36.8%。5,000萬以上至1億元的商舖註冊成交只有1宗,按月大跌80%,為跌幅最大的銀碼類別。至於價值介乎1,000萬以上至2,000萬元及價值逾億元的商舖註冊登記分別錄20宗及3宗,按月分別增加17.6%及1宗成交。   若按地區劃分,8月各區註冊登記宗數按月再度全綫下跌,港島區錄得17宗註冊,按月跌約15%,九龍區及新界區則分別錄得51宗及21宗註冊,按月分別減少約1.9%及25%。不過,四核心區(中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀)的註冊成交宗數維持平穩,8月錄得21宗登記,比7月的20宗(修訂數字)增加1宗。   美聯旺舖董事梁國文表示,隨著近日亞太區各地政府宣佈放寬入境限制,為保持本港的競爭力,吸引國際盛事能在港舉行以及挽留人才和資金,政府於9月23日宣佈實施多項有利訪港人士來港的措施包括,一,取消酒店隔離,並只對來港人士實施3天的醫學觀察,抵港人士於機場完成核酸檢測後便可前往住宿酒店或返家;二,只要求來港人士登機前進行快速抗原測試;三,取消來港易、回港易限額,訪港的內地和澳門旅客數目將不受限制。   梁國文續指,上述舉動無疑能為抵港旅客提供更多便利,並提升香港的吸引力,但放寬入境檢疫措施至「0+3」,意味本港對外通關尚未完全復常,外國人士來港意欲不會太大,預計通關後本港旅遊業未必會即時回復到疫情前的水平,而後市的成交量將逐步止跌回升。   資料提供:美聯工商舖     [...]

本港時事

山頂纜車於8月27日重開 休閒旅遊新體驗

耗資7.99億元港幣進行升級改造的山頂纜車將於下周六(8月27日)重啟,包括纜車、軌道、中環和山頂纜車總站煥然一新,繼續為本地居民及遊客提供難忘的乘車體驗。   山頂纜車是全球著名及歷史最悠久的纜索鐵路之一,亦是全港最受歡迎的旅遊景點之一。山頂纜車採用相向行駛纜索系統,路軌長1.27公里,坡度介乎4至25.7度,於海拔33米至396米之間穿梭。   中環總站擴建後可容納千 自1888年5月正式啟用以來,山頂纜車肩負着接載乘客日常往來香港中環商業區與太平山之間的任務。新一代山頂纜車以全新設計亮相,包括更換動力、控制及信號系統、纜索、軌道,將乘客候車的時間大大縮短超過七成。擴建後的中環總站室內候車區可容納多達1300人,月台和車廂地台的高度一致,更方便殘疾人士使用。   香港上海大酒店物業部集團總監孫漫天表示,對第六代山頂纜車的面世感到非常興奮,山頂纜車一直以來都是遊客必到的景點之一,相信這次發展計劃能將它提升到一個全新水平,成為世界上其中一個提供最好遊客體驗的旅遊景點。     山頂纜車推出為香港市民而設的兩個月優惠 為感謝香港市民在升級工程期間的支持,山頂纜車在開幕階段推出一連串的優惠予香港市民,包括快閃網上優惠及感謝香港通行證。山頂纜車亦推出售價港幣 428元的限量版「超級粉絲套裝」 ,以慶祝這個起源於1888 年、歷經三個世紀的悠長故事進入歷史性的新階段,將為城市再造寫下新頁。 [...]

博客

王涵:珍寶海鮮舫歸屬何處

位於香港仔的珍寶海鮮舫,除了是香港主要的旅遊景點,也是不少電影取景拍攝的場地,無論是周星馳的港產片,還是日本漫畫和韓國電影,大家都記憶猶新在珍寶海鮮舫的場景。最近有報道海洋公園拒絕接收珍寶海鮮舫進行保育,業主要無奈將海鮮舫移離香港維修和保養,尋找重新營運的機會。   2020年底政府公佈「躍動港島南」計畫,當中包括由海洋公園保育珍寶海鮮坊。時任海洋公園主席劉鳴煒隨即在社交媒體宣稱要MAGA,即Make Aberdeen Great Again,強調香港有很多歷史和文化有待向世界介紹,現在似乎「強大」不成,「躍動港島南」計畫也因為失去珍寶海鮮舫而「縮水」。現在海洋公園最後拒絕保育珍寶海鮮坊,事件往往來來超過一年,前後決定完全360度改變,也需要向公眾有所交待。   如果想繼續將珍寶海鮮舫保留在香港仔,政府也需要扮演積極角色,協助業主尋找營運商,而不是將海鮮舫純粹放在海中央,每年繼續由業主花費近千萬元的保養維修費用,市民大眾也不能使用。   保育成為近十年香港主要公共議題,但文物保育是需要成本,近年成功的保育項目都引入商業營運元素,例如曾經是警察宿舍的大館,就在馬會贊助下成為餐飲和零售熱點;中環街市更加在私人發展商華懋集團營運下,成為中環鬧市中的綠洲和聚腳地。當然珍寶海鮮舫的歷史未必達到文物級數,但如果政府認為值得保留,就不能夠袖手旁觀,任由海鮮舫漂泊海上而失去所用。   最近有報道海鮮舫的業主在無可奈何下,要將海鮮舫拖去其他地區進行維修保養,減少營運成本,並且靜待尋找新的營運者,這可是情有可原的決定。     撰文:堅策研究中心研究員  [...]

博客

朱立威:優化電競場館 推動旅遊項目

電競近年已經成為新興的產業,年輕人對其當然不陌生,但對於部分甚少接觸電子遊戲的朋友卻較為陌生,更不時誤會電競為「打機」,只是浪費時間和精神,甚至是荒廢學業的根源。不過,根據數據分析公司Newzoo的最新數據報告顯示,2022年全球電競市場年收入將突破 10 億美元,達到 13.84 億美元,可見其潛力非小。     近年各地政府均投入不少資源,發展這新興產業,就如南韓除了興建電競基建設施,培育人才外,更將電競推廣為旅遊項目。南韓政府推行「電競場館導賞計劃」,每月向一定外國旅客提供免費電競場館導賞團,讓他們參觀S-Plex Center,藉此更了解電競的歷史及觀賞電競比賽。   香港電競產業發展相當較遲起步,其中一個有待解決的是場館問題,本港近年開始出現專門用作電競訓練和比賽的場館,例如在觀塘工廈的「香港電子體育館」及石門「電競聯賽中心」,但場館設計及規模仍未達世界最頂級的水平。   南華體育會早前向城規會提出在南華加路連山球埸旁邊,興建一幢電競館,樓高9層,總樓面面積涉約24.58萬方呎,當中5層為電競館,其餘為食肆,商店及服務設施。   這本為電競業界的好消息,但細仔研究,南華會計劃的電競場館設計仍有不少優化改善的地方。就如電競館建築物體型龐然巨大,並沒有考慮到周邊社區和自然環境,和周邊寧靜氣氛很不配合,亦影響通風和附近民居景觀。而且外型似一個大火柴盒,美感完全欠奉。 [...]